第一间房屋可豁免5%产业盈利税

Updated: March 9, 2019 / Home » Home and house

近年房价高企已影响人民购屋的能力,投机活动造成产业价格走高,因此政府从2014年开始已经推出了高达 30% 的产业盈利税 (RPGT) 来打房打投机客,以让房市降温。无论如何,之前的政策是5年之后卖出的话则是无需缴纳产业盈利税

不过,财政部在2019年财政预算案之中宣布,把之前5年之后原本0%的产业盈利税,调高至5%!

而根据最新消息,财政部长林冠英澄清,脱售6年以上的房屋征收5%的产业盈利税,只限于第2间或以上的房屋。如果只有1间屋子的屋主,依旧豁免5%的产业盈利税。

产业盈利税计算方法:

假如被计算有赚取盈利,将被征收产业盈利税,所谓的可征税收入是:卖出的价格扣掉当年购买时的成本,包括了购买时支付的律师费、转名印花税、装修费等等。另外,在脱售房屋时支付给产业经纪的佣金、卖屋时支付的律师费,这些都可以列为可扣税的项目。

假设A先生在2013年11月份购买房屋,当初购买房屋是52万令吉;如今在2019年5月份,以72万令吉脱售,那么,72万令吉减掉52万令吉,也就是获得20万令吉的盈利。

另外若购买房屋与脱售房屋时的总总费用包括了律师费、印花税等等的费用总共是8万令吉,在这20万令吉当中,再减去8万令吉的开销,可被征税收入将是12万令吉。基于A先生是在第六年的时候脱售房屋的,因此将被征收5%的盈利税,也就是12万令吉乘以5%,一共需要缴纳6000令吉的税务!

3 comments on “第一间房屋可豁免5%产业盈利税

  1. Ms Khoo [ Reply ]

    我在去年卖了第一间房子,compulsory 不用给税,但是如果今年或以后我卖另一间房的话(超过5年),我还可以申请豁免5%的产业盈利税吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      一生人只有一次机会豁免产业盈利税

      • Ms Khoo [ Reply ]

        2018年卖的房,是超过5年了, 我可以申请交祱吗? 那2019以后卖的,再申请免税,可以吗?

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