国家银行新政策: 月入少过 RM4360 可申请 3.5% 低利息房屋贷款

Updated: October 10, 2020 / Home » Property » Home Loan

国家银行 (Bank Negara Malaysia, BNM) 日前为低收入朋友带来好消息，宣布放宽 RM1 billion Fund for Affordable Homes 计划的申请条件，让月入 RM4360 以下民众也可以申请这项计划，并获得利息低至 3.5% 的房屋贷款 (Housing Loan)!

配合2019年财政预算案，国家银行在2019年1月份的时候成立了一个10亿令吉的房屋基金，帮助低收入者在全国购买可负担房屋。当时，这项计划只适用于家庭月入低于 RM2300 的大马人，而且可以购买的房屋价格顶限为 RM150,000.

不过想要购买 RM150,000 以下的房屋真的太难了，而且家庭月收入必须低于 RM2300，很多人也不符合资格。

如今国家银行正式宣布，放宽这项房屋贷款基金的申请条件，只要月收入不超过 RM4360 的民众将可以申请这项贷款基金，而且可以购买的房屋顶价也从 RM150,000 提升至 RM300,000.

若成功申请这项贷款基金后，可以享有最高贷款率为按年 3.5% 的利息罢了，相对于目前市场上银行提供的房屋贷款 (House Loan)，可以节省一笔利息呢！

根据之前的资料，这项计划于2019年1月份启动，为其2年，或者或直至10亿令吉用完为止。参与这项计划的银行包括了大马银行(Ambank), 国家储蓄银行 (Bank Simpanan Nasional), 联昌国际银行(CIMB Bank), 马银行(Maybank) 及兴业银行 (RHB Bank).

申请 Affordable Homes 计划的条件

申请最高贷款期为40年或申请者年龄为70岁，以较短者为准。这项计划仅限于新房屋市场的房屋，即由产业发展商销售的房屋，包括兴建中的房屋。

申请者必须参与由信贷咨询与债务管理机构 (AKPK) 负责的 “Rumahku” 金融教育计划。

AKPK Rumahku

贷款者不得在首五年内出售房屋，从最后一次发放贷款的日期算起。如果在这期间出售房屋，金融机构将对贷款者征收 2% 的未偿还贷款罚款。

该计划的其他好处包括免头期，这可以是贷款的一部分，但取决于金融机构的评估。该计划豁免贷款申请处理费，以及内陆税收局免征印花税 (Stamp Duty).

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MisterLeaf
Updated On October 10, 2020 / Category: Home Loan, Property

46 comments on “国家银行新政策: 月入少过 RM4360 可申请 3.5% 低利息房屋贷款”

  1. Property Malaysia 13-02-2020 [ Reply ]

    物业投资

  2. leavingleaf 10-02-2020 [ Reply ]

    我是東馬人 單身 月收入2500 想買220k的二手公寓單位 請問我符合資格嗎

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      这项计划只是限于发展商销售的房屋，不包括二手房屋。

  3. GOH WEI LI 07-02-2020 [ Reply ]

    我很想问你单身的还有吗？

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      月入 RM4360 以下的单身人士也是可以申请这个计划

  4. NG 06-02-2020 [ Reply ]

    不好意思。您好，想请问“只限发展商的新房子” 。 首先我是应该去哪里看到我有哪里的房子供我选择购买？ 还是我是直接自己看到喜欢的，在价位内，然后直接自己去申请这个fund for affordable home ? 整个程序应该是先怎样呢？ 谢谢。 想买第一间房子。完全没头绪是应该怎样。

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      是的。你直接去找 RM300K 或以下的房屋，然后去大马银行(Ambank), 国家储蓄银行 (Bank Simpanan Nasional), 联昌国际银行(CIMB Bank), 马银行(Maybank) 或兴业银行 (RHB Bank) 询问。银行会告诉你要如何走程序。

  5. Nienie 02-02-2020 [ Reply ]

    我已经申请了这个3.5％的loan, SPA只有我老公的名字，请问我是配偶可不可以拿我EPF account 2来帮我老公还房屋贷款呢？

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      你可以提出 Account 2 的钱帮另一半还房屋贷款 – Reduce/Redeem Housing Loan. 详情可到 KWSP 分行询问。

  6. Chong fook yoon 02-02-2020 [ Reply ]

    我刚刚借的 4.2% ， 不晓得能否转成3.5% 吗?有办法的吗?

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      你的房屋是发展商的新房屋吗？你的房屋是 RM300K 以下吗? 你签了银行贷款合约吗?

  7. Wll Ngo 01-02-2020 [ Reply ]

    请问现在还有得申请吗，东马可以吗？谢谢

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      这项计划于2019年1月份启动，为其2年，或者或直至10亿令吉用完为止。先到先得。东马可以申请。详情可到 Ambank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank 或 RHB Bank 询问。

  8. Seng Chan 22-01-2020 [ Reply ]

    东马工钱才多少 千多两千 能买什么

  9. Yow Li Mei 02-01-2020 [ Reply ]

    我是在茶室开小挡口的，沒有EPF可以买房子吗？我也是第一次买房。

    • MisterLeaf 02-01-2020 [ Reply ]

      贷款买房屋如果没有 EPF 就需要报税单证明收入，此外还需要准备个别银行需要的文件。

  10. Zoey cheng 30-12-2019 [ Reply ]

    如果屋子才起好，不过屋主要买，可以申请这个loan吗？

    • MisterLeaf 02-01-2020 [ Reply ]

      不好意思，不是很明白您的问题。

  11. Cheah siew lin 23-12-2019 [ Reply ]

    请问薪水才1400加加班费有1700可以升请房子吗？

    • MisterLeaf 24-12-2019 [ Reply ]

      需要看房子的价钱，不过老实说 RM1400 的薪水，其实银行不大会批准贷款。

  12. ming 17-12-2019 [ Reply ]

    rumahwip之类的政府屋能申请到吗？

  13. Juliet 17-11-2019 [ Reply ]

    请问
    1）要去什么机构或网站申请这一类房屋？
    2）单身者收入多少钱以下可以购买？可购买多少钱以下的房子？
    3）什么时候开始开放让我们申请？
    谢谢

    • MisterLeaf 18-11-2019 [ Reply ]

      1. 这个是房屋贷款
      2. 家庭收入少于 RM4360, 购买 RM300K 以下的房屋
      3. 2019年11月还在开放申请，先到先得

  14. shee kian huat 17-11-2019 [ Reply ]

    selangor banting

  15. Calsline Lee 17-11-2019 [ Reply ]

    请问怎样申请底于 3.5 % ，只有首购者能享有吗？

    • MisterLeaf 17-11-2019 [ Reply ]

      是的，只有首购族才能享有。您可以到大马银行(Ambank), 国家储蓄银行 (Bank Simpanan Nasional), 联昌国际银行(CIMB Bank), 马银行(Maybank) 及兴业银行 (RHB Bank)申请这个 Fund for Affordable Home by BNM (Dana Rumah Mampu Milik oleh BNM)

  16. CHAN ENG KIONG 17-11-2019 [ Reply ]

    Where to apply?

    • MisterLeaf 17-11-2019 [ Reply ]

      大马银行(Ambank), 国家储蓄银行 (Bank Simpanan Nasional), 联昌国际银行(CIMB Bank), 马银行(Maybank) 及兴业银行 (RHB Bank).

  17. Julie 16-11-2019 [ Reply ]

    How to applySkim Rumah Pertamaku？

    • MisterLeaf 17-11-2019 [ Reply ]

      这个不是 Skim Rumah Pertamaku 啊。这个是 Bank Negara Malaysia 的 RM1 billion Fund for Affordable Homes 计划

  18. ann 01-10-2019 [ Reply ]

    请问申请成功了这个计划，
    还可以申请Skim Rumah Pertamaku吗？

    • MisterLeaf 01-10-2019 [ Reply ]

      Skim Rumah Pertamaku 利息比这个高啊

      • laikun 18-12-2019 [ Reply ]

        skim rumah pertama是多少%

  19. leng 19-09-2019 [ Reply ]

    请问只限购买发展商的新房子吗？二手房屋可以申请吗？谢谢

    • MisterLeaf 20-09-2019 [ Reply ]

      只限发展商的新房屋

  20. Tang 12-09-2019 [ Reply ]

    单身可以申请吗？东马地区有没有

    • MisterLeaf 13-09-2019 [ Reply ]

      单身可以申请

  21. Chiu chee wai 06-09-2019 [ Reply ]

    Nak beli rumah

  22. Bryan Gan 03-09-2019 [ Reply ]

    请问要去哪里的部门才能申请？

    • MisterLeaf 03-09-2019 [ Reply ]

      参与这项计划的银行包括了大马银行(Ambank), 国家储蓄银行 (Bank Simpanan Nasional), 联昌国际银行(CIMB Bank), 马银行(Maybank) 及兴业银行 (RHB Bank).

  23. Wayne 02-09-2019 [ Reply ]

    如何申请

    • MisterLeaf 03-09-2019 [ Reply ]

      参与这项计划的银行包括了大马银行(Ambank), 国家储蓄银行 (Bank Simpanan Nasional), 联昌国际银行(CIMB Bank), 马银行(Maybank) 及兴业银行 (RHB Bank).

  24. Lee 02-09-2019 [ Reply ]

    请问这个是首购族才能申请吗？

    • MisterLeaf 03-09-2019 [ Reply ]

      是的，首购族。

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