购买房屋时，购屋者将于发展商签署买卖合约 (SPA)，说明发展商在签署买卖合约后的24个月（有地房屋）或36个月（公寓）必须交钥匙给购屋者。万一发展商延迟交房屋，我们可以怎么做？
其实，当发展商迟交屋，购屋者除了持续跟进 (follow up)，确保发展商积极看待交屋之外，只有耐心等待发展商移交新屋锁匙。
另外，发展商也应该根据迟交屋的天数，按标准买卖合约列明的条文，给予购屋者合理的赔偿。一般上，我们只能在发展商交了钥匙后，才能计算出发展商迟交屋的天数，然后提出赔偿 Liquidated Ascertained Damages (LAD).
迟交屋的赔偿金 (LAD) 计算方式如下:
10% x 购买价格 x 迟交屋天数 / 365 天
假设购买屋价 : RM 250,000
买卖合约日期 : 31/12/2010
预期交屋日期 : 31/12/2012
通知领取新屋钥匙 : 01/02/2014
迟交天数
01/01/2013 – 31/12/2013 : 365 天
01/01/2014 – 31/01/2014 : 31 天
总共 396 天
逾期迟交房屋赔偿 (LAD)
10% x RM 250,000 X 396 / 365 = RM 27,126
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Applicable to East Malaysia? How to claim?
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发展商中途停工(大概有2年多)，然后就发信给我们说3个月后复工，但限期将到又通知我们说复工期又改去3个月后(3个月又3个月)，请问这是什么情况，要怎么做？
现在我们团队要请律师來解决这个问题，请问这样能吗？如果这样，一旦他公司 宣布破产，那我们什么都没了，还要月供付銀行！？
请问最好的办法是。。。？
Good Day, 请问这个LAD, 不需要律师，对吗？
还有一个疑问就是, 如果发展商说要扣掉天气状况，比如下雨的天数，使工程不能进行~
他们会扣掉下雨的天数，然后赔偿的钱就会减少了~
Thank you.