2015财政预算案:首次购屋免50%印花税

Updated: August 23, 2018 / Home » Financial Plan » Budget Malaysia

2015 财政预算案: 从2015年1月1日起,首次购置房屋且价格不超过50万令吉的国民皆可获得免除50%印花税 (Stamp Duty)。

目前大马购买房屋的印花税为:

  • 首10万令吉的印花税1%,
  • 10万零1令吉至50万令吉2%,
  • 50万零1令吉以上为3%。

2013 财政预算案:

政府为了让更多国民拥有自居的房子,特别在2013年的预算案中,公布此项印花税免除的优惠延长至2014年12月31日。更有利的是,有关中价房产的定义,价格上限从RM 350,000 调高至 RM 400,000。

也就是说,个人在2013年1月1日至2014年12月31日之间,签署房子买卖合约,购买第一间个人中价房子(不超过RM400,000),将可免除50%印花税。

2011 财政预算案:

首相拿督斯里纳吉宣佈,在鼓励居者有其屋下,首次购置房屋且价格不超过35万令吉的国民,可享有房屋买卖合约及贷款合约,分別豁免50%印花税的优惠。

他说,凡在2011年1月1日至2012年12月31日签署的买卖合约都可享有这项优惠。这项优惠只限首次购买房屋的国民,而第一间房屋的意思是指购屋者不曾拥有或联名购置任何房屋。有关住宅產业包括排屋、共管公寓、组屋或廉价屋。

目前大马购买房屋的印花税为:

  • 首10万令吉的印花税1%,
  • 10万零1令吉至50万令吉2%,
  • 50万零1令吉以上为3%。

若以35万令吉的房价计算,购屋者须缴付6千令吉的印花税,而政府提供50%的折扣,购屋者仍须支付3千令吉。

购屋者印花税计算方法:

以最高35万令吉计算
100,000X1%=1000
250,000X2%=5000
总共=6000-50%=3000

25万令吉计算
100,000X1%=1000
150,000X2%=3000
总共=4000-50%=2000

这项优惠虽然不会带给投资者帮助,但是对于社会新鲜人要开始买屋子就很不错啦,剩下的钱可以添一些家具。值得赞赏。

11 comments on “2015财政预算案:首次购屋免50%印花税

  1. SIA THIAN CHYE [ Reply ]

    T.103A K.G BARU SEMPALIT 27600 RAUD PAHANG

  2. Angeline [ Reply ]

    請問首次購買屋子,是二手廉價屋,15万,也是可以免印花稅嗎?

  3. 我还有个问题想请教,向这些service condo的stamp duty不是拿到分层title时才给的吗?为什么发展说当交钥匙时需要付给他们? 谢谢

  4. Mister Leaf 你好我是第一想购买屋子。假设我买的service apartment 是390k 左右(不过400k) 还能享有政府优惠的印花税(stam duty) 50%折扣吗? 因为我看你上面写了条件是必需第一次购屋且不过35万的屋子。 另外我很想请教假设我薪资只有3900(还没扣除epf和所得税之类) 我能否以单人能力购买这房子?个人完全没有任何货款,车款之类,就只有每个月个人保险费很少需付。如不能加我另一半薪金大约2000够吗? 望回复并感激

  5. jeremy tan [ Reply ]

    我正在要申请房屋贷款.我的屋价是一百五十千.而且是我第一次买房屋.是排屋.
    银行的人做了几份报告,也没听她们说有免50%印花税.
    还是有些发展商或银行是没有参与这特别优惠,是吗?
    还有个问题.小妹也不是很懂.
    所谓的律师费和印花税共有几个?是银行那里要给,签买卖合同书时又一份?
    谢谢…

  6. 惟忍小子 [ Reply ]

    If you want to buy landed property in Penang mainland, below 35k choices are very limited, can only find most suburb places like Seberang Perai Utara & Seberang Perai Selatan. I recommend1st time house buyer to get subsale, location is better and price is still reasonable.

  7. NorthernLuckyStar [ Reply ]

    是的~真的很详细。
    谢谢~
    支持下……

  8. 惟忍小子 [ Reply ]

    要注意的是买第一间屋子不要联名,不然申请印花税折扣就浪费了另一个人的折扣机会。

  9. 已经修改了,谢谢您。

  10. ~ Vanness小王子 ~ [ Reply ]

    你计算的印花税少了一个零。

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