没立遗嘱 (Wills) 去世,家人必须申请才能领取遗产

对于死亡,马来西亚人比较讳忌,不敢想、不敢安排、不敢讨论。所以,关于“遗嘱” (Wills), 很多马来西亚人对于还是很抗拒的,也很少人会立下遗嘱。 大家都理所当然的以为,万一家庭成员去世后,留下来的财产将会自动的转让给与另一半或孩子们,其实这是错误的想法。 根据马来西亚的法律,如果国人没有遗嘱,死者的亲属要决定谁是遗產的管理者 (administrator), 要向高庭申请遗产管理状 (Leste’s of Administrator)。在程序方面就比较复杂,也很费时。 一名死者若有遗嘱,则其受益人最快可在3个月继承所有遗产,相反的家属可能耗时2年至3年周旋在法庭、各政府单位、银行之间,迟迟无法取得应得财产。 当家人不幸去世后,却没有留下遗嘱,请问亲属/遗产管理人要如何申请遗产管理证书 (Letters of Administration) […]

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买车头期少于10% ?如果被检举,可被对付。

家里的长辈常常说:我们这一代的买车子超级容易。常常有优惠,甚至免头期就可以出车了。 这是真的,LiangLiang 的亲身经验,家里的 Honda City 给一点点 booking fee,车到了就牵回家了。 不过,原来根据1967年租购法令第31条文,凡任何买卖交易中,购买者务必缴付少于1%的订金,以及不能少于10%的头期钱,否则等同违反法令。意思说,根据大马法律,规定所有头期都必须至少10%或以上,不然将是属于犯法的行为,可以被对付! 简单来说,不管我们是买车还是买电器等等,卖家不可以为了吸引顾客,而提供“免头期”或者低于10%的头期,万一遭到检举,双方都可被对付。 凡销售公司违反上述条例,将面对不超过10万令吉罚款,重犯则罚款不超过25万令吉。若是个人违例,则罚款不超过2万5000令吉或监禁不超过3年,或两者兼施;重犯者收罚款不超过5万令吉或监禁不超过5年,或两者兼施。 或许你不明白,为什么一定得至少10%的头期,这是政府为了减低人民负债所作出的政策。若汽车商为了销量而提供免头期的话,或许将造成顾客最终因为没有能力偿还贷款而面对财务困难甚至破产。 简单来说,若我们没有能力拿出10%的头期的话,或许就该考虑自己是否有能力购买相关产品了。 如有疑问或建议,可在下面留言或赞(like)我们的 Facebook MisterLeaf […]

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用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款

之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后,有网友就问我说,如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始,雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金,而员工本身则被抽 11%,因此每个月有 […]

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公积金局持股排行榜

马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 在2019年3月 宣布2018年公积金派息率为 6.15 %。比 2017年的 6.9% 少,但还是比一般银行定期存款高一倍。个人认为,KSWP 也算是理财的一种工具,虽然回酬中等,但胜在风险低,还有可以强迫自己固定存款。 公积金局使用会员们的存款作为投资,并把收益作为利息每年派发给予公积金会员们。因此公积金局的投资盈利,将决定各位会员在明年可以获得多少的利息。而你知道你在公积金的存款都被投资到哪家公司吗?雇员公积金局公布2018年第四季30大持股名单,来了解看看吧。 这份名单向来是许多投资者关注的焦点,因为公积金局的影响力甚大,在马股的一举一动,都能左右着股场动态,因此也被视为一种投资指引。 根据这份最新的持股名单之中显示,公积金局正积极减持减持电信和媒体股,增持国内银行领域和部分消费股。 银行领域可说是一国经济的晴雨表,公积金局大手笔增持国内银行领域,显示该局看好我国金融领域乃至国家经济的未来表现。 除了银行领域是传统投资对象外,公积金的增持反映出对国内经济的乐观展望。 […]

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延迟偿还信用卡,利息有多高?

上网申请信用卡常常可以得到很不错的赠品。如电视机、手机、平板、小米电视盒、行李箱等等。最近我就是申请到了 HSBC ,只要在60天内消费RM1000,就可以获得一家价值 RM600 左右的免费 Vivo手机。 作为精明消费者,即使使用未来钱也必须要有节制。想要善用信用卡,必须先了解它。首先你得了解信用卡的游戏规则。其实信用卡有很多附加条例,不过一般用户却没有去详细了解。 例如你是否知道,一旦你延迟偿还或者拖欠信用卡,你的信用卡利息就会涨价?这是很多信用卡都有的规矩,但还是很多用户却不知道, 目前普遍而言,一张信用卡的年利息为15%,但市面上也有不少8.88%年利率的信用卡。不过其实15%只是个名义利率,实际利率比15%高。 银行每年收取你的年利率真的是15%,但是信用卡账户利率並不是每年计算,而是每天计算的。我们必须把年利率变成天利率,15%除以365天,每天的利率就相等於0.0411%。 信用卡是每月结账的,也就是说每个月欠的钱,在下个月就会成为基本数,让利息继续滚下去。如果迟还款,银行还会罚款,通常为10令吉以上、或总欠债的1%,最高至100令吉。 当你注册信用卡时,标注的15%已是最“好”的情况,如果你有拖欠纪录,利息也会隨著增加。如果说你12个月內,当中的2个月迟还,那年利率就会增加至17%,如果是3个月以上,利息就会增加至18%。 所以呢,想要避免缴纳更高的利息,就得每月按时偿还信用卡的卡债咯!无论如何,不同的信用卡都有各别的条款和条例,详情可以向你的发卡银行了解更多。 如有疑问或建议,可在下面留言或赞(like)我们的 Facebook MisterLeaf […]

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国家银行宣布降息是好事还是坏事?

住在澳门的弟弟在台风来袭时,会准备好足够的食物和水源,把门窗封起来。食物、药物、水源成了必备品。 那么,经济风暴呢?经济风暴时,很大可能股票大跌、定期存款利息超高。那经济风暴来袭时,我们可以准备什么呢? Cash Is King 就真正成了王牌。 全球市场波澜不断,美联储前主席耶伦提到了“降息”的可能性,亚太央行更用行动证明了“降息潮”已至,在2月7日,印度央行意外宣布降息25个基点。全球央行纷纷下调对经济增长和通胀的预测,这暗示着“降息潮”只是开始。 马来西亚国家银行在5月份的会议后宣布降低隔夜政策利率 (OPR),从原本的 3.25% 降低至 3% 的利率。这同时也表示银行的房屋贷款 BR / […]

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现金交易超过 RM25K 需向国家银行报备

从2019年1月1日起,为了杜绝国内的洗黑钱活动,国家银行 (Bank Negara) 宣布所有超过 RM25000 的银行现金交易,有关银行将需向国家银行汇报。 当你的现金交易或转账超过 RM25000 时,你所使用的银行需向国家银行汇报。因此,你所使用的银行可能会向你索取现金交易/转账的相关证明。 这项政策包括了数额超过 RM25000 的支票,还有通过现金存款机 (Cash Deposit Machines) […]

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