马来西亚银行定期存款: Maybank, CIMB, PB, HLB, Affin, RHB, Ambank

感谢网友的厚爱,之前写的《比较银行储蓄户口 》得到很大回响,很多网友都把文章分享出去,也有网友 Maxloon Pui 就问我说那家银行定期存款(FD)给予最高利息。(以下有2019年6月起大马各银行定期存款的图表) “Which bank offer the highest rate for Fixed Deposit? Let’ say […]

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马来西亚汽车转名手续

大马陆路交通局 (JPJ) 对于汽车割名有一套程序,以避免偷车罪案及新车主买到不合格的汽车。不管你是想要卖出二手车,或者是仅仅是割名给予家人罢了,也必须按照这些程序。在此 LiangLiang 就和各位分享一下,汽车割名必须知道的事情。 1.  PUSPAKOM 验车 (Inspection)  1987年道路交通法要求所有私人车辆在转让所有权之前,必须把相关汽车送往电脑验车中心 PUSPAKOM 进行检验。这项检查有助于保护新车主避免购买到或拥有非法车辆,例如切割和改装车辆。 想要去检验的,必须事先的去预订,并告诉他们你要验 B5. 这项 […]

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没立遗嘱 (Wills) 去世,家人必须申请才能领取遗产

对于死亡,马来西亚人比较讳忌,不敢想、不敢安排、不敢讨论。所以,关于“遗嘱” (Wills), 很多马来西亚人对于还是很抗拒的,也很少人会立下遗嘱。 大家都理所当然的以为,万一家庭成员去世后,留下来的财产将会自动的转让给与另一半或孩子们,其实这是错误的想法。 根据马来西亚的法律,如果国人没有遗嘱,死者的亲属要决定谁是遗產的管理者 (administrator), 要向高庭申请遗产管理状 (Leste’s of Administrator)。在程序方面就比较复杂,也很费时。 一名死者若有遗嘱,则其受益人最快可在3个月继承所有遗产,相反的家属可能耗时2年至3年周旋在法庭、各政府单位、银行之间,迟迟无法取得应得财产。 当家人不幸去世后,却没有留下遗嘱,请问亲属/遗产管理人要如何申请遗产管理证书 (Letters of Administration) […]

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买车头期少于10% ?如果被检举,可被对付。

家里的长辈常常说:我们这一代的买车子超级容易。常常有优惠,甚至免头期就可以出车了。 这是真的,LiangLiang 的亲身经验,家里的 Honda City 给一点点 booking fee,车到了就牵回家了。 不过,原来根据1967年租购法令第31条文,凡任何买卖交易中,购买者务必缴付少于1%的订金,以及不能少于10%的头期钱,否则等同违反法令。意思说,根据大马法律,规定所有头期都必须至少10%或以上,不然将是属于犯法的行为,可以被对付! 简单来说,不管我们是买车还是买电器等等,卖家不可以为了吸引顾客,而提供“免头期”或者低于10%的头期,万一遭到检举,双方都可被对付。 凡销售公司违反上述条例,将面对不超过10万令吉罚款,重犯则罚款不超过25万令吉。若是个人违例,则罚款不超过2万5000令吉或监禁不超过3年,或两者兼施;重犯者收罚款不超过5万令吉或监禁不超过5年,或两者兼施。 或许你不明白,为什么一定得至少10%的头期,这是政府为了减低人民负债所作出的政策。若汽车商为了销量而提供免头期的话,或许将造成顾客最终因为没有能力偿还贷款而面对财务困难甚至破产。 简单来说,若我们没有能力拿出10%的头期的话,或许就该考虑自己是否有能力购买相关产品了。

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用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款

之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后,有网友就问我说,如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始,雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金,而员工本身则被抽 11%,因此每个月有 […]

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公积金局持股排行榜

马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 在2019年3月 宣布2018年公积金派息率为 6.15 %。比 2017年的 6.9% 少,但还是比一般银行定期存款高一倍。个人认为,KSWP 也算是理财的一种工具,虽然回酬中等,但胜在风险低,还有可以强迫自己固定存款。 公积金局使用会员们的存款作为投资,并把收益作为利息每年派发给予公积金会员们。因此公积金局的投资盈利,将决定各位会员在明年可以获得多少的利息。而你知道你在公积金的存款都被投资到哪家公司吗?雇员公积金局公布2018年第四季30大持股名单,来了解看看吧。 这份名单向来是许多投资者关注的焦点,因为公积金局的影响力甚大,在马股的一举一动,都能左右着股场动态,因此也被视为一种投资指引。 根据这份最新的持股名单之中显示,公积金局正积极减持减持电信和媒体股,增持国内银行领域和部分消费股。 银行领域可说是一国经济的晴雨表,公积金局大手笔增持国内银行领域,显示该局看好我国金融领域乃至国家经济的未来表现。 除了银行领域是传统投资对象外,公积金的增持反映出对国内经济的乐观展望。

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