6月份各家银行的定期存款促销

马来西亚国家银行在5月份宣布降低隔夜政策利率 (OPR), 从原本的 3.25% 降低至 3% 的利率。这表示银行的房屋贷款 BR / BLR 降低了;定期存款利率也降低了。无论如何, 各家银行还是在2019年6月份推出定期存款的促销,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。 Hong Leong eFD […]

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5月份各家银行的定期存款促销

马来西亚国家银行在5月份宣布降低隔夜政策利率 (OPR), 从原本的 3.25% 降低至 3% 的利率。这表示银行的贷款和定期存款利率也将降低,因此, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年5月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。 MBSB Bank Prime Fortune Term Deposit-i […]

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国家银行宣布降息是好事还是坏事?

住在澳门的弟弟在台风来袭时,会准备好足够的食物和水源,把门窗封起来。食物、药物、水源成了必备品。 那么,经济风暴呢?经济风暴时,很大可能股票大跌、定期存款利息超高。那经济风暴来袭时,我们可以准备什么呢? Cash Is King 就真正成了王牌。 全球市场波澜不断,美联储前主席耶伦提到了“降息”的可能性,亚太央行更用行动证明了“降息潮”已至,在2月7日,印度央行意外宣布降息25个基点。全球央行纷纷下调对经济增长和通胀的预测,这暗示着“降息潮”只是开始。 马来西亚国家银行在5月份的会议后宣布降低隔夜政策利率 (OPR),从原本的 3.25% 降低至 3% 的利率。这同时也表示银行的房屋贷款 BR / […]

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4月份各家银行的定期存款促销

定期存款是保本的投资,大马的商业银行及回教银行都是 PIDM 的成员机构,因此如果发生银行倒闭的情况,我们还是可以拿回我们的定期存款,最高 RM250,000。 因此, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年4月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。 PB Fixed Deposit / Term Deposit-i 促销日期:即日起 – […]

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购买拍卖屋 (Lelong) 需要留意的 8 大风险

发展商卖的屋子越来越贵,普通打工一族都不容易贷款买房屋。因此,有人开始购买拍卖屋 (lelong) 后,装修自己住,因为拍卖的房产一般比市价低 30% 至 40%. 还有一些看到先机的投资者也购买拍卖屋后装修转卖,在很短的时间内赚取超高的回酬,转手利润可达70至120%。正所谓:低回酬,低风险;高回酬,高风险。其实,不管自己居住或投资,购买拍卖房产有很多风险。 在购买拍卖屋前,大家必须做好心理准备,因为拍卖屋可能有的风险包括: (一)前屋主不愿搬走 这可以是很长的过程,新的买主得自己解决,设法让原本的屋主搬走。如果处理不好,就会从本来的“好康”,变成不好的投资。 (二)拖欠管理与维修费 在参与竞拍产业前,得详细阅读拍卖屋的销售说明书,当中会清楚写明银行承担的部分,若是没有说明会负责偿还拖欠的管理与维修费,则将成为投资者的成本之一。 若想清楚计算成本,投资者可以技巧性向有关公寓的管理层查询,比如说是亲戚的产业,代为查询拖欠的管理费。至于能问得出多少有用的资料,则得视投资者的技巧而定。 (三)债主纠缠 一般遭到拍卖,有关屋主多半也是欠债累累,而在房产转手后,前屋主的债主很可能会上门纠缠,这也是投资者会面对的挑战之一。 […]

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购买拍卖屋的好处: 房产比市价低30至40%

有读者私聊询问有关购买拍卖屋再装修再出售的问题。其实,这已经变成一种投资方法。投资者通过买入比市价低的拍卖房产后,稍微花点钱做装修后再出租或转售,据说这类房产一经转手,竟可赚至少 70% 至 120%. 在拍卖市场寻宝,难道就一点风险都没有?投资新手有何需注意的事项? 近年来,不少人开始进入房产拍卖市场,试图收购低于市价30至40%的房产,并通过装修后再出租或转售赚钱,其中一些投资者更以集团方式出击,大量收购这些拍卖房产。 事实上,上述做法其实早在10年前已开始,不过当时还不普遍,现在则越来越流行,甚至出现大规模经营。 产业专家透露,若站在投资角度来看,“只有不认同的价钱,没有拍不了的屋”,只要你懂得估算投资成本,且意志够坚定,就不太会有超支的情况发生。 想在拍卖市场挖宝,也得过五关斩六将,事前准备功夫也不少,且在成功夺标后,还得投入心思重新包装有关产业。一般上,拿来拍卖的房产,拍卖价往往比市价低,若数次无人问津,底价甚至会下滑至50%不等,因此若能趁低收购,无疑是十分便宜的“好康”投资。 投资拍卖屋约10年经验的房地产界投资达人谢卓利说,基本上没有什么屋子是不能竞标的,除非地点不好或价钱不吸引。 “很多人总会有所顾忌,担心丢空太久的房子会是鬼屋或是房子风水不好,又或者碰上遭遇冻结令的房子,还没开始做功课就先放弃。” 但是,偏偏这类型的房产,往往都能带给投资者大大的获利惊喜。 “拍卖屋最吸引人的地方在于便宜,销售说明书上会说明拍卖底价,投资者必须对有关地区的产业价格有一定的了解,才知道底价有没有吸引力。” 谢卓利大方分享当初自己曾标得的一间烂屋,经重新装修后,转手又赚了一笔。 “真的不用太计较是烂屋或是丢空很久的废屋,只要适当的装修,还是能吸引买家眼光我们务求快进快出,一确定得标就会马上展开工程。” […]

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3月份各家银行的定期存款促销

每月定期存款促销又来了, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年3月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。钱滚钱、利滚利,大家发大财。 Bank Islam TDT-i GO 7% 定期存款促销 促销日期:即日起 – 2019年6月30日 最低存款:RM50,000 存放期限:24个月 有效利率:4.65% […]

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2月份各家银行的定期存款促销

华人农历新年春节刚过,红包压岁钱可放进高利息的定期存款,钱滚钱、利滚利,大家发大财。MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年2月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。 Hong Leong Chinese New Year promotional 定期存款促销 促销日期:即日起 – 28 Feb 2019 最低存款:RM10,000 […]

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买金饰来保值?赚还是亏?

黄金首饰是奢侈品,但从古至今,都是很多人用来积聚财富、规避风险的重要手段。不仅仅华人,其他的种族如印度人和马来人也喜欢买黄金首饰。但购买黄金首饰时要想好你的主要目的,因为黄金首饰只适合用来收藏纪念,不适合用来保值和投资。 很多老一辈的人士喜欢买金戒指、金项链等等的,主要是作为喜事预备,包括结婚、满月、或者作为传家之宝,代代相传。而且还认为买黄金首饰可以作为3个目的,包括了为了装饰、作为一种储值手段、以及为了升值。 但为什么如今说买黄金首饰仅适合用于收藏和佩戴,不适合用于保值升值呢?主要是因为黄金首饰的价格比一般的黄金还要贵!而且最重要的是当你卖出去时还将被扣除一大堆手续费! 举个例子,若目前黄金的价格是每克RM200,但基于这些金戒指或者金项链等等的已经加工做成首饰,因此将增加了手工费用,所以得加RM50-RM200。而当你想要卖出去时,金店只会给你原材料的价格,也就是每克RM200 甚至更低,一般都会扣除大约30%的费用。所以因为你的首饰将被溶解再制成新的首饰。除此之外,若受到磨损和碰撞,还会再扣除一些价钱! 给个例子: 5克的金饰 RM1000 + 手工费 RM120 = RM1120 卖出兑现只能 RM1000-30% […]

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