月薪不超过RM2300 买屋子可享有3.5%超低利息

月薪2300令吉或以下的民众,可以低利息购买15万令吉以下的房产。 财政部长林冠英在公布2019年财政预算案时宣布,月入2300令吉或以下的民众将可以享有利息的房屋贷款。 一般来说月入2300令吉或以下的民众,都无法获得银行的房屋贷款。为了让国内的低收入群体也能达成买房的梦想,政府将设立10亿贷款基金,让月入不超过2300令吉的民众申请。 成功申请政府10亿贷款基金的民众,将可以3.5%的超低利息购买15万令吉或以下的房产。 此外,政府也宣布首购族在购买50万令吉或以下的房子时,可豁免首30万令吉的买卖合约和贷款合约印花税。 目前政府还没公布任何最新的申请方法!想要申请的Follow 我们 MisterLeaf 专页!随时给你带来最新的资讯吧!

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政府推出 FundMyHome 计划,买屋只需给20%

在2019年大马财政预算案中,财政部长林冠英宣布政府将会推出房地产众筹计划。买房者只需支付房产价格的20%,其余的80%将由投资者提供。 买房者可以在 FundMyHome 网站找到不同价格、地点和种类的房产。在找到满意的房产后,买房者必须支付房价的20%。如果没有能力支付这个20%,那么买房者可以向银行申请贷款。 买房者在参与众筹计划的5年后,可以选择出售房产又或者保留产业。若希望出售房产的话,买房者和参与众筹的投资者会平分房产的回酬。若希望保留产业,那么买房者需要依照当时的市价买下该房产,又或者通过银行进行房屋再融资。 目前参与 FundMyHome 计划的发展商有 EcoWorld, IJM Land, IOI, Mahsing, PKNS, PNB, […]

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2019 年财政预算案: 第6年后售卖房产被征 5% 产业盈利税 RPGT

你知道产业盈利税或 RPGT 吗?产业盈利税 (Real Property Gains Tax) 是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。 在 2019 年之前,所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税;5年后脱售房产将无需缴付产业盈利税。不过,从2019年起所有业主脱售房地产都需要被征收产业盈利税,其中第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。 Real Property Gains Tax […]

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计算房屋贷款 Home Loan Calculator Malaysia

购买房屋前,我们必须知道房屋的价钱和银行 (Banker) 愿意贷款的数额,一般银行会根据估价师批房屋贷款 (Home Loan)。 申请屋子贷款时,我们可能不知道每个月要供多少钱,有时候每月供款超过了我们的预算 (Budget),所以我特地做了个房屋贷款的计算器 (Home Loan Calculator) 让大家使用。 我们根据其他银行,如: PublicBank, Ambank, HongLeong […]

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计算购买房屋的律师费 (Lawyer Fee) 印花税 (Stamp Duty) 费用

这一次,我要跟大家分享购买房屋的时候所需要付的费用,其中包括律师费(lawyer fee)和印花税(stamp duty)。这些费用都是要现钱 cash money 支付的,一般不算进房屋贷款 home loan 的。基本上,银行的 Home Loan 只是借贷我们钱购买房屋而已。 要买屋子,先准备一些 cash。 买房屋或任何产业都有个买卖合约- […]

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【买屋需知】购买房屋前先问的问题

之前,我告诉大家如何利用 RHB Home Loan Calculator (房屋贷款利率的计算机) 来计算每个月需要给予多少的房贷 monthly installment. 或许你计算了有关的房屋贷款,你觉得你需要太多钱来供一间房屋,那你可能没打算买房屋。这没有问题。或许你计算后,发现你可以同时买两三间房屋,因为你每个月的收入和薪水都很高,你打算买屋子。这也没有问题。 最有问题的是 – 你计算了房屋贷款,你觉得只要自己省吃省用,两公婆一起工作,跟银行借 Home Loan, […]

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【买屋需知】购买房屋前考虑的事情

之前我跟大家分享在购买房屋产业前先问的问题。如果你要房屋,那么你要问自己两个问题: 为什么你要买房屋?是急用必须品吗? 现在不买何时买?以后买不起? 如果你确定真的要买房屋了,那么你还要有一些事情得好好考虑。毕竟购买房屋与其他东西相比是不一样的。一旦决定错误或投资失败,就得赔上很多我们辛苦赚的钱或储蓄的钱。所以,我本身觉得要购买房屋,尤其还是要跟银行借贷款 Home Loan 的朋友需要仔细考虑。 考虑 1: 购买房屋前要好好计算自己手头现有的“现金流”,银行有多少定期存款、储蓄存款、信用卡负债、其他收入(包括基金或股票),想一想自己能够每月支付多少 home loan。万一失去工作,手头的资金是否可以足够给予银行贷款分期及生活费。

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