kwsp Pengeluaran

用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款

之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后,有网友就问我说,如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始,雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金,而员工本身则被抽 11%,因此每个月有 24% 的薪水会进入我们的公积金 (EPF)。 公积金 Akaun 2 买房屋 我们的公积金账户会分成两个账户或户口, Akaun 1 和 Akaun 2。基本上,Akaun 1 是不能动的,因为是给我们以后退休的养老金。 Akaun 2 则可以提出来买房屋或给头期钱 (down payment)。

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PR1MA Register2

上网登记一个大马人民房屋 (PR1MA) FAQ

Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA)一马房屋机构表示将在特定地区兴建8万间一马房屋,并告知“一个大马人民房屋计划” 于12月8日正式接受网上登记。 一马房屋机构兴建的可负担房屋售价介于RM 100,000 至 RM 400,000,而符合申请资格的家庭每月收入(丈夫和妻子)薪水介於RM 2500 至 RM 10,000。 MisterLeaf 在官方网站发现有好多个Pr1ma 房屋计划,其中包括北马、中马、南马、东海岸及东马: Penang, Seremban Utara, Bukit Bintang, Cheras, Ampang Jaya, Wangsa Maju, Kajang, Seremban 2, Rasah 及 Senawang 等等。

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MRTA

房屋贷款保险: MRTA vs MLTA

什么是 MRTA? 什么是 MLTA? 目前在市场上,共有两种房屋贷款保险,其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。 大部份的人购买的房贷保险是 MRTA,因为比较便宜,也不需要每年给予保费。至于 MLTA,许多人不是对它存着模糊的概念,或不知到这类保险的存在。 MRTA 保险的受益人仅银行 两种保险最大的不同点在于 MRTA 提供业主房贷 (Housing Loan) 的保障,在贷款期间将逐年递减。浮动贷款利率可能会导致保险在保障上的不足,因此可能面对补足不敷的剩余房贷差额。

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RPGT

房地产业盈利税 Real Property Gains Tax

早在1976年产业盈利税法令底下,脱售不动产(房地产)所得收益将会被征收盈利税(Real Property Gains Tax, RPGT),此举是为了制止房地产市场的投机分子。 实行多年后,政府在 2007年4月1日撤销有关的盈利税。或许撤销有关的盈利税后产生很多弊端,造成国家的贫富不均更加严重,有钱的更有钱,没钱的就越没钱。所以,在 Budget 2010 至 Budget 2014 财政预算案,征收盈利税的政策则被重新提出来了。

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Skim MyDeposit

上网申请 Skim MyDeposit 首间房屋头期基金

城市和谐、房屋及地方政府部 (Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan Dan Kerajaan Tempatan) 推出了首间房屋头期基金计划 (Skim MyDeposit)。 政府将提供 10% 屋价补贴或最高 RM 30,000 (视何者为低) 予中等收入的首购族,协助购物者购买 RM 80,000 至 RM 500,000 的房屋。而符合申请资格的家庭每月收入(丈夫和妻子)薪水介於RM 3000 至 RM 10,000。 如何申请首间房屋头期基金计划? 1. 申请人必须检查本身的资格。如符合资格,将必须上网注册填写资料。 2. 他们必须提交身份证、雇主证明函、报税单、公积金、薪水单、卖方证明书、CCRIS 信用记录。 3. 接着,他们将获得一个注册号码,等待审核。 4. 政府将提供 10% 屋价补贴或最高 RM 30,000 (视何者为低) 。 申请首间房屋头期基金计划资格 1. 申请者必须是年满21岁的马来西亚公民。 2. 申请者或家庭是第一次购买房屋 3. 房屋价格介于 RM 80,000 至 RM […]

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lawyer_agreement_530B

计算购买房屋的律师费 (Lawyer Fee) 印花税 (Stamp Duty) 费用

这一次,我要跟大家分享购买房屋的时候所需要付的费用,其中包括律师费(lawyer fee)和印花税(stamp duty)。这些费用都是要现钱 cash money 支付的,一般不算进房屋贷款 home loan 的。基本上,银行的 Home Loan 只是借贷我们钱购买房屋而已。 要买屋子,先准备一些 cash。 买房屋或任何产业都有个买卖合约- Sales and Purchase Agreement (S&P)和贷款合约 Loan Agreement。 S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee: 首 RM 150,000 的律师费 = 1% 接下来至 RM 1,000,000 的律师费 = 0.7% 接下来至 RM 3,000,000 的律师费 = 0.6% 接下来至 RM 5,000,000 的律师费 = 0.5% 接下来至 RM 7,500,000 的律师费 = […]

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Skim MyHome KPKT

上网申请 Skim Myhome 政府将资助 3万购房屋

首相拿督斯里纳吉宣佈,2014年4月1日推出 Skim Myhome 计划(我的房屋计划) 提供最高RM 30,000 或3万令吉援助,以购买房屋。 此计划供家庭收入每月RM 6000 以下的家庭申请,以及第一次购买房屋者申请,被限定在10年不能出售,而 RM 3000 以上者將被列入1个大马人民房屋计划组別。 大马政府在2014年財政预算案中,拨款3亿令吉在全国兴建1万间这类房屋。

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skim rumah pertamaku

无需头期 申请 Skim Rumah Pertamaku 我的第一间房屋计划

Skim Rumah Pertamaku (SRP) 或 “我的第一间房屋计划” 是马来西亚 100% 房屋贷款计划。无需头期。 凡是在私人界服务至少6个月,月入少过 RM 5000 的35岁以下年轻受薪者,都可向全国 25 家银行的各地分行提出申请购买属于自己的房屋。此计划允许联名申请,不过他们必须是夫妻和亲属,如兄弟关系。此计划适合建好和兴建中的住宅。 申请我的第一间房屋计划(SRP)的资格: 1. 这项计划开放给 35 岁及以下的马来西亚公民 2. 私人界有固定工作的打工人士,至少在同样老板底下工作 6个月,并获得证实有关的职位。 3. 个人收入不超过 RM 5000 4. 夫妻收入不超过 RM 10,000

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TNB Bill

How to view TNB electricity bill online?

Tenaga Nasional Berhad (TNB) set up a E-Services for their TNB customers recently. As the customers of TNB, we can view our latest and past TNB electricity billing information on line and track our monthly electricity consumption. Besides these, we can view the detailed information about our TNB account and pay the electricity bills online. Currently, […]

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