Freelancer 或没有固定收入人士如何申请房屋贷款?

自由职业 Freelancer 一族近年已经变成一种趋势。越来越多的年轻人加入自由职业一族,例如驾 Grab 电召车、成为网卖商家、 YouTuber 网红、夜市小贩、餐车等等。不过这些自由职业一族,基于由于收入不稳定,而且没有缴交公积金 (KWSP) 或报税,所以经常在申请房贷时面对问题,无法证明自己的收入。 LiangLiang 这次要跟大家分享: 自由职业、自雇人士或没有固定收入人士如何顺利申请房屋贷款 (House Loan). 1. […]

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购买房子的完整笔记

老一辈的人都说都说买房子要趁早买;现实也证明:房子的价格只涨不减。 同样类型的房子在10年前买和现在买的价钱可以相差个好1几十千。我看过某台湾的综艺节目:主持人问:什么房子最便宜时,大家都会回答以前的房子最便宜。 所以,在经济能力许可之下,年轻人都应该该买房子。尤其政府最近推出了很多有关房子的惠民计划,在这里整理了一些读者们常常询问的问题及答案。 想要找 Agent 介绍买房子,担心遇到假 Agent ? 教你分辨真假经纪人 想知道如何登记注册 PRIMA? 教你简单上网登记一个大马人民房屋 想知道哪些黑心发展商? 告诉你 Ministry […]

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买房产:最新印花税和律师费列表

上了 Andrian Wee 的课程后,LiangLiang 更加确定自己要“借”到尽买房子;毕竟有借有还,上等人,大家积极当个上等人吧! 今天为大家准备了简单的笔记。买房子到底要准备多少钱?以下是我们在 2019 年购买房子时,律师费和印花税的计算方法。 S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee 首 RM 500,000 […]

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2019 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时,必须货比三家,看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。 千万别小看那区区零点几巴仙的差别,因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算,因此就算只差那零点几巴仙,30年以来你将必须附上一笔不小的金额。 举个例子,假设借贷40万,一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。 在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率,包括了 […]

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月薪不超过RM2300 买屋子可享有3.5%超低利息

月薪2300令吉或以下的民众,可以低利息购买15万令吉以下的房产。 财政部长林冠英在公布2019年财政预算案时宣布,月入2300令吉或以下的民众将可以享有利息的房屋贷款。 一般来说月入2300令吉或以下的民众,都无法获得银行的房屋贷款。为了让国内的低收入群体也能达成买房的梦想,政府将设立10亿贷款基金,让月入不超过2300令吉的民众申请。 成功申请政府10亿贷款基金的民众,将可以3.5%的超低利息购买15万令吉或以下的房产。 此外,政府也宣布首购族在购买50万令吉或以下的房子时,可豁免首30万令吉的买卖合约和贷款合约印花税。 目前政府还没公布任何最新的申请方法!想要申请的Follow 我们 MisterLeaf 专页!随时给你带来最新的资讯吧!

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计算房屋贷款 Home Loan Calculator Malaysia

购买房屋前,我们必须知道房屋的价钱和银行 (Banker) 愿意贷款的数额,一般银行会根据估价师批房屋贷款 (Home Loan)。申请屋子贷款时,我们可能不知道每个月要供多少钱,所以我特地做了个房屋贷款的计算器 (Home Loan Calculator) 让大家使用。 我们根据其他银行,如: PublicBank, Ambank, HongLeong Bank, RHB […]

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【买屋需知】购买房屋前先问的问题

之前,我告诉大家如何利用 RHB Home Loan Calculator (房屋贷款利率的计算机) 来计算每个月需要给予多少的房贷 monthly installment. 或许你计算了有关的房屋贷款,你觉得你需要太多钱来供一间房屋,那你可能没打算买房屋。这没有问题。或许你计算后,发现你可以同时买两三间房屋,因为你每个月的收入和薪水都很高,你打算买屋子。这也没有问题。 最有问题的是 – 你计算了房屋贷款,你觉得只要自己省吃省用,两公婆一起工作,跟银行借 Home Loan, […]

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【买屋需知】购买房屋前考虑的事情

之前我跟大家分享在购买房屋产业前先问的问题。如果你要房屋,那么你要问自己两个问题: 为什么你要买房屋?是急用必须品吗? 现在不买何时买?以后买不起? 如果你确定真的要买房屋了,那么你还要有一些事情得好好考虑。毕竟购买房屋与其他东西相比是不一样的。一旦决定错误或投资失败,就得赔上很多我们辛苦赚的钱或储蓄的钱。所以,我本身觉得要购买房屋,尤其还是要跟银行借贷款 Home Loan 的朋友需要仔细考虑。 考虑 1: 购买房屋前要好好计算自己手头现有的“现金流”,银行有多少定期存款、储蓄存款、信用卡负债、其他收入(包括基金或股票),想一想自己能够每月支付多少 home loan。万一失去工作,手头的资金是否可以足够给予银行贷款分期及生活费。

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国家银行宣布: OPR 保持在3.25%, 车贷房贷利息维持不变!

马来西亚国家银行 (BNM) 宣布,维持隔夜政策利率 (OPR) 在3.25%. 文告指出,维持在3.25%水平,主要是因经济短期內有下跌的风险。 早前《路透社》调查显示,11位受访经济学家一致认为,国行將把OPR维持在3.25%,以静待美中两国贸易战的后续进展。 2018年1月份,国行曾把隔夜利率上调25个基点, 是自2014年7月以来首次升息。 隔夜政策利率 (OPR) 的改变将会对大家有什么影响呢? 如果国家银行调高隔夜政策利率,那么国内车贷 (Car loan […]

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