用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款

之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后,有网友就问我说,如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始,雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金,而员工本身则被抽 11%,因此每个月有 […]

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如何检查热水器 Water Heater ELCB + RCCB

近年来,我们发现有不少人因为热水器 (Water heater) 出问题导致意外死亡,那我们该如何减低意外的风险呢? 在选购电热水器 (Water heater) 时有许多注意事项,当中最重要的就是必须确保热水器内有漏电断路器 (Earth Leakage Circuit Breaker,简称 ELCB) 。定期检查包括使用状况、检测漏水漏电等,才能确保居家使用安全。此外,热水器一般在使用7年后也该换一架新的,因为再安全的热水器也会随着时间及各种因素而有一定的危机。 “长时间使用,机器内胆可能结了水垢,影响内部操作,水会变小或不热,内部一些零件也有老化风险,接地线断了或被老鼠咬断,都是肉眼很难发现的问题。” […]

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房屋贷款保险: MRTA vs MLTA

什么是 MRTA? 什么是 MLTA? 目前在市场上,共有两种房屋贷款保险,其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。 大部份的人购买的房贷保险是 MRTA,因为比较便宜,也不需要每年给予保费。至于 MLTA,许多人不是对它存着模糊的概念,或不知到这类保险的存在。 […]

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房地产业盈利税 Real Property Gains Tax

早在1976年产业盈利税法令底下,脱售不动产(房地产)所得收益将会被征收盈利税(Real Property Gains Tax, RPGT),此举是为了制止房地产市场的投机分子。 实行多年后,政府在 2007年4月1日撤销有关的盈利税。或许撤销有关的盈利税后产生很多弊端,造成国家的贫富不均更加严重,有钱的更有钱,没钱的就越没钱。所以,在 Budget 2010 至 Budget 2019 财政预算案,征收盈利税的政策则被重新提出来了。

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上网申请 Skim Myhome 政府将资助 3万购房屋

首相拿督斯里纳吉宣佈,2014年4月1日推出 Skim Myhome 计划(我的房屋计划) 提供最高RM 30,000 或3万令吉援助,以购买房屋。 此计划供家庭收入每月RM 6000 以下的家庭申请,以及第一次购买房屋者申请,被限定在10年不能出售,而 RM 3000 以上者將被列入1个大马人民房屋计划组別。 大马政府在2014年財政预算案中,拨款3亿令吉在全国兴建1万间这类房屋。

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