搬新家了! 我买了新屋子

近来真的比较忙,因为要忙着搬新家。哈哈。 其实,从写 MisterLeaf.com 的部落格开始,我就一直留意房地产或新屋子的讯息。大约写了 38 篇关于 《H 我的房屋》的文章后,我终于买了一间非常棒的房屋,而且赶在这个 2012 龙年新年搬进新家过新年。 付了房屋头期 (down payment), 借了钱 (home loan), 给了律师费 (lawyer fee)及印花税 (stamp duty) 后,还要买家私电器,做钢门钢花等等。 忙到很多事情都暂时耽搁了,希望今年接下来的日子会顺顺利利。Huat Ah! Heng Ah! Ong Ah! 无论如何,我觉得我的屋子很漂亮,你觉得呢?

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我的第一间房屋 屋价顶限40万

有个网友 Alvin Yeo 留言问我说,“我的第一间房屋计划” (Skim Rumah Pertamaku) 有限定可以买多少钱的家吗? 其实“我的第一间房屋计划”是公开给凡是在私人界服务至少6个月,月入少过5千令吉的35岁以下年轻受薪者,向全国25家银行的各地分行提出申请购买属于自己的房屋。

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【买屋需知】马来西亚发展商 HDA 房屋买卖合约

什么是 HDA 房屋买卖合约? 有个朋友Ah Tan 要跟发展商(developer)买屋子,他们两公婆计划跟银行借钱,可是却担心发展商拿了钱,而没有建屋子,那么他们就欠银行贷款了。他们问,银行是否一批贷款就把钱直接给发展商了?如果房屋还没建好,是否有风险? 当然他们也可能担心遇到发展商迟交房屋,或有关的房屋工程停顿,甚至发展商倒闭。因此,我在这里跟大家分享我所知道的买卖房屋的皮毛知识。(如果有错,请纠正我哦)。

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屋子风水: 哪个才是屋子大门 ?

在还没搬家进新屋子前,很多人可能要看风水。据老人家说,厨房的灶不能正对大门,不然可能存钱不到或守财不容易。 我就问我家人说,到底屋子大门是哪一个,如下图A还是图B。有的说”A”是大门,有的就说是”B”。

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稽查司报告: 揭槟城州政府 未建廉价屋

被认为杰出施政的槟城州政府在执政了 3 年没有建造任何的中价屋或廉价屋 ? 根据当今大马的报导,2010年总稽查司报告揭露,民联执政槟州3以来从未建造任何廉价屋计划,全部计划皆由私人界所展开。 总稽查司针对槟州政府数个部门进行抽样稽查,发现从2008年至2010年期间,共1万4059名人士登记申请廉价屋及人民房屋计划,使总人数达到15万2702人。

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房屋价格半年内料再涨20%

根据南洋商报报导,大马房地产发展商协会 (REHDA)预测未来6个月大马房地产(Property) 价格将继续扬升20%,因为建筑材料价格持续飙升,而且土著单位滞销问题大。 房屋价格增幅可能将放缓 房屋主要建材如砖块、钢条、洋灰和沙土等,自02年7月至去年底,涨幅介于32%至89%。雪州和吉隆坡地稀价高,每平方呎土地介于1500至2000令吉,加上政府限制可建单位数目,进一步推高房价。 因此,84%受访公司指出,建材价格问题影响他们的发展项目;54%受访公司更从去年下半年起,已把产业售价上调15%及以上。 61%受访公司计划推出产业项目,其中50%为有地产业,目前最受欢迎的三大产业类型为双层排屋、半独立式房屋以及店铺办公室/房屋。 该会主席拿督任广财表示,尽管很多人认为房市 (Property)价格将下跌,但事实是价格增幅将放缓,价格并不会下跌。在最糟糕的情况下,价格或会下调10%至20%,但种种经济指标显示,包括我国在内的亚洲国家依然维持成长。 土著单位滞销问题大 土著单位 (Bumi Lot) 只能转售马来人,二手市场获利空间不大,使马来同胞也不愿意购买土著单位,导致土著单位滞销。大马房地产发展商协会总秘书拿督刘荣洲指出,各州政府订下的土著单位保留比例各异,有者30%,马六甲则高达70%。 他指出,许多房地产项目虽拥有不错的升值空间,但因为二手市场限制,使马来购屋者也不将此类型房地产列入投资范围。 “一些马来人甚至都不想买土著单位,宁愿付更高价钱认购非土著单位。”~拿督刘荣洲 房产发展商协会于7月份针对业者进行的调查指出,有65%的受调者今年上半年面临房地产未售出问题,相较去年下半年的61%,未售出单位主要以土著保留单位为主。其中70%发展商的未售出单位仅占计划的20%,处可应付水平,但有30%发展商认为,未售出单位已影响他们的现金周转。 想知道更多购买房屋讯息: 2011财政预算案:首次购屋免50%印花税 2011财政预算案:首次购屋获100%贷款 RHB Home Loan Calculator 房屋贷款利率的计算机

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中国温州人团购 8 千万买马六甲楼

马来西亚的房屋价钱高涨,吉隆坡的小房租金 (rented room) 已达每月RM 300 至 RM 400,很多打工人士根本没有能力拥有自己的房屋。可是,中国温州“购屋团”登陆大马,出手豪绰,豪掷 8000万令吉,在马六甲购下两栋豪华公寓。 根据南洋商报报导,这个由16名温州人组成的组织,以“团购”的在马六甲收购两栋总值8000万令吉的公寓。国际地产高级谈判员张亲福,表示有关“购屋团”目前继续在吉隆坡及其他地区物色产业。 “他们正在物色有潜能的产业,包括旅游产业,不管地点在哪里,只要有潜能,他们都有兴趣。”~张亲福 房地产业盈利税比房屋计划更重要 一直以来有关党团或组织都呼吁政府应该建更多的房屋或批准更多的房屋计划,其实都是废话。吉隆坡 KL 或 PJ 地带已经没有什么地方可以建房屋了,就算真的建了较便宜的房屋,也会被那些有钱人一扫而空,建都不够他们买快。 现在,还有那些来自外国的投机客把本地的房地产业价钱炒高,马来西亚政府或反对党是否有真正顾及中低层打工人士呢? 虽然为了让居者有其屋,马来西亚联邦政府及州政府分别推出了各自的房屋计划,其中包括了: 105% 一个大马房屋贷款 PRIMA(联邦政府) SPNB房屋无需首期(联邦政府) Skim Rumah Mampu Milik(雪州政府) 可是,没有提高房地产业盈利税 (Real Property Gains Tax),再多的房屋计划也是徒劳无功。如果政府真的要管制房屋价格或房屋租金,那么以下的建议就必须接受,并纳入 2012 年的财政预算案 (Budget 2012): 第二间房屋只能贷款50% 第三间房屋没有得贷款 5年内转售,房地产业盈利税50% 中国温州人买了八千万的房屋肯定不会拿来自己住,到时还是卖给本地人或租给本地人,我们国家的钱就这样流了出去,国家穷,人民也穷。

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2012 财政预算案: 多建30万令吉房屋

政府将在10月提呈的2012年财政预算案,其中可能宣佈兴建更多价格约30万令吉 (RM 300,000) 的中价房屋,希望可以让更多人有能力购买房屋。 根据星洲日报报导,大马房屋及地方政府部长拿督曹智雄表示,政府及私人界將在10月公佈2012年度財政预算案 (Budget 2012) 时,宣佈兴建更多价格约30万令吉的中价房屋。 建房屋及奖励公务员 他对星洲日报说,这些中价屋属於“大吉隆坡计划”的一部份,除了政府,私人界发展商也会响应政府的號召,以兴建更多中价屋。 另外,他形容2012年的財政预算案,对人民来说是一个惠民的预算案,特別是对中等及低收入的家庭有助益。同时,政府也计划增加公务员的奖励。 想知道更多关于马来西亚房屋计划,可参考以下链接: 马来西亚房屋计划 FAQ 105% 一个大马房屋贷款 PRIMA Skim Rumah Mampu Milik 买SPNB房产 折扣30%无需首期

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