国家银行宣布: OPR 保持在3.25%, 车贷房贷利息维持不变!

马来西亚国家银行 (BNM) 宣布,维持隔夜政策利率 (OPR) 在3.25%. 文告指出,维持在3.25%水平,主要是因经济短期內有下跌的风险。 早前《路透社》调查显示,11位受访经济学家一致认为,国行將把OPR维持在3.25%,以静待美中两国贸易战的后续进展。 2018年1月份,国行曾把隔夜利率上调25个基点, 是自2014年7月以来首次升息。 隔夜政策利率 (OPR) 的改变将会对大家有什么影响呢? 如果国家银行调高隔夜政策利率,那么国内车贷 (Car loan […]

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家庭电器平均电费和耗电量 Appliances Electricity Consumption

收到电费单后,MisterLeaf 往往都会觉得很无奈。自己已经想办法省电了,其中包括少开冷气或把冷气的温度调高到 22-23 度等还是无法有效省下电费。唯有每天在日历记录用电量,再从中找出电费昂贵的原因,到底是哪个家庭电器 (Home Appliances) 用电最多。 根据专家指出,冲凉热水器 (Water Heater) 是最耗电的电器,平均使用一小时就需要付 RM 0.55 (不过,我们应该都不会冲那么久吧?) 。排名第二的电器就是熨斗和热电水壶,平均一个小时需要付 […]

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RHB Home Loan Calculator 房屋贷款计算机

我和 LiangLiang 都有计划要结婚,她答应嫁给我的其中一个条件是要有自己的屋子或房产。买屋子一般都要贷款,懂得计算贷款非常重要(Home Loan Calculator) 。现在在吉隆坡或槟城生活,要有一间屋子或房地产其实不简单,出门要汽油费、过路费、停车位费,加上什么东西都起价,吃 、喝、 玩乐 都要钱。 何时才可以储蓄存钱买屋子呢? 如果 LiangLiang 不要跟我一起供屋子,我真的要供到脸青青了。所以,我很佩服我父亲,一个人做工,养我家那么多人。 你开始供屋子了吗? 开始供屋子的话,那么就恭喜你啦。如果你还没开始供屋子的话,我介绍你一个RHB […]

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如何检查热水器 Water Heater ELCB + RCCB

近年来,我们发现有不少人因为热水器 (Water heater) 出问题导致意外死亡,那我们该如何减低意外的风险呢? 在选购电热水器 (Water heater) 时有许多注意事项,当中最重要的就是必须确保热水器内有漏电断路器 (Earth Leakage Circuit Breaker,简称 ELCB) 。定期检查包括使用状况、检测漏水漏电等,才能确保居家使用安全。此外,热水器一般在使用7年后也该换一架新的,因为再安全的热水器也会随着时间及各种因素而有一定的危机。 “长时间使用,机器内胆可能结了水垢,影响内部操作,水会变小或不热,内部一些零件也有老化风险,接地线断了或被老鼠咬断,都是肉眼很难发现的问题。” […]

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房屋贷款保险: MRTA vs MLTA

什么是 MRTA? 什么是 MLTA? 目前在市场上,共有两种房屋贷款保险,其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。 大部份的人购买的房贷保险是 MRTA,因为比较便宜,也不需要每年给予保费。至于 MLTA,许多人不是对它存着模糊的概念,或不知到这类保险的存在。 […]

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房地产业盈利税 Real Property Gains Tax

早在1976年产业盈利税法令底下,脱售不动产(房地产)所得收益将会被征收盈利税(Real Property Gains Tax, RPGT),此举是为了制止房地产市场的投机分子。 实行多年后,政府在 2007年4月1日撤销有关的盈利税。或许撤销有关的盈利税后产生很多弊端,造成国家的贫富不均更加严重,有钱的更有钱,没钱的就越没钱。所以,在 Budget 2010 至 Budget 2019 财政预算案,征收盈利税的政策则被重新提出来了。

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