家人去世后,拖欠的房屋贷款怎么办?

一般人购买房屋,都会跟银行申请大约30年的房屋贷款 (House loan), 这个房屋贷款大都需要用半辈子的时间来偿还。可是,如果屋主不幸的在房屋贷款还没还完之前去世的话,那该怎么办?保险是否有赔偿?他的家人若没有能力继续的偿还房屋贷款,那房屋是否会被银行收回拍卖呢?相信大家一定很想知道答案。 问:如果借贷人去世了,银行会如何处理为偿还的房贷?房贷是否会变成烂帐? 答:不会,一般房贷是不会因此变成烂帐的。如果房贷有投保房贷保险 (MRTA/MLTA) ,银行就会执行 MRTA/MLTA 的条款,以追讨剩余的房贷。如果这方法不适用或死者没有购买房贷保险,死者近亲或是遗嘱管理人将可能需要继续缴付贷款。遗嘱管理人可用死者遗产来偿还贷款。如果没有用遗产来偿还贷款,房贷或许就会成为烂帐,而一旦成为烂帐,银行就会将房产进行拍卖。 问:如果死者没有立遗嘱,会有什么后果?死者近亲可以做些什么以防范未然? 答:如果死者没有遗嘱,他的近亲或受益人就必须先向法庭提呈一个原诉传票 (Originating Summons), 要求被委任为遗产管理人 […]

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房屋贷款保险: MRTA vs MLTA

什么是 MRTA? 什么是 MLTA? 目前在市场上,共有两种房屋贷款保险,其中包括递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。 大部份的人购买的房贷保险是 MRTA,因为比较便宜,也不需要每年给予保费。至于 MLTA,许多人不是对它存着模糊的概念,或不知到这类保险的存在。 […]

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