第一间房屋可豁免5%产业盈利税

近年房价高企已影响人民购屋的能力,投机活动造成产业价格走高,因此政府从2014年开始已经推出了高达 30% 的产业盈利税 (RPGT) 来打房打投机客,以让房市降温。无论如何,之前的政策是5年之后卖出的话则是无需缴纳产业盈利税。 不过,财政部在2019年财政预算案之中宣布,把之前5年之后原本0%的产业盈利税,调高至5%! 而根据最新消息,财政部长林冠英澄清,脱售6年以上的房屋征收5%的产业盈利税,只限于第2间或以上的房屋。如果只有1间屋子的屋主,依旧豁免5%的产业盈利税。 产业盈利税计算方法: 假如被计算有赚取盈利,将被征收产业盈利税,所谓的可征税收入是:卖出的价格扣掉当年购买时的成本,包括了购买时支付的律师费、转名印花税、装修费等等。另外,在脱售房屋时支付给产业经纪的佣金、卖屋时支付的律师费,这些都可以列为可扣税的项目。 假设A先生在2013年11月份购买房屋,当初购买房屋是52万令吉;如今在2019年5月份,以72万令吉脱售,那么,72万令吉减掉52万令吉,也就是获得20万令吉的盈利。 另外若购买房屋与脱售房屋时的总总费用包括了律师费、印花税等等的费用总共是8万令吉,在这20万令吉当中,再减去8万令吉的开销,可被征税收入将是12万令吉。基于A先生是在第六年的时候脱售房屋的,因此将被征收5%的盈利税,也就是12万令吉乘以5%,一共需要缴纳6000令吉的税务!

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2019 年财政预算案: 第6年后售卖房产被征 5% 产业盈利税 RPGT

你知道产业盈利税或 RPGT 吗?产业盈利税 (Real Property Gains Tax) 是为了遏制房地产市场炒房风气的税制。 在 2019 年之前,所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税;5年后脱售房产将无需缴付产业盈利税。不过,从2019年起所有业主脱售房地产都需要被征收产业盈利税,其中第6年或之后脱售房产的民众征收5%的产业盈利税。 Real Property Gains Tax […]

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房地产业盈利税 Real Property Gains Tax

早在1976年产业盈利税法令底下,脱售不动产(房地产)所得收益将会被征收盈利税(Real Property Gains Tax, RPGT),此举是为了制止房地产市场的投机分子。 实行多年后,政府在 2007年4月1日撤销有关的盈利税。或许撤销有关的盈利税后产生很多弊端,造成国家的贫富不均更加严重,有钱的更有钱,没钱的就越没钱。所以,在 Budget 2010 至 Budget 2019 财政预算案,征收盈利税的政策则被重新提出来了。

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