房屋转名给家人,可豁免高达 100% 印花税 (Stamp Duty)

在大马国内的产业交易之中,若涉及到产业转移,都必须要缴纳印花税 (Stamp Duty). 若依照目前的税率,产业价格的首 RM100,000 需要缴付 1% 的印花税,接下来的 RM400,000 则需缴付 2% 的印花税,再接下来的金额则需缴付 3% 的印花税。不过,若是在指定的情况下,尤其是涉及到家人之间的产业转移,则可以豁免最高 100% […]

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先租后买房屋计划 (Rent To Own) 首购族可申请50万令吉产业

国内的房屋价格高涨,银行的收紧房贷政策下,很多有意购买房屋的人士都申请不到银行房屋贷款,甚至无法负担10%头期,因此越来越多国人面对买不起房屋的问题。 在2020年财政预算案之中财政部长林冠英宣布,为了解决部分人士无法负担10%头期款和难以取得融资买房的问题,政府将与金融机构合作,为100亿令吉的 “先租后买” (Rent To Own) 融资计划提供30%或30亿令吉担保。 先租后买计划 Rent To Own 先租后买计划 (RTO) 是为协助购买产业价格在50万令吉以下的首购族。在这个计划下,申请者将租下一间房子长达5年,以及在一年后,租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格,买下这所房子。 另外,政府在这项计划下,将豁免所有在发展商和金融机构,以及金融机构和买家之间的转移程序印花税 […]

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2019 年拥屋计划 Home Ownership Campaign (HOC) 4 大优惠

衣食住行是基本需求,满足了基本需求,就想要拥有自己的房子。购买房子不是一件简单的事,房屋贷款供期一般用上大半辈子。不过,如果你已经做好买屋的准备的话,或许可以考虑趁着2019年上半年去购买咯!因为政府为了解决房屋滞销问题,推出了2019年拥屋计划 (HOC 2019), 提供多项优惠! 政府将陆续在全马各地举行2019年拥屋计划的房屋展,有兴趣买房的民众可以留意一下,趁机去挑选你属意的房屋咯! 2019年拥屋计划 (Home Ownership Campaign) HOC 4大优惠: 在拥屋计划期间,向马来西亚房地产发展商会 (REHDA) 注册的发展商推出的房屋计划,可以获得至少10% 的折扣 […]

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买房需准备的律师费和印花税

你打算在在近期购买属于自己的房屋吗?想要购买房屋,大部分的人都会向银行申请贷款。可是就算成功申请到贷款,你也得准备一笔钱,用来缴交各项律师费、印花税等等的哦。所以想要购买房子的朋友,得注意先准备这一笔钱了。 例如,想要购买一间30万令吉的房屋,得准备大约4.2万令吉用来支付律师费、印花税和10%头期、而购买一间40万令吉的房屋,得准备大约5.6万令吉的费用。 以下仅仅是一个大概的金额供参考: 1. 买卖合约(SNP)律师费的计算方程式: – 首50万令吉:1% – 随后的50万令吉:0.8% – 接下来的200万令吉:0.7% 2. 买卖合约(SNP)印花税的计算方程式: – 房屋价格首10万令吉:1% […]

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计算购买房屋的律师费 (Lawyer Fee) 印花税 (Stamp Duty) 费用

这一次,我要跟大家分享购买房屋的时候所需要付的费用,其中包括律师费(lawyer fee)和印花税(stamp duty)。这些费用都是要现钱 cash money 支付的,一般不算进房屋贷款 home loan 的。基本上,银行的 Home Loan 只是借贷我们钱购买房屋而已。 要买屋子,先准备一些 cash。 买房屋或任何产业都有个买卖合约- […]

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