青年房屋计划 (Youth Housing Scheme) 政府每月补贴 RM200 房贷 FAQ

Updated: December 26, 2022 / Home » Property

为了协助年轻人购买他们的第一套房子,财政部长宣布 2020 财政预算案时表示政府继续推行由国家储蓄银行 Bank Simpanan Nasional (BSN) 办理的青年房屋计划 (Skim Perumahan Belia / Youth Housing Scheme) ,协助21岁至45岁之间的青年或夫妻购买首间房屋。

这个计划从2020年1月1日起至2021年12月31日。申请青年房屋计划条件是个人或家庭月收入不超过1万令吉、年龄介于21岁至45岁的青年夫妇、房子价格介于10万令吉至50万令吉等。

青年房屋计划 (Youth Housing Scheme) 的好处?

  1. 可获 RM100,000 至 RM500,000 的房屋贷款
  2. 可获得100%房屋价格贷款
  3. 每月可得 RM200 奖掖长达2年
  4. 低房贷利息(低于市场利息)
  5. 免50%印花税
  6. 自由选择购买房屋的地点和类

申请青年房屋计划资格?

  1. 大马公民
  2. 年龄介于21岁至45岁的青年或夫妇
  3. 个人或家庭月收入不超过 RM10,000
  4. 第一次购买房屋者
  5. 房屋贷款供期最多35年或房屋拥有者年龄最高至70岁或65岁(自雇人士)

申请青年房屋计划文件?

  1. BSN 房贷申请表格
  2. Sale and Purchase Agreement (S&P) 房屋购买合约
  3. Marriage certificate 结婚证书
  4. Copy of NRIC 身份证副本

(A) Salaried Applicant 打工族在需要文件:

  1. Latest 3 months payslips 最新的3个月薪水单
  2. Latest 3 months bank statement 最新3个月的银行单
  3. EPF Statement 公积金单
  4. Latest 6 months payslip and bank statement (other income) 别的收入证明

(B) Self Employed Applicant 自雇人士需要文件:

  1. Company’s registration (SSM) 公司注册文凭
  2. B/BE Form 和 LHDN Receipt 报税表格
  3. Company’s Financial Statement 公司收入单
  4. Statements 6 months company bank statement 最新6个月的银行
  5. Other documents i.e site visit report etc. 其他相关的文件

想知道更多详情,大家可前往国家储蓄银行 Bank Simpanan Nastional (BSN)  柜台询问。

92 comments on “青年房屋计划 (Youth Housing Scheme) 政府每月补贴 RM200 房贷 FAQ

  1. Dolphin Yow 15-09-2020 [ Reply ]

    想请问下,这个计划是有规定只能买政府的房屋,还是私人的房屋也可以?

    • MisterLeaf 18-09-2020 [ Reply ]

      私人房屋也可以,您可以到 BSN 询问详情。

  2. sam 19-06-2020 [ Reply ]

    请问之前有一间屋子,不过遇到贷款问题,所以卖掉套现清完贷款,现在还可以申请吗??谢谢

    • MisterLeaf 19-06-2020 [ Reply ]

      已经不算首购族

  3. Raymond Chen 16-06-2020 [ Reply ]

    说要签了买卖合同才能去银行借 如果签了银行不借呢?????

    • MisterLeaf 16-06-2020 [ Reply ]

      建议先到 BSN 银行询问详情,不然申请不到,供款超过预算就麻烦。

  4. 艳艳 15-06-2020 [ Reply ]

    想请问如果夫妻联名买但老婆没做工可以申请吗?

  5. Hong choon beng 15-06-2020 [ Reply ]

    请问我屋子供一年去了,屋价500K以下可以申请到吗?

  6. Liew 09-03-2020 [ Reply ]

    怎么我问了officer 说只是给夫妻?可以在确认吗?

    • MisterLeaf 10-03-2020 [ Reply ]

      2016 年的 Youth Housing Scheme 只是给夫妻,不过 2020 年的 Youth Housing Scheme 则公开给单身或夫妻。您可以点击以上官方网站,打印有关的资料再到银行询问。

  7. KB 09-03-2020 [ Reply ]

    看条件需附上S&P申请,可是通常都是贷款批准了才会签S&P和LA,MOT,所以没有贷款是没有S&P的,不太理解这个条件。

    • MisterLeaf 10-03-2020 [ Reply ]

      一般上是付了头期 10%,签了 S&P,才去申请贷款。详情可以到 BSN 银行询问。

  8. andrew lim 07-03-2020 [ Reply ]

    如果房子是我和我女友的名字可以申请吗

    • MisterLeaf 07-03-2020 [ Reply ]

      可以尝试申请。详情可以到 BSN 银行询问。

      • andrew lim 08-03-2020 [ Reply ]

        可以一个人去申请吗? 还是要两个人一起?

      • Ching Siew wei 15-10-2020 [ Reply ]

        第一次购买,但是老婆有欠银行信用卡,这样还可以申请吗?

        • MisterLeaf 17-10-2020 [ Reply ]

          可以到 BSN 银行询问详情

  9. Ma yuki 01-03-2020 [ Reply ]

    必须和bsn贷款才可以吗?

    • MisterLeaf 03-03-2020 [ Reply ]

      是的。只有和 BSN 贷款才可以申请这个 RM200 房贷补贴。

      • Chey Sun Tan 06-08-2020 [ Reply ]

        如果是父亲去世了, (死后)房屋专名给我,母亲和哥哥。后来供不起给卖了,这样还可不可以申请呢?

  10. Quah Lee Man 29-02-2020 [ Reply ]

    请问去哪里看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋?

    • MisterLeaf 29-02-2020 [ Reply ]

      自己选择地点

  11. LEE JIA YUAN 24-02-2020 [ Reply ]

    你好,请问是先看了有满意的屋子才去BSN申请?
    还是先到BSN试看是否符合申请才去找屋子呢?谢谢

    • MisterLeaf 26-02-2020 [ Reply ]

      先清楚阅读以上的条件或直接去 BSN 银行询问详情,看看自己是否符合申请条件。然后自己去看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋,然后再回去 BSN 银行申请这个 Skim Perumahan Belia 计划。

  12. Teh 23-02-2020 [ Reply ]

    请问必须是已婚才可以申请吗? 个人申请可以吗? 最低薪水是多少???

    • MisterLeaf 26-02-2020 [ Reply ]

      可以申请,年龄介于21岁至45岁的青年或夫妇,个人或家庭月收入不超过 RM10,000。

  13. Vincent Heng 21-02-2020 [ Reply ]

    现在贷款的屋子还有100千那么低吗?最低好像2百多千不是吗?

    • MisterLeaf 21-02-2020 [ Reply ]

      当然还有,只是可能您看不上而已。

  14. meow 20-02-2020 [ Reply ]

    听说如果是十几年前父母买了apartment写儿子名字 , 儿子现在还算首购族?儿子自己是没买过屋子的。

    • MisterLeaf 21-02-2020 [ Reply ]

      当然不算首购族啦,儿子法律上已经有屋子了。

  15. Rene 20-02-2020 [ Reply ]

    这个program买可负担房屋也可以吗?

    • MisterLeaf 21-02-2020 [ Reply ]

      没有说不可以哦

    • Steven 06-06-2020 [ Reply ]

      首购族rumahwip,但贷款是向其他银行借的,已经批准签名了。还可以向BSN申请这个吗?

      • MisterLeaf 09-06-2020 [ Reply ]

        可以直接去 BSN 银行询问。取消原本银行的贷款需要罚款。三思。

  16. Nicholas Tan 18-02-2020 [ Reply ]

    虽然地点任由选择可是不是每个发展商都接受bsn的贷款

    • MisterLeaf 18-02-2020 [ Reply ]

      有这样的事情? 发展商只要收到钱就可以了,不是吗?不管是 BSN 批准的贷款,还是其他银行批准的贷款,发展商都接受的啦。

      • Pen 17-06-2020 [ Reply ]

        发展商一般上都会交给几家银行的。

        • MisterLeaf 18-06-2020 [ Reply ]

          但是要获得这个补贴只有 BSN 银行贷款而已,其他银行没有这个补贴。

  17. Hean 17-02-2020 [ Reply ]

    多年前有买过1malaysia 的屋子,期满后,屋子已卖了。请问还可以申请吗?

    • MisterLeaf 18-02-2020 [ Reply ]

      不能,不算首购族了。

    • Pen 17-06-2020 [ Reply ]

      如果屋子卖掉了,按照程序是first home buyer

      • MisterLeaf 18-10-2020 [ Reply ]

        依照您的逻辑来说,如果我一直买了卖,难道就可以一直获得 First Home Buyer 的 benefit 吗?

  18. riki 17-02-2020 [ Reply ]

    这个之前不是讲要结婚的年青夫妇吗?
    改了?

  19. Jason Lim 17-02-2020 [ Reply ]

    如果去年刚刚购买了房子可是还没开始供呢?

    • MisterLeaf 17-02-2020 [ Reply ]

      签了 Loan Agreement 贷款合约吗?

  20. VOON MUI NAH 16-02-2020 [ Reply ]

    请问要怎样申请政府的房子

    • MisterLeaf 17-02-2020 [ Reply ]

      先清楚阅读以上的条件或直接去 BSN 银行询问详情,然后自己去看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋,然后再回去 BSN 银行申请这个 Skim Perumahan Belia 计划。银行会告诉你如何走程序。

  21. wong kiin huat 16-02-2020 [ Reply ]

    我想请问薪水2000以内可以申请吗??
    如果拿300,000的屋子,然后房屋贷款供期35年..
    我算了300K还35年的话~差不多一个月只需还7百多左右…

    • MisterLeaf 16-02-2020 [ Reply ]

      你可能算错了。如果贷款 300K 还 35 年,利息 4.10% 都需要每个月还 RM1300 多,就算政府补贴 RM200,也需要还 RM1100 多。这还不包括每个月的公寓管理费等。

      • Andy teoh 16-02-2020 [ Reply ]

        在新加坡工作的也可以吗

        • MisterLeaf 17-02-2020 [ Reply ]

          可以申请啊,详情可以到 BSN 询问。

          • freeman tan 20-02-2020

            请问oku残障人士跟工作是自顾收入不稳定的可以申请吗?

      • kerry 29-03-2020 [ Reply ]

        请问你是怎样算的呢?如果是300k的房子➗420个月 = 714 如何算利息是➕/x 才会=1300多呢

        • MisterLeaf 30-03-2020 [ Reply ]

          上网找 Home Loan Calculator 输入房屋价格等资料就可以知道每月需还多少钱。

    • wong kiin huat 16-02-2020 [ Reply ]

      房贷利息是4.1??那市场利息是多少

      • MisterLeaf 16-02-2020 [ Reply ]

        我算最低的房贷利息 4.1% 给您,一般都要 4.4% 起。您说每个月只需还 RM700 多是不可能的。另外,银行批准贷款时也会看您的财务记录,决定房贷利息。

  22. Florence 16-02-2020 [ Reply ]

    请问现在有银行欠债。还可以申请吗。

    • MisterLeaf 16-02-2020 [ Reply ]

      黑名单吗?

      • Florence khoo 16-02-2020 [ Reply ]

        没有黑名单

        • MisterLeaf 17-02-2020 [ Reply ]

          那是欠什么债呢?卡债?车贷?申请房屋贷款时,银行会查看您的借贷记录而决定批准多少钱给您。

          • Florence 17-02-2020

            是卡债 大概30k左右的话

          • MisterLeaf 18-02-2020

            哦。已经累积很久的债务了吗?你现在怎样还?每个月还多少?

    • Oh chee seong 06-05-2020 [ Reply ]

      请问我现在和女友连名买房屋银行以经批了,可是女友和她的姐姐以有一间连名一起买的房子还能申請吗?

  23. karsing lau 15-02-2020 [ Reply ]

    二手屋而已?还有也是要看银行借不借loan的是不是?

    • MisterLeaf 17-02-2020 [ Reply ]

      发展商的新房屋或二手屋都能申请这个计划。当然,也要看 BSN 银行是否批准我们的贷款。

  24. Karen 14-02-2020 [ Reply ]

    请问申请到LOAN了还可以申请这个吗?

    • MisterLeaf 14-02-2020 [ Reply ]

      签了 Loan Agreement 了吗?

      • Karen 16-02-2020 [ Reply ]

        如果签loan agreement了?

        • MisterLeaf 17-02-2020 [ Reply ]

          应该比较难了。不过,你可以尝试询问 BSN 银行。

  25. godhate wong 14-02-2020 [ Reply ]

    如何可以申请

    • MisterLeaf 14-02-2020 [ Reply ]

      先清楚阅读以上的条件或直接去 BSN 银行询问详情,然后自己去看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋,然后再回去 BSN 银行申请这个 Skim Perumahan Belia 计划。银行会告诉你如何走程序。

  26. CK 13-02-2020 [ Reply ]

    有规定一定是给新的房地产吗?

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      只要 RM100K 至 RM500K 的二手房屋也可以申请

  27. Jordan wong yun loong 13-02-2020 [ Reply ]

    Sekarang tiada kerja
    Tour kasih berherti staft

  28. Sunny Tan 13-02-2020 [ Reply ]

    你好,我有兴趣,但是不知道在雪兰莪州有什么地点可以选,谢谢。

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      房屋地点和类型自己选

  29. Dare 13-02-2020 [ Reply ]

    确定单身也可以?
    二手屋/旧屋也可以?

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      是的。详情可点击以上的官方网站了解。

  30. chong swee ting 13-02-2020 [ Reply ]

    HAVE INTERSETED OF THIS YOUTH HOUSING SCHEME

    • OON HWEI KEE 21-06-2020 [ Reply ]

      我35了,但是我想要有第一间屋子,现在mco工资减薪,只basic1300请问申请得到屋子吗?

  31. Sam tan 12-02-2020 [ Reply ]

    我本身没salary slip 可是我老婆在新加坡做工有salary slip 哪些可以申请吗?

    • MisterLeaf 13-02-2020 [ Reply ]

      没有 Salary Slip 则需要报税单,您有报税吗?

      • Ken 18-02-2020 [ Reply ]

        如果之前有联名买屋子还可以申请吗?

        • MisterLeaf 18-02-2020 [ Reply ]

          不能,已经算是有屋子了,不是首购族了。

          • yee 15-06-2020

            想问,如果薪水1600,有供一辆车400++ , 我可以买屋子吗, 大概170 -220k 左右的, 如果我的资料不足,我姐姐做生意的, 有3间家的。她可以做我担保人吗? 谢谢

        • Ching Siew wei 15-10-2020 [ Reply ]

          第一次购买,不过想问一下夫妻申请,但是老婆有欠银行钱,这样子能够申请到吗?

  32. TAN LEY MEI 12-02-2020 [ Reply ]

    青年房屋计划

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