用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款

Updated: March 10, 2021 / Home » Financial Plan » EPF

之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后,有网友就问我说,如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。

从 2012 年开始,雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金,而员工本身则被抽 11%,因此每个月有 24% 的薪水会进入我们的公积金 (EPF)。另外,希盟政府在2018年成功改朝换代后,建议为家庭主妇缴纳公积金。政府将为主妇们缴纳 RM 50 。

公积金 Akaun 2 买房屋

我们的公积金账户会分成两个账户或户口, Akaun 1 和 Akaun 2。基本上,Akaun 1 是不能动的,因为是给我们以后退休的养老金。

Akaun 2 则可以提出来买房屋或给头期钱 (down payment)。

epf_house

以上是我从公积金局 (EPF) 网站得到的讯息。其中,公积金房屋提款 (Pengeluaran KWSP – Perumahan) 主要分成 4 个类别。

  • Pembelian Rumah Milik Individu
  • Pinjaman Perumahan 100%
  • Pembelian Bersama Suami/Isteri/ Ahil Keluarga Terdekat
  • Pembelian Secara Tunai

如果我们是向银行借钱买房屋 (House loan 100%),那么我们可以从公积金Akaun 2 的账户提出房屋的 10% 价格。比方说,房屋价格是 RM 150K,那么我们可以提出 RM 15K。

如果我们的 Akaun 2 账户没有 RM 15K,那么我们可以把 Akaun 2 里的钱全部提出来。

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公积金 Akaun 2 还房屋贷款

Q: 请问屋子只是我老公的名字我可以申请 EPF Akaun 2 帮他付房贷吗?
A: 是的,您可以申请帮先生付房贷的 – Menyelesaikan Baki Pinjaman Membantu Pasangan

Akaun 2 除了可以提出来买房屋或给头期钱,也可以提出来还房屋贷款 (House Loan/ Pinjaman Perumahan)。

Pengeluaran Akaun 2 untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan:

  • Pembelian secara individu
  • Pembelian secara bersama dengan ahli keluarga terdekat (suami/isteri, ibu bapa, ibu bapa mertua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik) atau individu lain yang tiada pertalian keluarga
  • Membantu suami / isteri mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan suami / isteri

无论如何,KWSP 公积金是我们的养老金,不管是提出来投资、买房屋或还房屋贷款,我们都得三思而行。

314 comments on “用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款

  1. ADELE ANG 03-01-2022 [ Reply ]

    你好, 我想要请问我和我男朋友(未注册)买了屋子,SNP 和 loan都有我们俩的名。可是还没注册,这样我们可以向epf提出申请吗?各自申请吗?会需要结婚证书吗? 期待你的回复!谢谢

    • MisterLeaf 03-01-2022 [ Reply ]

      SNP 和 loan 都有你们俩的名字,那就肯定可以向 EPF 提出户口 2 的钱了,不需要结婚证书。详情可以到附近的 EPF 局询问。

  2. Daniel 25-04-2021 [ Reply ]

    你好 我的房子以前已经付清,后来经济出现问题把房子抵押给银行拿loan。现在还loan钱有点吃力,不知道可不可以通过EPF acc 2来还这个loan?
    谢谢!

  3. HS 10-08-2020 [ Reply ]

    最近我和我老公想联名买间屋子,发展商现在的优惠免费10%的首期。
    我们可以申请epf a/c 2 10% 或全部放在首期吗?
    可能就借80% or 85% 的loan 【首期 10%发展商给+epf 10%/15%】

  4. kiat 04-05-2020 [ Reply ]

    Spa 270K,loan 200k
    请问是不是我能从account 2里面拿97k出来?
    (270-200)+(270 x 10%)=97k

    • MisterLeaf 04-05-2020 [ Reply ]

      对。您可以进入 i Akaun 查看可以提出多少钱。

  5. Lew 07-04-2020 [ Reply ]

    如果想帮家中成员缴付房子头款,但是不是联名购屋,请问可以提取akaun 2 的存款吗?

  6. Pang chai yee 05-01-2020 [ Reply ]

    请问已经申请钱每个月进户口的是不是星期六日没有过钱来的
    因为这个月的查了户口还没有看到钱

    • Tham hee choo 13-09-2022 [ Reply ]

      您好想问屋子是我的名但是我想申请先生的公织金来还屋期可以吗

  7. LIN 29-12-2019 [ Reply ]

    你好,比如我要卖房子,但是还倒欠银行钱,我能够动用account 2的钱来填补outstanding吗?
    spa上的名字也是我的。

    • MisterLeaf 02-01-2020 [ Reply ]

      你可以提出 Account 2 的钱减少房屋贷款

      • LIEW PUI SAN 16-10-2021 [ Reply ]

        请问比如说我买的屋子是200k,downpayment 10% = 20k
        屋子是我跟老公2个人的名字.将我们2个可以一起申请epf?是可以各自申请20k还是各自10k?

  8. Chloe 16-12-2019 [ Reply ]

    你好, 之前你说老公是可以帮老婆还屋贷。 但是我想确认下可以帮忙供屋(installment)吗?

  9. Winnie Chee 14-11-2019 [ Reply ]

    我第一间屋子在怡保,和姐姐联名。但是没拿公积金出来付首期。
    现在我自己买一间在吉隆坡,请问可以申请公积金付头期吗?

  10. Chen Shu kam 27-09-2019 [ Reply ]

    請問各位如果我將account 2的存款拿了出來,那麼今年的利息是怎樣的計算呢?

    • MisterLeaf 28-09-2019 [ Reply ]

      如果你七月拿出来,就算一月到六月的利息。

  11. kiew 13-09-2019 [ Reply ]

    如果S&P有我、大哥、二哥名!但是我二哥没在loan的名单内,现在二哥想从KWSP account 2 申请拿来装修可以吗?

  12. Yong 18-08-2019 [ Reply ]

    想知道。假如account2要拿出来还House loan ,kwsp是直接把钱放进loan的户口还是先给我们saving account 然后我们再自己放进loan account

    • 克里斯 24-08-2019 [ Reply ]

      我也想知道 麻煩解答 謝謝

  13. ben 24-05-2019 [ Reply ]

    请问如果屋子S&P是我妹妹跟我妻子的名字,我可以申请epf acc 2还房屋贷款吗?

    • Cc 30-05-2019 [ Reply ]

      联名的不能

    • Siew fong 12-04-2023 [ Reply ]

      请问loan一个名字但s&p 两个名字可以提epfaccount2吗?谢谢

  14. Winson 22-05-2019 [ Reply ]

    请问下拿出acc2 的钱手续需要多少长的时间?

  15. Parrie 10-05-2019 [ Reply ]

    你好,请问如果没有像借房屋银行贷款,可以拿account 2的钱出来吗?可以拿房屋的多少%?

    • MisterLeaf 10-05-2019 [ Reply ]

      你用现金买房屋?

      • Cklau 28-03-2020 [ Reply ]

        你好,请问 房屋snp 没有我的名字,只有housing loan 是我一个人名字,我可以 申请epf acc2 吗?房屋贷款之类

  16. Ong 05-05-2019 [ Reply ]

    想请问,如果拿到100%loan,能取acc 2的钱还律师费吗?房子150K,律师费5K。

    • MisterLeaf 05-09-2019 [ Reply ]

      你可以从 acc 2 提出房屋价格的 10%

  17. 黄文辉 12-04-2019 [ Reply ]

    我想问我怎样才可以拿户口2全部钱来医我老婆,因我老婆是子宫癌晚期发现已是未期了,我去了KWSP问过,他们说要医药单,可是政府医院也才几十元,因要化疗不知多少钱?我要拿什么医药单给kWSP才可拿完笫二户口呢?谢谢

  18. jenlim 12-04-2019 [ Reply ]

    屋价288k 银行贷款90% 我想用epf给头期和律师费 jumlah dipohon daripda akaun 2 这一行是要怎样填写?谢谢你的解答

    • MisterLeaf 12-04-2019 [ Reply ]

      只能 10% 头期钱

  19. ONG SIN WON 10-04-2019 [ Reply ]

    请问想要了解,是否可以申请EPF 2nd account作为支付loan agreement和S&P agreement呢?或者用于支付订金。

  20. Pua 15-03-2019 [ Reply ]

    如果发展商要求5% downpayment可以提取acc 2的10%吗?

    3. 如果acc 2提取10%,是否可以还发展商5%,剩余的5%用来装修房子?

    • MisterLeaf 17-03-2019 [ Reply ]

      你可以提出屋价的 10% 或 ACC 2 所有的钱

  21. doris 11-03-2019 [ Reply ]

    银行定期利息很低,我可以拿出来存进我先生的公积金户头吗?我先生已经退休了可是公积金依然可以自己继续存款对吗?我每个月存5000进先生公积金户头会太多吗?因为想尽快把定期转进公积金。

    • MisterLeaf 12-03-2019 [ Reply ]

      一年最高可存六十千

  22. sharon 24-01-2019 [ Reply ]

    你好,请问没有银行贷款的话,就一定不能申请拿account 2的钱出来供屋子吗?

    • MisterLeaf 26-01-2019 [ Reply ]

      你可以拿出 Account 2 的钱给房屋头期

      • Sharon 28-01-2019 [ Reply ]

        屋子是和弟弟联名。请问需要什么资料呢?谢谢

  23. Derek 22-01-2019 [ Reply ]

    我大概前两年刚要买房子的时候已经取了一次Acc 2里的钱,现在下个月我可以拿房子了我还可以在取多一次出来装修和填家具吗?谢谢你

    • MisterLeaf 22-01-2019 [ Reply ]

      我们不能拿 KWSP ACC2 的钱装修房屋或填家具。

  24. lee 19-01-2019 [ Reply ]

    请问如果用Acc2的买房子付头期钱需要还或是什么吗?

  25. KENNY 01-01-2019 [ Reply ]

    可以询问。。我买屋子给头期钱。。后面每个月还的。。可以有一部分是还屋期的吗?

    • MisterLeaf 05-01-2019 [ Reply ]

      不好意思,不是很明白您的问题。

    • Jeff 06-01-2020 [ Reply ]

      我有去问过kwsp.我去年提epf买房子,今年也可提出来减低贷款,或每月的分期付款。只限account 2.
      可是EPF 每年6%的利息对比银行贷款才4.6%,提出来不是很划算。

      • kiat 14-05-2020 [ Reply ]

        请问你提了epf买屋子的头期钱之类的,然后再申请每月还屋期?可以的?

  26. wei kang 21-12-2018 [ Reply ]

    买屋子可以把acc 2的钱拿完吗。因为acc不够那10%
    我申请贷款是90%

    • MisterLeaf 22-12-2018 [ Reply ]

      可以提出 Acc 2 所有钱. 如果不够给头期 10%,就要另外想办法。

  27. Yuan 17-12-2018 [ Reply ]

    如果我本身头期钱不够10%,是否可以用epf AC2里的钱付款?或是否我本身需要付了10%头期钱后才由efp 给回我cash 呢?

  28. lee 25-11-2018 [ Reply ]

    请问SPA ,LA ,LO只有我先生一个人的名字,因为我先生ACC 2 的钱不够给头期。那么我可以拿我ACC 2 的钱出来还10%还down payment吗?
    *remark 是想拿出来还downpayment 不是 reduce housing loan (installment)
    谢谢

    • MisterLeaf 26-11-2018 [ Reply ]

      不能,除非 SPA 有你的名字。不过你可以在过后提出 Account 2 的钱来帮忙您先生 Reduce Housing Loan.

      • Jeff 31-05-2019 [ Reply ]

        如果不是老婆是女朋友可以拿account 2 供屋吗?

  29. Lim 14-11-2018 [ Reply ]

    请问下,可不可以拿EPF account 2的钱,来还私人贷款?

    • MisterLeaf 16-11-2018 [ Reply ]

      不能

      • ms voon 16-04-2019 [ Reply ]

        你好,请问拿epf acc2 是可以拿完的吗?
        我是申请房屋供期提款的

  30. yee 30-10-2018 [ Reply ]

    我的先生破产很多年了,他的公积金有百多千,请问可以拿出来帮太太还屋子贷款吗?

    • SE TAN 08-01-2019 [ Reply ]

      1.我先生破产很多年了,他的公积金有一點錢,请问可以拿出来帮我还屋子贷款吗?(屋子是太太和另外一位聯名)
      2.請問破產人士到了55歲可以拿公積金出來嗎?

      • MisterLeaf 09-01-2019 [ Reply ]

        建议到 KWSP 公积金局一趟

  31. Desmond 19-10-2018 [ Reply ]

    我想问如果我太太之前提过acct 2, 帮我还医药费。 现在想用acct2 来买屋能吗

    • MisterLeaf 21-10-2018 [ Reply ]

      只要第二户口还有钱,你还是可以提出第二户口的钱买房屋。

  32. Emily Tay 17-10-2018 [ Reply ]

    你好,我和姐姐联名买屋,发展商free downpayment 10%, 所以我只需要付印花税 (买卖合同) 。
    请问我可以申请我的EPF Account 2 付印花税 (买卖合同)吗?

  33. jun 05-09-2018 [ Reply ]

    如果屋子是父母的名字,我没有名字,可以申请户口2来供期吗?

    • MisterLeaf 05-09-2018 [ Reply ]

      屋子没有你的名字,应该不能提出户口的钱供期。

  34. PS 13-08-2018 [ Reply ]

    你好,我之前(2017年)已经用完ACC2的钱还house loan,房贷还剩下190k左右。今年ACC2已经有存了一点钱,请问我还可以再申请一次吗?

  35. Lee Eng Eng 12-08-2018 [ Reply ]

    你好,我想购买二手屋,完全没有现金..如果屋价是RM 200千,而律师费用,S&P费用大概需要现金RM 12千,请问我可以申请EPF account 2的钱作为支付这些律师费用, S&P费用吗?然后要求100%贷款RM 200千.谢谢.

  36. Chin Wai Hoe 10-08-2018 [ Reply ]

    你好,请问下我和我老婆联名买房子,贷款90%,我们已经给了10%头期,那如果去申请EPF act 2的钱出来可以吗?

    • MisterLeaf 11-08-2018 [ Reply ]

      您可以试试到 EPF 那里询问。谢谢。

    • Mandy 10-10-2018 [ Reply ]

      你好,据我了解,只要买卖合同不超过3年,你还是可以申请Account 2 的钱出来的(只要户口2内有超过RM600就行了)

      • MisterLeaf 11-10-2018 [ Reply ]

        谢谢 Mandy 的分享

      • fanny 09-07-2019 [ Reply ]

        你好,想請問SPA兩個人的名字,其中一個已在akaun 2拿了屋價里的10%了,另一個聯名可以再申請10%或低於10%的數額出來嗎?(SPA沒超過三年)

  37. Ng Ching sin 18-07-2018 [ Reply ]

    Ok

  38. May 07-07-2018 [ Reply ]

    你好,
    我是自己开小生意,但没交公积金。
    现我可以申请政府给家庭主妇的公积金吗?

    • MisterLeaf 07-07-2018 [ Reply ]

      政府暂时没有公布更多详情。我们将会继续跟进。谢谢。

  39. mandy 22-06-2018 [ Reply ]

    请问屋子是我丈夫的名字,我没有任何名在里面,但是我想要申请我的acc2出来还貸款,可以的吗?要如何申请呢?钱是进我的户口还是?

    • MisterLeaf 22-06-2018 [ Reply ]

      您可以提出公积金 ACC 2 帮丈夫还贷款。您可以到 KWSP 询问详情。

      • mandy 27-06-2018 [ Reply ]

        你好,borang我可以在网上print出来,还是要去到EPF那里拿?

        • MisterLeaf 28-06-2018 [ Reply ]

          可以上网打印出来,填好后交到 EPF 那里。

      • mayliao 18-10-2018 [ Reply ]

        如果房子只是老公的名字,确实可以提个人acc2 的钱出来帮忙还housing loan,不过前提是可以做installment吗?还是一次性付母钱而已?

  40. Michael 14-06-2018 [ Reply ]

    你好。我本身已经有屋子了(父母割名的,已经是供完了)。现在想用EPF AC 2 来购买新的屋子。请问是可以的吗?那么程序是什么?拿到银行的批准贷款后和发展商的S&P才拿去EPF申请吗?那么EPF发的钱是去我们的户口还是发展商?

    • MisterLeaf 20-06-2018 [ Reply ]

      1. Borang Pengeluaran KWSP 9C (AHL)(D5)
      2. Salinan dokumen pengenalan diri
      3. Maklumat Akaun bank (Ahli digalakkan membawa buku akaun bank / penyata akaun bank / salinan akaun semasa membuat permohonan pengeluaran)
      4. Borang KWSP 3 (pindaan) – jika pengecaman cap ibu jari gagal di kaunter / permohonan melalui pos
      5. Dokumen sokongan

  41. Carmen 07-06-2018 [ Reply ]

    我已经用acc 2来给屋子downpayment 和每个月用来还housing loan, 这些汇款都会进我私人银行户口。 现在要用account 2来减低银行房屋贷款,可以吗❓也会一样直接汇入我私人银行户口吗❓

    • kiat 14-05-2020 [ Reply ]

      请问你提了epf买屋子的头期钱之类的,然后再申请每月还屋期?这两项大概相隔多久进行?

  42. Yvonne 23-05-2018 [ Reply ]

    我的丈夫因为工作手已经残废,而车期也好几个月没供,银行也快出信要拖车,我老公可以申请第二户口还车期吗

    • MisterLeaf 25-05-2018 [ Reply ]

      不好意思,我们是不能提第二户口还车期。不过,您丈夫的情况特殊,或许可以因为残废而提出公积金 – PENGELUARAN HILANG UPAYA. 详情可询问公积金局. 另外,如果因为工作而受伤,可以向 PERKESO / SOSCO 索赔。

  43. bobby 10-05-2018 [ Reply ]

    我和女朋友联名买第一间房子,贷款和S&P都有我们的名字。但是我们还没有注册成为合法夫妻,请问我们可以从个人的account2提钱出来付贷款吗? 谢谢。

    • MisterLeaf 20-05-2018 [ Reply ]

      可以提出第二户口付贷款

      • pcb 29-11-2020 [ Reply ]

        你好
        请问用现金买了房子
        可以申请拿akaun 2的钱吗?

  44. Michelle 08-05-2018 [ Reply ]

    1)请问我老公可以拿kwsp钱来供屋子吗?loan和s&p只是我一个人名.

    2有限期吗?只是看资料是说买屋一年里面

    • MisterLeaf 20-05-2018 [ Reply ]

      可以用 KWSP 第二户口的钱帮另一半供房屋

  45. Sarah 01-05-2018 [ Reply ]

    1. 可以同时提取epf acc 2付booking fees和downpayment吗?

    2. 如果发展商要求5% downpayment可以提取acc 2的10%吗?

    3. 如果acc 2提取10%,是否可以还发展商5%,剩余的5%用来装修房子?

  46. ang kai 30-04-2018 [ Reply ]

    你好,请问我想同时申请用acc2给头期 和 申请用acc2来每个月还贷款,这种情况是可以被允许的吗?谢谢

    • MisterLeaf 02-05-2018 [ Reply ]

      您打算第一期就开始用 acc 2 来还贷款吗? 您可以试试到 KWSP 询问详情。

    • kiat 14-05-2020 [ Reply ]

      请问你问到了吗?

  47. esther 30-04-2018 [ Reply ]

    如果我和我男朋友屋子都有名,但贷款是我的,他可以用他的acc 2来帮我供吗?

    • MisterLeaf 02-05-2018 [ Reply ]

      如果那屋子有您男友的名字,那么他可以用他的 acc 2 来供。

  48. ELAINE 26-03-2018 [ Reply ]

    请问,我拿过ACCOUNT 2 来给过第一间屋的头期 ( 已有10年 )是廉价屋 42K,现在已屋子也供完了,我现在要在买第二间屋子 400K 我还可以在 ACCOUNT 2 拿钱出来给头期吗?

  49. Max 15-03-2018 [ Reply ]

    請問一下,我買的屋子300k 銀行借80% 等于我要給60k頭期。我的Acc2 有60k請問可以提完問

    • MisterLeaf 19-03-2018 [ Reply ]

      应该可以. Perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman dan tambahan 10% daripada harga rumah ATAU Semua simpanan Akaun 2

  50. ALEX 28-02-2018 [ Reply ]

    想请问我和女朋友一同買了间屋子。贷款银行兩个人的名,SNP 只有女朋友的名字。那么请问我可以从我的 ACC 2 拿錢出来吗?

  51. Fiona 22-02-2018 [ Reply ]

    house loan 是1个人借,snp有2个人名字,请问能否提出2个人account 2 的钱吗?

  52. Liew Mei Chuen 12-02-2018 [ Reply ]

    请问。如果我和丈夫遇到经济问题,房屋贷款20年,已经供了10年还要10年。这样我可以向改该银行做出房屋抵押或重新贷款吗?如果重新贷款,是否可以申请kwsp acc 2?

    • MisterLeaf 08-03-2018 [ Reply ]

      WITHDRAWAL TO REDUCE / REDEEM HOUSING LOAN

      Refinance the property:
      (i) The considered loan balance refers to the original housing loan balance with the first loan financier or latest loan balance, whichever is lower.
      (ii) If the loan involves more than one financiers, the redemption letter will be compared against the latest balance to determine the amounteligible for this withdrawal.
      (iii) Your are not eligible for this withdrawal if the original loan balance is fully settled.

      • low 10-03-2018 [ Reply ]

        请问如果我和我先生各有一间已经供玩贷款的房子。我可以把房子卖给他, 让他去贷款, 是不是比再融资好? 然后我手上还有一间还没有供完的房子, 就可以再拿epf is的钱来还了, 对吗?

  53. kath 03-02-2018 [ Reply ]

    1)snp有我的名字,home load 没有名字,能提出account 2 的钱吗?

    2) 我看到有人share可以拿钱用在房屋装修,是吗?要什么知料呢

    • MisterLeaf 08-03-2018 [ Reply ]

      提出 KWSP 装修房屋是不行的。

      • mayliao 18-10-2018 [ Reply ]

        装修房子好像是可以

        • kiew 13-09-2019 [ Reply ]

          我也是同样的情况…装修不可以吗?

        • MisterLeaf 17-09-2019 [ Reply ]

          据我们所知,是不行的。无论如何,您可以亲自到 EPF 去询问。

    • Joann Gan 25-04-2019 [ Reply ]

      纯分享**
      近期有向epf了解过;想要从account 2 withdraw出来做装修是可以的,只要是第一次申请withdrawal,钱是直接汇款进申请者的户口,epf是不理你要拿这些钱做什么,不过他们不叫装修,而是叫purchase/build a house withdrawal… 条件是;S&P的日期到你要apply的时候不超过3年,一定要有申请者的名字,如果是对发展商买的房屋,一旦做好S&P stamping,就可以准备以下的资料original&copy去申请
      – S&P agreement/ stamping
      – bank statement
      – ic copy
      – application form 9c (可以在website print)
      – withdrawal的钱会在申请后的15 working days拿到

      买二手房屋现金的话;
      如果你是直接对owner买,资料跟以上的一样,需要多加律师提供的信件证明你已经给了deposit&一切有关买卖房屋的正副本receipt
      **这里需要注意,因为是对owner买,所以需要等到geran拿到,确定已经转在申请者名下了才可以apply withdrawal

      **买现金有个比较特殊的情况,就是withdrawal的amount跟借loan不一样,现金买的话是用屋价+10%
      Example: Rm280k + 10% = Rm308k
      或者account 2的总数,不超过Rm308k
      有向银行贷款的话是用屋价x 10%
      Example: Rm280k x 10% =Rm28k
      或者account 2的总数,不超过Rm28k

      Wechat: joann885225

      • jen 02-03-2021 [ Reply ]

        bank statement是每个月银行扣那个户口的statement吗?请问文件准备好要亲自送去KWSP那边还是邮寄?

  54. May Chen 30-01-2018 [ Reply ]

    您好,想请问下
    1) 如果S&P没有我的名(男朋友的屋子) ,可以过后才加上去吗?(如果还没有注册的话)
    2) 如果才刚买二手屋,可以从KWSP account 2 申请拿来还loan吗?

    • MisterLeaf 01-02-2018 [ Reply ]

      1. SNP 上没有你的名,过后并不能随便加上去的啊,因为银行贷款都是看 SNP 上的名。
      2. 可以。

  55. Chong mun ho 27-01-2018 [ Reply ]

    你好,想请问。我用太太(有注册结婚)的名买屋子,如果我申请我的acc2来帮忙太太付首期,KWSP会把钱付到谁的名下?(因为我是破产人士不能开户口)

  56. Felix 27-01-2018 [ Reply ]

    请问?我太太和她弟弟买一间屋子,可是没有我的名字,请问一下我可以拿我epf acc2 来帮他们供屋子吗?如果可以我要准备什么文件??谢谢

    • MisterLeaf 28-01-2018 [ Reply ]

      Syarat tambahan bagi membantu pasangan:
      Rumah tersebut dimiliki sepenuhnya oleh pasangan atau milik bersama suami / isteri

      你的情况比较特别。根据 KWSP 网站资料,你的情况应该不行。无论如何,你可以到 KWSP 询问详情。

      • Emily chah 28-01-2018 [ Reply ]

        请问这样申请给头期钱需要多久时间呢?和多久时间弄呢?是要等银行可以借钱给我买屋子才可以申请吗?

      • Felix 29-01-2018 [ Reply ]

        好的谢谢你

      • Mr Low 30-01-2018 [ Reply ]

        请问一下,如果拿EPF acc2 来供屋子需要准备什么文件吗?有没有限制acc2的钱有多少以上才可以拿来供屋子的吗?谢谢你!

  57. chun 24-01-2018 [ Reply ]

    请问下s&p是我的名 过后父母可以申请account2 出来吗

  58. Peggy 20-01-2018 [ Reply ]

    不好意思,我想问
    1)如果SNP只是我的名字,我老公可以拿ACC2的钱吗?
    2)如果我已付了头期钱,我申请ACC2 的钱,他会进我户口还是进loan的户口呢?

    谢谢您

  59. shin Edmund 19-01-2018 [ Reply ]

    snp老婆名老公申请acc2帮老婆给头期钱是进老婆户口吗?

  60. Lee 17-01-2018 [ Reply ]

    Master title的二手双层排屋, 可以借epf买房子吗

  61. Daniel 08-01-2018 [ Reply ]

    你好 问一下,我现在的房子以前已经付清,后来经济出现问题把房子抵押给银行拿loan。现在还loan钱有点吃力,不知道可不可以通过EPF还loan?
    多谢!

    • MisterLeaf 08-01-2018 [ Reply ]

      你说的抵押是房屋 Refinancing 吗?

  62. Kelven 14-12-2017 [ Reply ]

    您好!如果loan是我1个人的名,s&p是2个人名,请问另外1个人可以拿acc2的钱出来还房贷款吗?
    (还不是夫妻)

  63. JJlin 08-12-2017 [ Reply ]

    请问如果屋子300k,我可以头期先给200k吗?有没有限定最多可以给多少?

    • MisterLeaf 09-12-2017 [ Reply ]

      头期最少 10% 或更多都可以

  64. Ms Koh 20-11-2017 [ Reply ]

    請問下,屋子丈夫的名字,他欠屋子貸款六期以上,我可以拿acc 2幫他嗎?

    • MisterLeaf 25-11-2017 [ Reply ]

      你可以拿出 ACC 2 的钱帮你的丈夫。

  65. ivan yap 10-11-2017 [ Reply ]

    请问一下几岁才可以提出来当房子的頭期钱?还有如果申请出来还头期还能另外提出来装修吗?谢谢

    • MisterLeaf 24-11-2017 [ Reply ]

      提 KWSP 做为房屋头期钱是没有年龄限制的。我们不能申请提钱装修房屋。

  66. matthew lim 02-10-2017 [ Reply ]

    我想问,我的acc2 哪里的钱, 如果拿来还贷款。请问那个钱是进我的账户还是银行哪里?

    • MisterLeaf 06-10-2017 [ Reply ]

      一般是进银行那里,而不是自己的户口。

  67. chua 20-09-2017 [ Reply ]

    请问如何拿第二户口的钱用于装修呢?
    这是我第二间屋子。
    谢谢

    • MisterLeaf 21-09-2017 [ Reply ]

      我们不能提取第二户口来装修房屋

    • chua 23-09-2017 [ Reply ]

      好的,那么有什么方法可以提取第二户口的钱来用呢?
      用第二户口来减少house loan的话,是否epf只会直接过钱给我loan的银行?而不是过钱去我的户口?

      • MisterLeaf 25-09-2017 [ Reply ]

        首先,你必须知道,我们不能随便提出第二户口的钱来用。第二,如果提取第二户口来减少房屋贷款,钱会直接汇到银行。

        • chua 26-09-2017 [ Reply ]

          好的,明白了。感谢你的指点。
          谢谢你。

  68. Wendy 17-09-2017 [ Reply ]

    你好,我和我老公剛買第一間屋子,那個snp, tittle and bank loan offer letter 我們還需要複印成兩份嗎?還是一份copy 就可以withdraw 我們兩個的acc2 ?

  69. Ruby 11-09-2017 [ Reply ]

    你好,請問買新屋子要去KWSP申請錢出來要什麽資料?

    • MisterLeaf 11-09-2017 [ Reply ]

      1. Borang Pengeluaran KWSP 9C (AHL)(D5)
      2. Salinan dokumen pengenalan diri
      3. Maklumat Akaun bank (Ahli digalakkan membawa buku akaun bank / penyata akaun bank / salinan akaun semasa membuat permohonan pengeluaran)
      4. Borang KWSP 3 (pindaan) – jika pengecaman cap ibu jari gagal di kaunter / permohonan melalui pos
      5. Dokumen sokongan

  70. Catherine Voon 14-08-2017 [ Reply ]

    请问如果我的屋子只有我丈夫的名字,但是我想要申请我的acc2出来还屋期,可以的吗?要如何申请呢?

    • MisterLeaf 15-08-2017 [ Reply ]

      请问你们有注册结婚吗? 如果有,你应该可以申请提出 ACC2 的钱来帮丈夫还屋期。PENGELUARAN MENGURANG / MENYELESAIKAN BAKI
      PINJAMAN PERUMAHAN

      • Muhammad akbar bin abdu 20-08-2017 [ Reply ]

        进了伊斯兰,姓名和1C也会换,就是mualla,他取出所有钱,再开另一个户口吗?

      • Vivian 10-07-2018 [ Reply ]

        请问有什么申请表格可以自己先印出来填的吗?还是一定要去公积金局拿表格呢?

        • MisterLeaf 11-07-2018 [ Reply ]

          可以打印出来填写,再交到公积金局。

  71. Stellar 02-08-2017 [ Reply ]

    我和姐姐刚买了屋子,但是S&P没有我的名,那我可以拿EPF出来吗?如果之后才加名要给钱吗?

    • MisterLeaf 11-08-2017 [ Reply ]

      如果 S&P 没有你的名字,那么法律上这屋子不算是你的,应该不能拿 EPF 出来付头期。

  72. Yong Cheng Tan 28-07-2017 [ Reply ]

    你好,我和老婆聯名賣屋子,銀行貸款用她的名,S&P是兩人的名,那麼可以從我的EPF提錢來給頭期嗎?

  73. May 25-07-2017 [ Reply ]

    您好,我有看到您对其他提问者的解答。
    我想了解的是,我第二个户口已经提钱出来了就不能再提出来,除非屋子卖了对吗?
    那么如果没有卖的话,提出来直接还第二屋子的房贷是可以的吗?还是一定需要卖掉第一间房子?
    请解答,谢谢。

  74. seng 20-07-2017 [ Reply ]

    请问我和太太连名买屋子,我已提过ACC2的钱买第一间,我太太没提过,她可以提吗?已买两年多还可以吗?

    • MisterLeaf 25-07-2017 [ Reply ]

      太太可以提出 Acc2 的钱还贷款 – Pengeluaran Akaun 2 untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan

  75. T.L 18-07-2017 [ Reply ]

    我是公务员,政府贷款可以借到100%,我还可以申请第二户口来给10%的头期吗?

    • MisterLeaf 23-07-2017 [ Reply ]

      应该不能,除非政府贷款借到 90%, 那么你就可以申请第二户口给 10% 头期吧。

  76. TSL 15-07-2017 [ Reply ]

    请问我可以拿EPF acc2的钱来偿还父母亲的房贷吗?屋子没有我的名,而是我父母亲及弟弟的联名屋贷。我可以用我的acc2的钱来帮他们偿还一部分吗?

  77. 啊N 14-07-2017 [ Reply ]

    你好,我想问下如果我想拿EPF akaun 2的钱来还我家人(但没有爸爸妈妈,是叔叔同姓的)房屋贷款,可以?

  78. Michelle 08-06-2017 [ Reply ]

    如果申请拿account2,需要什么资料?

    • MisterLeaf 11-06-2017 [ Reply ]

      1. Borang Pengeluaran KWSP 9C (AHL)(D5)
      2. Salinan dokumen pengenalan diri (jika bukan pemegang Mykad)
      3. Maklumat Akaun bank (Ahli digalakkan membawa buku akaun bank / penyata akaun bank / salinan akaun semasa membuat permohonan pengeluaran)
      4. Borang KWSP 3 (pindaan) – jika pengecaman cap ibu jari gagal di kaunter / permohonan melalui pos
      5. Dokumen sokongan

  79. Leroi 24-04-2017 [ Reply ]

    第一次买屋子,想把acc2 的钱全部拿出来可以吗?
    因为我屋价42k 而已
    但我想拿完acc2 ,20k出来可以的吗?
    还有就是我听他们说拿出来后都是自己进我个人银行户口?

    • MisterLeaf 12-05-2017 [ Reply ]

      你的屋价只有 42K, 是不能拿完 20K 出来的。

  80. Thomas Wong 03-04-2017 [ Reply ]

    请问如果我不曾申请公积金第二户口的钱购买房子,是否可以申请它用来付还第二件房子的头期呢?

    • MisterLeaf 07-04-2017 [ Reply ]

      应该是没有问题。

  81. T.L 19-03-2017 [ Reply ]

    我想要提出ac2 的钱来付孩子留学的费用需要什么证件呢?可以一次过提出来吗?

    • MisterLeaf 21-03-2017 [ Reply ]

      KWSP Pengeluaran Pendidikan

      Pengeluaran ini membolehkan ahli mengeluarkan simpanan Akaun 2 untuk membiayai yuran pengajian ahli / anak ahli (termasuk anak tiri dan anak angkat) di Institut Pengajian Tinggi (IPT) di dalam atau di luar negara

      Kategori Pengeluaran
      Pengeluaran untuk diri sendiri bagi membiayai yuran pengajian ATAU menyelesaikan baki pinjaman pendidikan.
      Pengeluaran bersama suami / isteri bagi membiayai yuran pengajian anak.
      Pengeluaran bersama suami / isteri bagi menyelesaikan baki pinjaman pendidikan anak.

      • kean loon teng 27-06-2017 [ Reply ]

        我等一次拿了头期屋子acc 2的钱
        我现在要拿acc 2的装修家进自己户口,可以吗

  82. Kevin 11-03-2017 [ Reply ]

    你好,我想请问一下,现在我想买房子,银行贷款只是放我的名字,到时候S&P在加我女朋友名字进去,那么我和我女朋友可以拿~A/C 2,EPF,来给头期吗?(问题是她之前有跟家人联名买过房子已经共完了) 不过她还没用过A/C 2 ,我打算现在S&P加她名字进去,请问你们她还可以拿A/C 2,EPF 吗?请回复,谢谢

    • MisterLeaf 15-03-2017 [ Reply ]

      如果她还没用过 EPF 的 A/C 2 购买房屋,那么她是可以拿 A/C 2 的钱来给头期的。

  83. Yen 09-03-2017 [ Reply ]

    你好!我要去kwsp那里申请房屋头期钱,我需要准备什么资料?snp 和 offer letter 是吗?我们必须先还头期给发展商才能从EPF account 2 claim回对吗?

  84. angel 08-03-2017 [ Reply ]

    想请问一下,如果我以前有跟过我兄弟姐妹一起联名买过屋子,现在还在供着,是给我父母住的,现在我跟我老公联名买了一间屋子,请问我可以拿我的acc 2出来给头期吗?

    • angel 08-03-2017 [ Reply ]

      补充一下,我跟我兄弟姐妹联名买屋子的时候没有用过acc 2的钱,这次是第一次想拿acc 2的钱出来给头期,谢谢

  85. florence 87 07-03-2017 [ Reply ]

    请问我可以拿我的EFP ACC2来装修父母的房子吗?我父母的房子,是没有我的名字。是否能拿出来装修呢?

    • MisterLeaf 08-03-2017 [ Reply ]

      EPF ACC2 是不能拿出来装修房子的

  86. low 03-03-2017 [ Reply ]

    如果我本身头期钱不够10%,是否可以用epf AC2里的钱付款?或是否我本身需要付了10%头期钱后才由efp 给回我cash 呢?新旧屋都可以吗?谢谢你的回复

    • MisterLeaf 06-03-2017 [ Reply ]

      是的,我们可以提出 EPF ACT2 里的钱付房屋头期,新旧屋都可以。

  87. Chong 12-02-2017 [ Reply ]

    请问商业地产可以拿epf的钱给头期吗?

    • MisterLeaf 19-02-2017 [ Reply ]

      应该不行,除非有关的店屋有房间。

      SYARAT- SYARAT PENGELUARAN KWSP MEMBELI RUMAH
      Membeli sebuah rumah kediaman (jenis banglo / teres / berkembar / apartment / kondominium / ‘studio apartment’ / ‘service apartment’ /‘townhouse’ / SOHO) atau rumah kedai dengan unit kediaman.

  88. 小傻 18-01-2017 [ Reply ]

    各位好,

    如果我已经用了account 2 的钱出来买自己屋子

    问题来了,,我现在和我男友联名一起买屋,,屋子2个人的名字,贷款他的名字
    一年后我们才会注册,这样以后可以在用account 2 的钱出来帮他还贷款吗??

    (前提我已经拿过一次FOR我自己屋子 , 我和他联名买屋子的时候还没注册)

    请专业人士还是有经验者帮我,,,

  89. Hong Chow 31-12-2016 [ Reply ]

    比方说.
    那屋价是300.000
    我和女朋友打算联名买屋子,akuan 2 个人 都有30.000.(2×30.000)

    我们2公婆 可以提完各自30.000(60.000)出来买房子吗??

    • MisterLeaf 03-01-2017 [ Reply ]

      Amaun perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman perumahan dan tambahan 10% daripada harga rumah
      ATAU
      Semua simpanan dalam Akaun 2 masing-masing tertakluk kepada amaun maksimum yang layak dikeluarkan

  90. Hong Chow 31-12-2016 [ Reply ]

    比方说.
    那屋价是300.000
    我和老婆,akuan 2 个人 都有30.000.(2×30.000)

    我们2公婆 可以提完各自30.000(60.000)出来买房子吗??

  91. bee 19-12-2016 [ Reply ]

    你好,请问我可以拿我acc2的钱去帮我女朋友付头期吗?屋子只有她的名,谢谢

    • MisterLeaf 20-12-2016 [ Reply ]

      应该不行,除非是夫妻。

      • Loh KY 21-06-2020 [ Reply ]

        您好,我跟女朋友联名买屋子,头期在发展商折扣后只需要付房价的5%。请问我们可以拿双方的Acc2来付吗?一人一半

  92. Jimmy Chan 07-12-2016 [ Reply ]

    请问家人把房屋割名或者卖给我可以申请提取第二户口吗? 我还没买过房屋的。

  93. T.L 02-12-2016 [ Reply ]

    如果屋子是家人割名给我的我还有资格申请acc2吗?

  94. T.L 01-12-2016 [ Reply ]

    请问本人已经有一间店屋了还可以用第二户口的钱来买房子吗?

    • MisterLeaf 01-12-2016 [ Reply ]

      如果你还没用第二户口的钱来买房屋,那么你是可以申请提出第二户口的钱来买房屋。

  95. nick ng 22-11-2016 [ Reply ]

    hi你好~我想問您現在我想買一間屋子~這間屋子的價格是12w。然後這間屋子是允許我100%貸款的~然後我想拿akuan2裡面的錢去還律師費和割名費能嗎?本人今年剛過21歲~epf進了兩年~

    • MisterLeaf 23-11-2016 [ Reply ]

      我们可以提出 KWSP Akaun 2 的钱付房屋头期,但不能付律师费。

      • nick ng 01-12-2016 [ Reply ]

        如果說是拿來償還房屋貸款能嗎?需要什麼文件~要怎麼去申請呢?還有如果kwsp pass了是分期給我們還是一次性的放進去房屋貸款裡面呢?謝謝您答復~

        • MisterLeaf 01-12-2016 [ Reply ]

          你可以提出 KWSP Account 2 的钱偿还房屋贷款。

  96. Sky 15-11-2016 [ Reply ]

    您好,我看到你解答了很多详情,想请问一下,一般上EPF会不会不Approved呢?

    • MisterLeaf 19-11-2016 [ Reply ]

      只要符合条件,填妥表格,EPF 一般都会批准申请公积金付房屋头期或贷款。

  97. Seng 15-11-2016 [ Reply ]

    请问如果贷款者不是房屋拥有人,就是A借钱,屋子放B的名,那样A可以从epf拿钱出来还头期吗?

    • MisterLeaf 19-11-2016 [ Reply ]

      夫妻可以申请提出公积金为另一半付房屋头期或贷款。

  98. TEH 20-10-2016 [ Reply ]

    你好!我要去kwsp那里申请房屋头期钱,我需要准备什么资料?snp 和 offer letter 是吗?

  99. sam 02-09-2016 [ Reply ]

    想请问一下,我在2012年4月买了一间双层排屋,当时买的屋价是385k, 银行贷款345k。 根据最新的贷款statement,我还欠银行330k。 我现在EPF户口2里面有58k。 我想拿出来还house loan, 请问符合条件吗?需要什么文件?

    • MisterLeaf 08-09-2016 [ Reply ]

      应该可以,没有问题。可以拿第二户口的钱还房贷。详情请看: goo.gl/Q23hCE

  100. Anthony 10-06-2016 [ Reply ]

    Account 2 ,可以拿来装修房屋吗

    • MisterLeaf 06-07-2016 [ Reply ]

      KWSP 的钱是不能拿来装修房屋的。

      Ahli Tidak Layak Memohon Sekiranya :-
      1. Membeli tanah atau lot tapak rumah sahaja
      2. Mengubahsuai, membaiki atau membuat kerja-kerja tambahan kepada rumah yang sedia ada
      3. Pemilikan harta tidak melalui transaksi jual beli
      4. Mengambil pinjaman berbentuk Overdraf
      5. Membeli rumah ketiga
      6. Membeli rumah di luar negara

      • Desmond 20-03-2018 [ Reply ]

        请问父亲的屋子已经供完屋期
        …之后父亲将屋子割名给我我能去申请EPF第二户口的钱出来吗?

  101. TSH 09-06-2016 [ Reply ]

    我想请问,如果我的a/c2没到合约的10%那我可以把钱拿出来先然后在申请每月用a/c2来供期吗?

  102. nick 12-11-2015 [ Reply ]

    如果第一间没提过epf出来买屋,现在第二间可以提出来买屋吗?
    第一间还没供完的。

  103. Wayne 01-10-2015 [ Reply ]

    请问我和我妈联名拥有一间房屋(供完了)
    第二间只是妈妈的名字房子归她拥有,不过她refinance将我的名和她的联名借房贷。
    现在我想成家立业,在KL买房,我可以用公积金第二户口吗?
    我这种情况如果再跟银行贷款,是属于第二还是第三间房屋?谢谢!

  104. Kelly 17-07-2015 [ Reply ]

    account2 的钱申请还房贷。比如说kwsp批10k 一次够我还半年的房贷。那我那半年自己也要每个月还吗?还是kwsp 每月帮我还?

  105. KH CHONG 20-05-2015 [ Reply ]

    我女儿今年在UMS-degree学位毕业,那时用PTPTN Loan,现在要Further study Master,没有再申请PTPTN,我可以拿我的EPF 2nd account 的钱出来帮她吗?Urgently request…cause she will start her study this September 2015 intake. Thanks.

  106. Francis 05-01-2015 [ Reply ]

    我想问能不能把account 2的钱拿完出来装修?

  107. ling 19-12-2014 [ Reply ]

    那么可以从 KWSP acc2 提出来for son升学吗?

  108. penny chen 01-11-2014 [ Reply ]

    请问大家,现在我姐要买房子,loan也已经批准了,房子是我姐姐的名字,而我是受益人。想问我可以从account 2拿钱出来给头期钱吗?

    • penny chen 05-11-2014 [ Reply ]

      请问,我姐要买一间房子,是第一间房子,房子是放我姐的名字,而我是做房子的担保人,请问我是不是可以从epf account 2拿钱出来给头期钱呢?

  109. samsam 28-10-2014 [ Reply ]

    Q1 :请问如果我丈夫的名字买第一间屋子(我名字被银行blacklist了),但可以从我的epf acc2 拿出头期钱可以吗? Q2: 从epf acc2拿钱给头期一般的时间是多久? Q3: 是不是我们一定要先给完钱卖方才能在epf申请提款?

  110. helen lim 24-10-2014 [ Reply ]

    之前有申请过第一间的房贷。。请问可以再申请account2的钱,装修第二间房屋吗?

  111. Chris ng 18-10-2014 [ Reply ]

    我想请问下Acc 2的钱可以申请出来还信用卡的债吗?

  112. 宝宝 29-09-2014 [ Reply ]

    请问我急需要用钱,有什么途径可以拿我的acc 2的钱出来?不是用来买屋子,也不是升学,还有其它途径拿钱出来吗?

  113. ko cheng lin 24-07-2014 [ Reply ]

    hi, Mr Leaf,

    想请问,之前我有拿了EPFacc 2 的钱来还屋期!想问我必须把这些钱还会去吗?听朋友说没还的话有charge利息的,是真的吗?

  114. LOW WEE TUAN 28-06-2014 [ Reply ]

    现在我父亲要将他名下的廉价组屋割名给我,但是其房贷还有一万三千多元未缴清,如果提取公积金第二户口的钱来缴付,是否可以提取
    所需款额,我的第二户口目前有二万多元。另外,在这种情况下,需要带哪些文件去公积金局。

  115. weilee 27-06-2014 [ Reply ]

    请问我和我太太第一次买屋,acc2两人加起来有55k联名买一间屋价200k,银行贷款180k,那我们可以把acc2的钱拿完出来吗?

  116. weilee 27-06-2014 [ Reply ]

    请问我和我太太第一次买屋,acc2两人加起来有55k联名买一间屋价200k,银行贷款180k,那我们可以把acc2的钱拿完出来吗?因为很多人都说第一次买屋acc2是可以提完出来的

    • MisterLeaf 01-07-2014 [ Reply ]

      如果我们是向银行借钱买房屋 (House loan 100%),那么我们可以从公积金Akaun 2 的账户提出房屋的 10% 价格。比方说,房屋价格是 RM 150K,那么我们可以提出 RM 15K。如果我们的 Akaun 2 账户没有 RM 15K,那么我们可以把 Akaun 2 里的钱全部提出来。

      你的情况是你可以拿出 RM 20K,应该是不能拿完。

      • Unknown 21-04-2017 [ Reply ]

        你的算法不对了。如果做 90% loan,
        (屋价 - loan amount ) + 10% of 屋价 = 你可以提出来的钱。
        (200,000 – 180,000) + 20,000 = 40,000 总共能提 40,000
        如果做 100% loan 就只能提 10% of 屋价

      • Sim 09-09-2017 [ Reply ]

        请问一下,所有的loan资料或者s&p出来了才可以去申请吗?

  117. Tan Sir Pau 14-06-2014 [ Reply ]

    如果屋价220k,可是发展商要10%头期就是22k,我要拿什么文件去kwsp申请,会快吗?

  118. Ashlee 01-06-2014 [ Reply ]

    如果我是破产人士,我和兒子联名买房子,但是只用我兒子名字贷款那我可以提出epf A/C2的錢吗?TQ!

    • MisterLeaf 07-06-2014 [ Reply ]

      破产人士应该不能买产业吧?

  119. wendy 22-05-2014 [ Reply ]

    一般上如果要买屋,都必须有什么条件。还有银行的贷款又怎样算?我是第一次买屋,屋价现在是RM1195。

    • MisterLeaf 07-06-2014 [ Reply ]

      买屋的首要条件就是要有钱啦,哈哈。其实重要的是问自己为何要买房屋啦。

      另外,你的屋子价钱才千多块钱吗?

  120. Mei 27-04-2014 [ Reply ]

    你好,我想问我买的第一间家是150k,account2拿了8k,因为之前的钱只有那些,请问现在account 2还有钱可以再提出来吗?

    • MisterLeaf 30-04-2014 [ Reply ]

      请问你要提出来做什么? 要把钱提出来需要原因。

  121. Chong Yong 18-04-2014 [ Reply ]

    请问,可以从kwsp拿钱出来还头期吗?屋价355k。我的a kaun 2 有40k

  122. Lim Pei Jun 16-04-2014 [ Reply ]

    请问~之前我跟前夫有联名买过廉价屋(只有屋子有我的名而已,贷款合约不是我的名),那现在我还可以用我的acc2来给头期吗?(之前完全没用过epf)

    • MisterLeaf 16-04-2014 [ Reply ]

      如果已经有一间房屋了,还没卖那房屋,那么就不能从 KWSP 的 Account 2 拿钱出来的。

      Pengeluaran untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman untuk rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual.

  123. Dorris Teh 03-04-2014 [ Reply ]

    那么可以从 KWSP acc2 提出来升学吗?

    • MisterLeaf 05-04-2014 [ Reply ]

      是的,我们可以从 KWSP 提钱出来升学。

      • Dorris Teh 05-04-2014 [ Reply ]

        把钱拿出来后,需要还回去吗?
        这都不是我们本身的钱吗??!

        • MisterLeaf 05-04-2014 [ Reply ]

          根据条例,如果得到奖学金或贷款,那么我们就必须把钱存回去。

          Bagi yang telah menerima tajaan (Biasiswa / Bantuan Pengajian / Pinjaman) selepas membuat pengeluaran hendaklah memastikan IPT berkenaan mengembalikan amaun pengeluaran yang telah dibayar bagi tempoh pengajian yang diliputi oleh bantuan tajaan tersebut kepada KWSP bagi tujuan dikreditkan semula ke dalam akaun ahli.

  124. Dorris Teh 02-04-2014 [ Reply ]

    请问如果要买第一间屋子,我和丈夫2个人是不是可以把各自的kwsp acc 2的钱全部拿出做头期呢?之后还需要还钱回给kwsp acc吗?

    • MisterLeaf 02-04-2014 [ Reply ]

      我们可以从公积金Akaun 2 的账户提出公积金,(房屋价格和银行贷款的差额 + 房屋价格的 10%)。比方说,房屋价格是 RM 150K,银行贷款 RM 120 K,那么我们可以提出 (RM 30K + 15K)。

      如果我们的 Akaun 2 账户没有 RM 45K,那么我们可以把 Akaun 2 里的钱全部提出来。

      PEMBELIAN BERSAMA SUAMI / ISTERI

      Amaun perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman perumahan dan tambahan 10% daripada harga rumah ATAU Semua simpanan dalam Akaun 2 masing-masing tertakluk kepada amaun maksimum yang layak dikeluarkan

      • Stephy 07-11-2016 [ Reply ]

        请问,我和男朋友也是第一次买屋子。
        我们的downpayment就不想用到现金给,所以想到了KWSP拿。
        可是我们的Account2里面的钱数目不一样,比如屋子是250k,他的account2有20k,我的account2有5k。
        我们可以这样分开提出来吗?

        • MisterLeaf 19-11-2016 [ Reply ]

          如果有关房屋都有你们俩的名字,那应该是没问题。详情请联络 KWSP 当局。

  125. yoyo 06-03-2014 [ Reply ]

    我想请问一下,我想要拿我的Akaun 2,的钱来还我贷款的房子,可以吗?拿完全部出来,大概有RM40K左右

    • MisterLeaf 17-03-2014 [ Reply ]

      yoyo, 通过正常程序,应该没有问题。

  126. Annie 04-03-2014 [ Reply ]

    请问如果买第一间屋子曾提领过公积金,早10多年已供完贷款。没有卖,现在有其它屋子要还贷款,可以再领公积金还贷款吗?谢谢!

    • MisterLeaf 05-03-2014 [ Reply ]

      如果已经有一间房屋了,还没卖那房屋,那么就不能从 KWSP 的 Account 2 拿钱出来的。

      Pengeluaran untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman untuk rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual.

  127. Sandra 19-02-2014 [ Reply ]

    请问公积金的Akaun 2可拿出来用于屋子重建用途吗?

    • MisterLeaf 19-02-2014 [ Reply ]

      应该没问题啊。

  128. 彬彬 10-01-2014 [ Reply ]

    请问如果只是用我的名借 loan,而 s&p 就有我和我老公的名,哪么是否两个人都可以提出 epf Akaun2 的钱来给头期呢?
    还有如果我们两人的 epf 加起来有 30千,可是我头期只需给 27千,那么 epf 会给我 27千呢还是给完我 30千

    • MisterLeaf 12-01-2014 [ Reply ]

      应该可以啦,因为房屋有你们俩的名字。当然详细程序你得到 KWSP 部门询问详情。

  129. karen 02-07-2013 [ Reply ]

    打算买第二间屋子,第一间暂时还卖不出,询问过KWSP,他们说不可以提A/C 2的钱来还Down payment,不过可以提出来还银行的installment ,由KWSP直接还给银行,请问确实吗?谢谢

    • Mister Leaf 02-07-2013 [ Reply ]

      你是说 KWSP 职员告诉你可以用 account 2 的钱来还 installment 吗? 那么你可以问他们需要填写什么表格,把表格拿回来研究下。

  130. alvin 03-06-2013 [ Reply ]

    你好。我想请问一下我所面对的问题。我有一个孩子给医生诊断后证实是一名过动儿。因为医生给我们建议是最好可以在身边教导和每次带他到医院做语言教导。本来我们两夫妻是在吉kl做工不得已要放弃本身工作回来照顾他。起初是每个星期要到医院复症。不过我的储蓄也用到玩了。请问能够提我的公积金吗?我也有和福利部拿到我儿子的oku card.thank pls reply asap.

    • alvin 03-06-2013 [ Reply ]

      你好。有问题请教。我哥十年前买一间屋子不过他没有动用公积金第二户口钱。请问如果他现在想提出第二户口钱可以吗?公积金是开支票给我哥还是给银行的支票呢?

    • cyaoping 26-08-2013 [ Reply ]

      Acct 2, 是可以拿来作为医疗用途的。

      • Agnes Chew 04-08-2014 [ Reply ]

        那请问自己的孩子如果需要动手术可以用吗?是2夫妻的account 2都能拿完还是只能拿多少%?(如果手术费超过我们2人的account 2)

  131. mel c 27-05-2013 [ Reply ]

    您好,我有一些问题想请教您。

    情形如下,
    我本人有一间房子(姐姐联名)供完了。
    老公有一间房子(与他哥哥联名)还在供。

    请问如果,我要和我老公联名买一套房子,我可以动用kwsp第二户口的钱来买付房子头期吗?

    • Mister Leaf 30-05-2013 [ Reply ]

      应该是不能,因为只要是联名的房屋,就当成是你就已经拥有房屋了。
      除非你把联名的房屋卖掉才能提钱买房屋,这个是我所理解的。

      根据 KWSP 条例,只有在第一间房屋买掉后,才能从 KWSP 拿钱出来买第 2 间房屋。

      Pengeluaran untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman untuk rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual.

      无论如何,你可以到公积金局询问详情。

      • Yann 02-06-2020 [ Reply ]

        之前买房子申请过1次akaun2,不过现在卖了。现在我要申请第2次akaun2来付头期。
        1.请问有关akaun2提出来的钱是直接汇进loan的户口吗?但是那个户口就是连着我的saving akaun,那么那笔钱可以拿出来用吗?

  132. LEW SHIAU YAAN 03-04-2013 [ Reply ]

    如果和我妈要连名买房子,我们想拿我妈公积金来付房屋首期可以吗?如果可以要怎样申请?要先向银行贷款吗?

    • Mister Leaf 06-04-2013 [ Reply ]

      一般来说,应该可以。

  133. dt 30-03-2013 [ Reply ]

    hi mister leaf,

    i have withdraw my account 2 on jan 2013 before Epf board declare the year 2012 interest rate. Recently Epf board sent my year 2012 statement, just noticed the interest did not tabulated in accordance my cut off account.balances as at 31dec2012.

    1. What is the cutoff date for entitlement interest been declared as per above sotuation?

    • Mister Leaf 01-04-2013 [ Reply ]

      Dividend for partial withdrawal/withdrawal from Account 2 made for the year will be credited into member’s EPF Account 2 (that is housing withdrawal, education withdrawal, health withdrawal and Age of 50 Years Withdrawal) after the dividend for the year declared in the following year. In addition, dividend for year 2012 was declared on 17 February 2013.

      Hence, the 2012 dividend is calculated on daily basis from 1 January until 31 December 2012. However, for partial withdrawal, the dividend on the withdrawal amount will be given from 1 January 2012 until the date before the approval date on pro rated basis.

      For other enquiries, you may call EPF Contact Centre at 03-8922 6000

  134. Kim 21-03-2013 [ Reply ]

    请问如果买第一间屋子曾提领过公积金还头期及贷款,现已完全供完贷款。买第二间屋子时可以再领公积金吗?谢谢!

    • Mister Leaf 21-03-2013 [ Reply ]

      不能,除非你已经把第一间房屋卖掉了。

      根据 KWSP 条例,只有在第一间房屋买掉后,才能从 KWSP 拿钱出来买第 2 间房屋。

      Pengeluaran untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman untuk rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual.

  135. kit 14-03-2013 [ Reply ]

    请问我和我老公联名供着一间屋子,但打算买第二间。如果我未曾提果epf的钱,那我可以用epf说来做头期吗?

    • Mister Leaf 15-03-2013 [ Reply ]

      根据 KWSP 条例,只有在第一间房屋买掉后,才能从 KWSP 拿钱出来买第 2 间房屋。

      Pengeluaran untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman untuk rumah kedua dibenarkan setelah rumah pertama dijual.

  136. Tan Sai Gin 15-12-2012 [ Reply ]

    我在1998年申请提款(屋价的10%)当做装修新屋用途。来信中说明nilai pokok Rm6734.09和dividen atas nilai pokok RM 145.92 合共RM6880.我的问题是上述款项是从哪一个akaun提出?听说有人因为提一部分钱后,被kwsp算秋后帐。因为那笔钱有政府的钱,要算政府的那份钱的利息,还到惨。。。我怕以后我也这样,请帮忙解答,谢谢。

    • Mister Leaf 16-12-2012 [ Reply ]

      不明白怎么你的 KWSP 有政府的钱?你是公务员?

      • Jerry 10-06-2017 [ Reply ]

        请问我现在车祸受伤了工作做不了,两边手手腕肉拉扯到已经两个月了不能工作又得付屋期,可是屋子老婆名字,车还毁了,还有四个月大的孩子要养,这样情况怎样申请?

        • MisterLeaf 11-06-2017 [ Reply ]

          你可以试试申请 PENGELUARAN MENGURANG / MENYELESAIKAN BAKI PINJAMAN PERUMAHAN

  137. Bee 12-12-2012 [ Reply ]

    Is it allow to withraw epf saving to purchase a piece of land for housing purpose?

    • Mister Leaf 14-12-2012 [ Reply ]

      Yes, you can withdraw the EPF money to buy a piece of land for housing purpose.

      Here is the term and condition:
      Ahli KWSP boleh membeli tanah dan membina rumah di atasnya serentak secara pakej (tarikh perjanjian beli tanah dengan tarikh perjanjian bina rumah hendaklah dalam tempoh 6 bulan)

  138. jessy 11-12-2012 [ Reply ]

    你好,我和先生打算买房子,我们两个在KWSP里ACC2里的钱是足够做头期有余的,我想请问我们如何能把有余的钱拿出来做装修的费用?谢谢

    • Mister Leaf 12-12-2012 [ Reply ]

      正常程序应该是不能拿公积金的钱来装修的哦。

      • Lee 30-06-2016 [ Reply ]

        请问要如何开启第二户口? 能用在做生意用途吗?

        • MisterLeaf 06-07-2016 [ Reply ]

          KWSP 第二户口是不需要特别开启的,只要有 KWSP 户口,里头的钱就会分成第一户口和第二户口。

  139. samtee 12-10-2012 [ Reply ]

    我的屋子在供著,还剩九十多千,我的EPF第二戶口大概有四五十千,可以拿完出来还房屋貸款吗?具体步驟如何?先到銀行还是EPF申請?

    • Mister Leaf 14-10-2012 [ Reply ]

      可以,你可以拿完四五十千来还房屋贷款。先到 EPF 询问,填表格。

    • siew peng 23-10-2016 [ Reply ]

      如果要申请装修屋子,可是屋子的名字是老公的我可以提出来帮他装修屋子吗?

      • MisterLeaf 29-10-2016 [ Reply ]

        KWSP 的钱是不能拿来装修屋子的。

  140. cocorico 03-10-2012 [ Reply ]

    Mister Leaf
    我想请教以下,我目前供着一间公寓还没有供完的当时也有提过epf account 2 来买者公寓(每个月大概供RM 643);如果我想再买一间双层排屋大概RM360,000 的, 我的accnt 2 现有大概RM 45000, 是否还可以再从epf 提accnt 2 出来帮忙头期呢?

    还有我想我,如果第一间屋子还在供住,想买第2间屋子,是可以和bank 借到钱的吗?如果可以借到,利息会不会因为我已经有第一间房屋的loan 压着而现在买第2间房屋的Loan 利息会特别高呢?

    • Mister Leaf 04-10-2012 [ Reply ]

      我上网查询了你的 case, 如果你的第一间房屋还没卖出去,那么是不能从 KWSP 的 Account 2 拿钱出来的。

      如果你想跟银行贷款买第二间房屋,那么你的薪水或收入的 1/3 必须足够供 2 间房屋的贷款,银行才会批准。一般人会把第一间房屋租出去,然后得到租赁合约 (Tenancy Agreement)证明有收入。

      Loan 的利息不会因为第二间房屋而特别高,两者没有直接的关系。

  141. ahsiang 24-02-2012 [ Reply ]

    我同意Desmond Liau。

    • Mister Leaf 05-03-2012 [ Reply ]

      那你有把 EPF 的钱拿出来吗?

  142. Desmond Liau 23-02-2012 [ Reply ]

    如果国家破产,可能一分钱都拿不回!

    • Mister Leaf 24-02-2012 [ Reply ]

      国家破产,银行的钱、股票的钱、地产的价值都没有了。

    • 惟忍小子 03-03-2012 [ Reply ]

      比较怕的是他们效仿小新,想方设法说是怕人民滥用退休金,要拿就很麻烦了。

  143. 惟忍小子 22-02-2012 [ Reply ]

    Akaun 2可以拿到完就拿到完出来。

    • Horlic 23-02-2012 [ Reply ]

      为什么要拿到完出来呢?5~6% 的利息很高一下啊

      • 凉凉 23-02-2012 [ Reply ]

        如果真的很需要那笔钱的话,利息再高还是得拿出来。

        • Mister Leaf 24-02-2012 [ Reply ]

          那笔KWSP的钱不容易拿出来的啦,最容易的方法就是买屋子。

      • 惟忍小子 23-02-2012 [ Reply ]

        现在不拿,怕以后退休的时候拿不到了。

        • TT 27-10-2017 [ Reply ]

          请问我买第一间屋子时已经拿过epf 了,我还可以申请还屋期吗

      • Mister Leaf 24-02-2012 [ Reply ]

        的确蛮高利息的,而且很稳定。

    • Mister Leaf 24-02-2012 [ Reply ]

      你拿出来了吗?

      • Eric 23-08-2017 [ Reply ]

        想问下哦,我本人想把acc 2的钱给借出来,但是我没有什么资料,acc2 有三十多千。能那出来做生意吗?

        • MisterLeaf 24-08-2017 [ Reply ]

          KWSP ACC2 是不能拿出来做生意的。

          • lim hock.wei 23-02-2018

            请问。买屋子比如100k。首期10%是10k。要用epf给首期。是必须自己先出这10%的钱后拿resit去epf那边craim出来还是可以直接和epf那边申请10%首期不需要自己先给?

      • FOONG CHEE KIAT 19-03-2018 [ Reply ]

        我想问如果那间屋子是3个人的名,包括我在内;我可以拿account 2的钱出来做装修吗?可是已经买了7-8年。

        • FOONG CHEE KIAT 19-03-2018 [ Reply ]

          或者拿出来付贷款。他们会是直接付贷款银行还是进我的银行?

          • MisterLeaf 21-03-2018

            可以拿出来付贷款,钱直接进贷款银行。

        • MisterLeaf 21-03-2018 [ Reply ]

          不能拿 Account 2 的钱出来做装修的。

          • tong 22-06-2018

            想请问下是不是只要是第一间屋子就可以申请kwsp的钱给头期

          • MisterLeaf 22-06-2018

            是的

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