什么是 CTOS 报告? 如何得到 CTOS 报告?

你听过CTOS-信贷情报服务私人有限公司吗? CTOS是一家专门提供贷款者资料的公司。一般上,当我们要房屋或汽车时,银行、保险公司或商家将会以CTOS Score 评分来评估我们的借贷能力和信用,再决定是否批准申请者的贷款申请或其他申请。 什么是 CTOS Score? CTOS Score 是一个表示我们的信用状况有多好3位数字。分数越高,信用风险越低。高信用评分可以让我们获得更好的贷款或商业交易。 如果我们要购买 PR1MA 房屋,我们也需要事先准备这个评分报告才能选购房屋。 谁要留意CTOS Score […]

Read More

PEMERKASA+ : 拥屋计划 (HOC) 购屋免付印花税

马来西亚首相在2021年5月31日推出《经济与人民强化配套加强版 PEMERKASA+》时宣布,拥屋计划 (Kempen Pemilikan Rumah / HOC) 豁免转名和贷款合约印花税,将延长至2021年12月31日为止。 政府从2020年宣布 《国家经济重振计划 PENJANA》就重启这项优惠,民众购买价格于30万至250万令吉的房屋将可以豁免转名和贷款合约印花税 (Stamp Duty)。 原本此豁免印花税适用于2020年6月1日至2021年5月31日之间的买卖协议。这也表示这项优惠在2021年5月31日截止,不过如今延长至12月31日。 这也表示只要大家在2021年12月31日之前购买拥屋计划 […]

Read More

B40 和受影响群体可暂缓还贷3个月 (Moratorium)

马来西亚首相在2021年5月31日推出《经济与人民强化配套加强版 PEMERKASA+》时宣布,B40 低收入群体和受影响的民众,可获得3个月暂缓还贷 (Moratorium) 或6个月减少每月供款。 失业者、B40 低收入群体以及受行管令影响的 M40, T20 和中小企业有2个选择,那就是选择3个月自动暂缓还贷,又或者是选择减少50%每月供款为期6个月。 很多人问是不是只有 B40 才可以申请 Moratorium (暂缓还贷) […]

Read More

2021 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时,必须货比三家,看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。 千万别小看那区区零点几巴仙的差别,因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算,因此就算只差那零点几巴仙,30年以来你将必须附上一笔不小的金额。 举个例子,假设借贷40万,一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。 在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率,包括了 […]

Read More

上网登记一个大马人民房屋 (PR1MA) FAQ

Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) 一马房屋机构表示将在特定地区兴建8万间一马房屋,并告知“一个大马人民房屋计划” 已经正式接受网上登记。 一马房屋机构兴建的可负担房屋售价介于RM 100,000 至 RM 400,000,而符合申请资格的家庭每月收入(丈夫和妻子)薪水介於RM 2500 至 RM 15,000。 […]

Read More

首购族可以申请多少钱贷款买房屋?银行计算 DSR 来决定

你听过 DSR 吗? 你知道什么是DSR吗? 一般人买房,都会申请银行房屋贷款 (Housing Loan/ Mortgage). 银行就会根据我们的收入、汽车贷款、信用卡、CCRIS/CTOS 等记录来决定是否批准贷款。此外,银行也会计算我们的 DSR 来决定贷款的数额。 你知道什么是DSR吗?DSR 就是债务偿付比率(Debt Service […]

Read More

政府宣布延长摊还贷款期限, 借贷者可在8月7日开始申请

首相丹斯里慕尤丁宣布,政府决定延长 “暂缓缴纳贷款措施” (Loan Repayment Moratorium Extension) ,不过新措施仅特别针对有需要的人士。他说,在2020年失去收入及未寻获工作的人士,可延长暂缓还贷多3个月(原本10月起必须重新偿还贷款)。3个月之后,银行可根据对方情况进行斟酌,考虑是否再次给予延长。 有工作但收入因疫情而减少的人士,可根据减薪幅度,向各别银行申请降低分期付款金额,胥视贷款类型而定。 他举例,房贷 (Housing Loan) 或个人贷款 (Personal Loan) ,分期付款将根据借贷者减薪幅度调整,这援助为期至少6个月,同时可根据贷款者的收入情况延长援助。 […]

Read More

购买房屋投资可能面对的恶租户的 4 个问题

很多人以为购买房屋投资是件很容易的事情,毕竟做包租公或包租婆,每个月有得收租金,的确非常让人羡慕。其实,当过屋主的的人都有一些难忘的经历,有些租户不还租金、又拖欠水电费 (Utilities) 或管理费 (Management Fee) 赶又赶不走,甚至还会破坏产业,投资产业却变成了投资烦恼。 如果已经供完银行贷款 (House Loan), 暂时不出租也没关系。但是,如果产业的贷款分期尚未还清,自己本身持有产业的能力 (Holding Power) 比较不足,这时就需要进行调整,继续物色新租户或是脱售房产,以松绑个人的财务状况。 租户能拖就拖,白住久了不愿搬 一般上,租客拖欠租金 […]

Read More
1 2 3 9