2020 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

Updated: August 8, 2020 / Home » Home and house » Home Loan

一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时,必须货比三家,看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。

千万别小看那区区零点几巴仙的差别,因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算,因此就算只差那零点几巴仙,30年以来你将必须附上一笔不小的金额。

举个例子,假设借贷40万,一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。

在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率,包括了 BR(基本利率), BLR (基本借贷利率)和有效利率 (Indicative Effective Lending Rate), 让有意申请贷款的民众参考。

以下的利率是以30年房屋贷款、借贷35万令吉作为标准:

Financial Institution

Islamic Financial Institution

Development Financial Institution

资料来源: Bank Negara Malaysia

UPDATE: 2020年8月6日

注意:以上资料仅仅作为参考,银行决定贷款利率时,将以借贷者的风险、借贷期限、借贷金额等等作为参考、若想知道确实的利率,可以亲自向银行查询。另外,申请房屋贷款时不仅仅必须考虑利率,还必须考虑其他的事项,例如锁定期、银行的服务质量、你个人的方便等等。

想知道更多房屋贷款的事项?

  1. 申请房屋贷款所需的文件
  2. 房屋贷款的种类
  3. 如何选择房屋贷款保险

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36 comments on “2020 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

  1. Suksuk [ Reply ]

    贷款利率是BR+IELR 吗?
    以上你提供参考的是 residence housing loan,是吗?
    如果是要贷款买店屋, 贷款利率是否会比你提供的表上的利率还要高?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      贷款利率是 IELR ,不过银行一般会给 BR + % ,不会直接给 IELR 。以上的利率是以30年房屋贷款、借贷35万令吉作为标准。贷款利率会根据贷款人的信用调整,可能会更高或更低。

  2. 你好,现在hongleong bank房屋贷款的利息是多少呢?

  3. le jack [ Reply ]

    Islamic loan 每个月供多,可以节省利息吗?

  4. cherry lam [ Reply ]

    how old can withdraw all our EPF money?

  5. frederickkiew [ Reply ]

    请问下能向银行借个人贷款吗

  6. TAN CHOON FUI [ Reply ]

    请问可以将政府的 LPPSA refinance 去私人银行吗? 如何申请?有SOP refer 吗?

  7. KIMSOON [ Reply ]

    前几个月HONG LEONG BANK 通知利息起了72块从1760起到1832供25年多了2万块,请问其他银行有起吗?可以转银行吗?

  8. Ng Chee Keong [ Reply ]

    我要多了解refinance的資料?

  9. Sharon [ Reply ]

    My husband got a house, still under bank loan, purchased before we get married. If now we two want to buy a house together , still considered first time house buyer?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      Not considered as first time home buyer already.

      • Sharon [ Reply ]

        那如果他把房子卖了呢?想在别的城市发展。

        • MisterLeaf [ Reply ]

          不算是首购族了

          • Yan

            屋子还有10年要供, 大约40千,如果我有这笔钱,应该还清屋期还是放定期存款?屋期利息6%, FD 利息 2.15%,屋子是有买人寿保险的 万一屋主不在了是不用还了, 保险公司会还。屋主还在做工,手头上还有一些现金存款,想听听您的意见,谢谢

          • MisterLeaf

            屋期利息 6% 太高了,可以到银行询问 Refinance 降低利息,不过 Refinance 的话可能 MRTA 保险就无效了,除非可以 transfer 。至于手头的钱放在 FD 保留现金。无论如何,我们不清楚您的实际情况。建议您询问更多专家的意见。

  10. 想问下,如果现在利息是4.75%可以去银行哪里调整吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      可以尝试去银行询问是否可以给低一点的利息

  11. 有什么办法可以快速还完

    • MisterLeaf [ Reply ]

      这需要看你贷款时候的配套 Fixloan, Termloan, Flexiloan 或是 Semi Flexiloan?

  12. Isaac lim [ Reply ]

    How to save interest and short tenure

    • MisterLeaf [ Reply ]

      Must refer your Loan Agreement.

  13. esther ong [ Reply ]

    Hi,what is difference BR, BLR, IELR?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      The Base Rate (BR) is an interest rate that the bank refers to, before it decides on the interest rate to apply to your home loan. Prior to 2015, that interest rate was referred to as the Base Lending Rate (BLR).

  14. Lau Ching soon [ Reply ]

    No 6.B/J 2/3, taman budaya 2, parit besar 83000

  15. 你好, 35家銀行內要何沒有Maybank資料?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      RC, Malayan Banking Berhad 就是 Maybank 啊,Maybank 是缩写。

      • 屋子还有10年要供, 大约40千,如果我有这笔钱,应该还清屋期还是放定期存款?屋期利息6%, FD 利息 2.15%,屋子是有买人寿保险的 万一屋主不在了是不用还了, 保险公司会还。屋主还在做工,手头上还有一些现金存款,想听听您的意见,谢谢

        • MisterLeaf [ Reply ]

          屋期利息 6% 太高了,可以到银行询问 Refinance 降低利息,不过 Refinance 的话可能 MRTA 保险就无效了,除非可以 transfer 。至于手头的钱放在 FD 保留现金。无论如何,我们不清楚您的实际情况。建议您询问更多专家的意见。

  16. Peter Gan [ Reply ]

    Want to know more about bank housing loan

    • Ginnie Lim [ Reply ]

      Hi u can WhatsApp me at 0146468819

  17. shelly [ Reply ]

    请问下,22岁在新加坡工作,薪金每月新币2100,第一次贷款购买145千的二手房屋,为何银行不批准呢?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      一般银行会看工作多久?工作的稳定性?其他负担?银行存款等做为考量。

      • 如果本身有贷款想首次购买房屋,能行吗?

        • MisterLeaf [ Reply ]

          什么贷款? 个人贷款? 汽车贷款?

  18. Br
    blr
    indicative effective lending rate
    是用来看什么的?
    我是第一次贷款者
    想知道要怎样借贷比较划算

    • MisterLeaf [ Reply ]

      第一次贷款的朋友其实要留意的是各家银行的 Effective Lending Rate.

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