2020 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

Updated: June 16, 2020 / Home » Home and house » Home Loan

一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时,必须货比三家,看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。

千万别小看那区区零点几巴仙的差别,因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算,因此就算只差那零点几巴仙,30年以来你将必须附上一笔不小的金额。

举个例子,假设借贷40万,一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。

在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率,包括了 BR(基本利率), BLR (基本借贷利率)和有效利率 (Indicative Effective Lending Rate), 让有意申请贷款的民众参考。

以下的利率是以30年房屋贷款、借贷35万令吉作为标准:

Financial Institution

Islamic Financial Institution

Development Financial Institution

资料来源: Bank Negara Malaysia

UPDATE: 2020年5月20日

注意:以上资料仅仅作为参考,银行决定贷款利率时,将以借贷者的风险、借贷期限、借贷金额等等作为参考、若想知道确实的利率,可以亲自向银行查询。另外,申请房屋贷款时不仅仅必须考虑利率,还必须考虑其他的事项,例如锁定期、银行的服务质量、你个人的方便等等。

想知道更多房屋贷款的事项?

  1. 申请房屋贷款所需要准备的文件
  2. 房屋贷款的种类
  3. 如何选择房屋贷款保险
  4. 如何计算房屋贷款

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31 comments on “2020 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

  1. 你好,现在hongleong bank房屋贷款的利息是多少呢?

  2. le jack [ Reply ]

    Islamic loan 每个月供多,可以节省利息吗?

  3. cherry lam [ Reply ]

    how old can withdraw all our EPF money?

  4. frederickkiew [ Reply ]

    请问下能向银行借个人贷款吗

  5. TAN CHOON FUI [ Reply ]

    请问可以将政府的 LPPSA refinance 去私人银行吗? 如何申请?有SOP refer 吗?

  6. KIMSOON [ Reply ]

    前几个月HONG LEONG BANK 通知利息起了72块从1760起到1832供25年多了2万块,请问其他银行有起吗?可以转银行吗?

  7. Ng Chee Keong [ Reply ]

    我要多了解refinance的資料?

  8. Sharon [ Reply ]

    My husband got a house, still under bank loan, purchased before we get married. If now we two want to buy a house together , still considered first time house buyer?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      Not considered as first time home buyer already.

      • Sharon [ Reply ]

        那如果他把房子卖了呢?想在别的城市发展。

        • MisterLeaf [ Reply ]

          不算是首购族了

          • Yan

            屋子还有10年要供, 大约40千,如果我有这笔钱,应该还清屋期还是放定期存款?屋期利息6%, FD 利息 2.15%,屋子是有买人寿保险的 万一屋主不在了是不用还了, 保险公司会还。屋主还在做工,手头上还有一些现金存款,想听听您的意见,谢谢

          • MisterLeaf

            屋期利息 6% 太高了,可以到银行询问 Refinance 降低利息,不过 Refinance 的话可能 MRTA 保险就无效了,除非可以 transfer 。至于手头的钱放在 FD 保留现金。无论如何,我们不清楚您的实际情况。建议您询问更多专家的意见。

  9. 想问下,如果现在利息是4.75%可以去银行哪里调整吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      可以尝试去银行询问是否可以给低一点的利息

  10. 有什么办法可以快速还完

    • MisterLeaf [ Reply ]

      这需要看你贷款时候的配套 Fixloan, Termloan, Flexiloan 或是 Semi Flexiloan?

  11. Isaac lim [ Reply ]

    How to save interest and short tenure

  12. esther ong [ Reply ]

    Hi,what is difference BR, BLR, IELR?

  13. Lau Ching soon [ Reply ]

    No 6.B/J 2/3, taman budaya 2, parit besar 83000

  14. 你好, 35家銀行內要何沒有Maybank資料?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      RC, Malayan Banking Berhad 就是 Maybank 啊,Maybank 是缩写。

      • 屋子还有10年要供, 大约40千,如果我有这笔钱,应该还清屋期还是放定期存款?屋期利息6%, FD 利息 2.15%,屋子是有买人寿保险的 万一屋主不在了是不用还了, 保险公司会还。屋主还在做工,手头上还有一些现金存款,想听听您的意见,谢谢

        • MisterLeaf [ Reply ]

          屋期利息 6% 太高了,可以到银行询问 Refinance 降低利息,不过 Refinance 的话可能 MRTA 保险就无效了,除非可以 transfer 。至于手头的钱放在 FD 保留现金。无论如何,我们不清楚您的实际情况。建议您询问更多专家的意见。

  15. Peter Gan [ Reply ]

    Want to know more about bank housing loan

    • Ginnie Lim [ Reply ]

      Hi u can WhatsApp me at 0146468819

  16. shelly [ Reply ]

    请问下,22岁在新加坡工作,薪金每月新币2100,第一次贷款购买145千的二手房屋,为何银行不批准呢?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      一般银行会看工作多久?工作的稳定性?其他负担?银行存款等做为考量。

      • 如果本身有贷款想首次购买房屋,能行吗?

        • MisterLeaf [ Reply ]

          什么贷款? 个人贷款? 汽车贷款?

  17. Br
    blr
    indicative effective lending rate
    是用来看什么的?
    我是第一次贷款者
    想知道要怎样借贷比较划算

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