B40 和受影响群体可暂缓还贷3个月 (Moratorium)

马来西亚首相在2021年5月31日推出《经济与人民强化配套加强版 PEMERKASA+》时宣布,B40 低收入群体和受影响的民众,可获得3个月暂缓还贷 (Moratorium) 或6个月减少每月供款。 失业者、B40 低收入群体以及受行管令影响的 M40, T20 和中小企业有2个选择,那就是选择3个月自动暂缓还贷,又或者是选择减少50%每月供款为期6个月。 很多人问是不是只有 B40 才可以申请 Moratorium (暂缓还贷) […]

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2021 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较

一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时,必须货比三家,看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。 千万别小看那区区零点几巴仙的差别,因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算,因此就算只差那零点几巴仙,30年以来你将必须附上一笔不小的金额。 举个例子,假设借贷40万,一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。 在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率,包括了 […]

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首购族可以申请多少钱贷款买房屋?银行计算 DSR 来决定

你听过 DSR 吗? 你知道什么是DSR吗? 一般人买房,都会申请银行房屋贷款 (Housing Loan/ Mortgage). 银行就会根据我们的收入、汽车贷款、信用卡、CCRIS/CTOS 等记录来决定是否批准贷款。此外,银行也会计算我们的 DSR 来决定贷款的数额。 你知道什么是DSR吗?DSR 就是债务偿付比率(Debt Service […]

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政府宣布延长摊还贷款期限, 借贷者可在8月7日开始申请

首相丹斯里慕尤丁宣布,政府决定延长 “暂缓缴纳贷款措施” (Loan Repayment Moratorium Extension) ,不过新措施仅特别针对有需要的人士。他说,在2020年失去收入及未寻获工作的人士,可延长暂缓还贷多3个月(原本10月起必须重新偿还贷款)。3个月之后,银行可根据对方情况进行斟酌,考虑是否再次给予延长。 有工作但收入因疫情而减少的人士,可根据减薪幅度,向各别银行申请降低分期付款金额,胥视贷款类型而定。 他举例,房贷 (Housing Loan) 或个人贷款 (Personal Loan) ,分期付款将根据借贷者减薪幅度调整,这援助为期至少6个月,同时可根据贷款者的收入情况延长援助。 […]

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Freelancer 或没有固定收入人士如何申请房屋贷款?

自由职业 Freelancer 一族近年已经变成一种趋势。越来越多的年轻人加入自由职业一族,例如驾 Grab 电召车、成为网卖商家、 YouTuber 网红、夜市小贩、餐车等等。不过这些自由职业一族,基于由于收入不稳定,而且没有缴交公积金 (KWSP) 或报税,所以经常在申请房贷时面对问题,无法证明自己的收入。 LiangLiang 这次要跟大家分享: 自由职业、自雇人士或没有固定收入人士如何顺利申请房屋贷款 (House Loan). 1. […]

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购买房子的完整笔记

老一辈的人都说都说买房子要趁早买;现实也证明:房子的价格只涨不减。 同样类型的房子在10年前买和现在买的价钱可以相差个好1几十千。我看过某台湾的综艺节目:主持人问:什么房子最便宜时,大家都会回答以前的房子最便宜。 所以,在经济能力许可之下,年轻人都应该该买房子。尤其政府最近推出了很多有关房子的惠民计划,在这里整理了一些读者们常常询问的问题及答案。 想要找 Agent 介绍买房子,担心遇到假 Agent ? → 教你分辨真假经纪人 想知道如何登记注册 PRIMA? → 教你简单上网登记一个大马人民房屋 想知道哪些黑心发展商? […]

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