马来西亚首相在2021年5月31日推出《经济与人民强化配套加强版 PEMERKASA+》时宣布，B40 低收入群体和受影响的民众，可获得3个月暂缓还贷 (Moratorium) 或6个月减少每月供款。 失业者、B40 低收入群体以及受行管令影响的 M40, T20 和中小企业有2个选择，那就是选择3个月自动暂缓还贷，又或者是选择减少50%每月供款为期6个月。 很多人问是不是只有 B40 才可以申请 Moratorium (暂缓还贷) […]
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2021 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较
一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时，必须货比三家，看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。 千万别小看那区区零点几巴仙的差别，因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算，因此就算只差那零点几巴仙，30年以来你将必须附上一笔不小的金额。 举个例子，假设借贷40万，一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。 在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率，包括了 […]
首购族可以申请多少钱贷款买房屋？银行计算 DSR 来决定
你听过 DSR 吗? 你知道什么是DSR吗? 一般人买房，都会申请银行房屋贷款 (Housing Loan/ Mortgage). 银行就会根据我们的收入、汽车贷款、信用卡、CCRIS/CTOS 等记录来决定是否批准贷款。此外，银行也会计算我们的 DSR 来决定贷款的数额。 你知道什么是DSR吗？DSR 就是债务偿付比率（Debt Service […]
Mortgage Ah Lee 的《房贷全攻略》开始接受订购啦！
房贷小弟 Mortgage Ah Lee 出书啦。Mortgage Ah Lee 或 Jhou Lee 李俊豪是一名活跃于脸书的房贷顾问。在短短的2年里，协助 100 位客户成功获得房贷，申贷成功率高达 90%！ 身兼第二身份是“房贷小弟 […]
政府宣布延长摊还贷款期限, 借贷者可在8月7日开始申请
首相丹斯里慕尤丁宣布，政府决定延长 “暂缓缴纳贷款措施” (Loan Repayment Moratorium Extension) ，不过新措施仅特别针对有需要的人士。他说，在2020年失去收入及未寻获工作的人士，可延长暂缓还贷多3个月（原本10月起必须重新偿还贷款）。3个月之后，银行可根据对方情况进行斟酌，考虑是否再次给予延长。 有工作但收入因疫情而减少的人士，可根据减薪幅度，向各别银行申请降低分期付款金额，胥视贷款类型而定。 他举例，房贷 (Housing Loan) 或个人贷款 (Personal Loan) ，分期付款将根据借贷者减薪幅度调整，这援助为期至少6个月，同时可根据贷款者的收入情况延长援助。 […]
房屋贷款的分别: Semi-flexi Loan VS Full-flexi Loan
一般上，在申请房屋贷款 (House Loan) 时，我们都会看到几种房贷，其中包括: Term Loan, Semi-flexi Loan 和 Full-flexi Loan。如果贷款者有多余的钱，都可以多缴还一些款项，以降低母钱和节省利息，但 Term Loan 的多还款项不能再取出，而有些银行也不接受多还贷款。 另外两个 […]
国家银行新政策: 月入少过 RM4360 可申请 3.5% 低利息房屋贷款
国家银行 (Bank Negara Malaysia, BNM) 日前为低收入朋友带来好消息，宣布放宽 RM1 billion Fund for Affordable Homes 计划的申请条件，让月入 RM4360 以下民众也可以申请这项计划，并获得利息低至 […]
Freelancer 或没有固定收入人士如何申请房屋贷款？
自由职业 Freelancer 一族近年已经变成一种趋势。越来越多的年轻人加入自由职业一族，例如驾 Grab 电召车、成为网卖商家、 YouTuber 网红、夜市小贩、餐车等等。不过这些自由职业一族，基于由于收入不稳定，而且没有缴交公积金 (KWSP) 或报税，所以经常在申请房贷时面对问题，无法证明自己的收入。 LiangLiang 这次要跟大家分享: 自由职业、自雇人士或没有固定收入人士如何顺利申请房屋贷款 (House Loan). 1. […]
买马来西亚房产: 最新印花税和律师费
今天为大家准备了简单的笔记。买房子到底要准备多少钱？以下是我们在 2019 年购买房子时，律师费和印花税的计算方法。 S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee 首 RM 500,000 的律师费 : 1% 接下来至 RM […]