马来西亚房屋价格逐年攀升,因此很多人都迫不得已,只好联名去购买房屋和申请房贷 (Joint Home Loan) 。其实联名买房,有好处也有坏处,所以想要联名买房之前,可以先参考以下这些事项。 联合购买房子的好处: 1. 房贷的申请成功率比较高 联名一起来申请银行贷款,可以分散一些风险,所以金融机构一般都会给予比较宽松的考量,因为贷款由两个人来承担,拖欠的几率也相对比较低。 2. 可以购买更好的房子 以联名的方式向银行贷款,可借贷的总额也更多,有了更大的资金为后盾, 你就可以投资更高回报的房地产,例如地点更好、更大的房子。 3. 能付更多头期,而降低利息 […]
All posts in: Home Loan
B40 和受影响群体可暂缓还贷3个月 (Moratorium)
马来西亚首相在2021年5月31日推出《经济与人民强化配套加强版 PEMERKASA+》时宣布,B40 低收入群体和受影响的民众,可获得3个月暂缓还贷 (Moratorium) 或6个月减少每月供款。 失业者、B40 低收入群体以及受行管令影响的 M40, T20 和中小企业有2个选择,那就是选择3个月自动暂缓还贷,又或者是选择减少50%每月供款为期6个月。 很多人问是不是只有 B40 才可以申请 Moratorium (暂缓还贷) […]
2021 年马来西亚 35 家银行: 房屋贷款利息比较
一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时,必须货比三家,看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。 千万别小看那区区零点几巴仙的差别,因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算,因此就算只差那零点几巴仙,30年以来你将必须附上一笔不小的金额。 举个例子,假设借贷40万,一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。 在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率,包括了 […]
首购族可以申请多少钱贷款买房屋?银行计算 DSR 来决定
你听过 DSR 吗? 你知道什么是DSR吗? 一般人买房,都会申请银行房屋贷款 (Housing Loan/ Mortgage). 银行就会根据我们的收入、汽车贷款、信用卡、CCRIS/CTOS 等记录来决定是否批准贷款。此外,银行也会计算我们的 DSR 来决定贷款的数额。 你知道什么是DSR吗?DSR 就是债务偿付比率(Debt Service […]
Mortgage Ah Lee 的《房贷全攻略》开始接受订购啦!
房贷小弟 Mortgage Ah Lee 出书啦。Mortgage Ah Lee 或 Jhou Lee 李俊豪是一名活跃于脸书的房贷顾问。在短短的2年里,协助 100 位客户成功获得房贷,申贷成功率高达 90%! 身兼第二身份是“房贷小弟 […]
政府宣布延长摊还贷款期限, 借贷者可在8月7日开始申请
首相丹斯里慕尤丁宣布,政府决定延长 “暂缓缴纳贷款措施” (Loan Repayment Moratorium Extension) ,不过新措施仅特别针对有需要的人士。他说,在2020年失去收入及未寻获工作的人士,可延长暂缓还贷多3个月(原本10月起必须重新偿还贷款)。3个月之后,银行可根据对方情况进行斟酌,考虑是否再次给予延长。 有工作但收入因疫情而减少的人士,可根据减薪幅度,向各别银行申请降低分期付款金额,胥视贷款类型而定。 他举例,房贷 (Housing Loan) 或个人贷款 (Personal Loan) ,分期付款将根据借贷者减薪幅度调整,这援助为期至少6个月,同时可根据贷款者的收入情况延长援助。 […]
房屋贷款的分别: Semi-flexi Loan VS Full-flexi Loan
一般上,在申请房屋贷款 (House Loan) 时,我们都会看到几种房贷,其中包括: Term Loan, Semi-flexi Loan 和 Full-flexi Loan。如果贷款者有多余的钱,都可以多缴还一些款项,以降低母钱和节省利息,但 Term Loan 的多还款项不能再取出,而有些银行也不接受多还贷款。 另外两个 […]
国家银行新政策: 月入少过 RM4360 可申请 3.5% 低利息房屋贷款
国家银行 (Bank Negara Malaysia, BNM) 日前为低收入朋友带来好消息,宣布放宽 RM1 billion Fund for Affordable Homes 计划的申请条件,让月入 RM4360 以下民众也可以申请这项计划,并获得利息低至 […]
Freelancer 或没有固定收入人士如何申请房屋贷款?
自由职业 Freelancer 一族近年已经变成一种趋势。越来越多的年轻人加入自由职业一族,例如驾 Grab 电召车、成为网卖商家、 YouTuber 网红、夜市小贩、餐车等等。不过这些自由职业一族,基于由于收入不稳定,而且没有缴交公积金 (KWSP) 或报税,所以经常在申请房贷时面对问题,无法证明自己的收入。 LiangLiang 这次要跟大家分享: 自由职业、自雇人士或没有固定收入人士如何顺利申请房屋贷款 (House Loan). 1. […]