衣食住行是基本需求,满足了基本需求,就想要拥有自己的房子。购买房子不是一件简单的事,房屋贷款供期一般用上大半辈子。不过,如果你已经做好买屋的准备的话,或许可以考虑趁着2019年上半年去购买咯!因为政府为了解决房屋滞销问题,推出了2019年拥屋计划 (HOC 2019), 提供多项优惠!
政府将陆续在全马各地举行2019年拥屋计划的房屋展,有兴趣买房的民众可以留意一下,趁机去挑选你属意的房屋咯!
2019年拥屋计划 (Home Ownership Campaign) HOC 4大优惠:
- 在拥屋计划期间,向马来西亚房地产发展商会 (REHDA) 注册的发展商推出的房屋计划,可以获得至少10% 的折扣 (10% Rebate).
- 购买介于 RM 300K 至 RM 1M 之间的房屋,豁免支付买卖合约印花税 (Sales And Purchase Agreement Stamp Duty)
- 购买 RM 300K 至 RM 2.5M 的住宅房产,可享有贷款合约印花税全免 (Loan Contract Stamp Duty)
- 购买的 RM300K 至 RM 2.5M 的住宅房产,可享有首 RM 1M 可享有地契转让印花税全免,余额则需照样缴付印花税。(Memorandum of transfer (MOT) Stamp Duty)
2019年拥屋计划 (Home Ownership Campaign) HOC 条件:
- 只限住宅产业
- 价格介于30万1令吉至250万令吉的产业(10%折扣前)
- 必须由发展商售卖给是马来西亚公民的购屋者或联名购屋者
- 买卖合约(SPA)必须在2019年1月1日到12月31日前执行
- 除了政府管控价格的单位,都可以享受10%的折扣
- 大马半岛合格的产业都必须与马来西亚房地产发展商会(REHDA)注册。沙巴和砂拉越的合格产业则必须分别向沙巴房地产发展商会(SHAREDA)和砂拉越房地产发展商会(SHEDA)注册。
如果计算一下,趁着目前这项2019年拥屋计划时期去买房的话,可以节省高达几万令吉呢!所以若你有打算买房的话,就得趁着2019上半年去向发展商买啦!
不过 ,这项计划仅限于至2019年6月30日和发展商过剩的房屋而已,二手房屋 (Sub-sale) 则没有这些优惠哦!
最新消息: 财政部长宣布 HOC 计划延长至 2019年12月31日
更多详情,请浏览官方网站: HOC 2019
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购买屋子的发展商如果不在HOC 计划,发展商确定没有给10% 折扣, 那么stamp duty有折扣吗?(就算不等豁免)
请问房子是在2017买的,2019 11月才拿key. 那么可以申请mot印花税折扣吗?因为第一次买房,不知道要给mot 的。所以现在很头疼。
你的资料错误,首购族购买二手房子也有优惠
https://bit.ly/2rNoK65
计划想买屋子售价1.15m,2022年才建设完毕,目前还没有正式launching.
但是agent说这个project的屋子在申请的hoc而且肯定成功,可是在hoc网站却看不到他们这个project有在名单内(批准和申请名单都没有)
但是发展商没有折扣10%而且我必须要付2%头期
agent说好处是已经豁免所有mot
问题
1.我是否应该向REHDA询问为何发展商可以不依照hoc的准则来扣10%
2.假设这个project没有注册hoc,但是s/p 有注明hoc的所有好处,在法律上发展商是否应该遵守
3.agent给我另外一个方案,发展商折扣售价10%但是我必须准备10%头期才能买这间屋子(我质疑这个project根本都没有在hoc计划之内)
是的,很大可能不在 HOC 计划内, 小心你的 Agent. 说话反反复复。发展商折扣 10% ,但是你必须准备 10% 头期?这是什么 LPPL ?
请问,我买了一个发展商的房子,agent和我说他们有MOT exemption,可是过后我发现这个发展商没有在HOC名单里,经过询问,agent说他们的确没有在注册HOC, 可是只是apply, 也有成功的例子。
过了一个月,我问了SNP律师行,他们说reject了,他们在appeal着。我再问了agent, 她说第一次reject是正常的,再appel就可以过。
我想问,有没有像我这样的案例。发展商注册HOC然后申请申述到的。
不确定是否正常。万一上诉不成功,怎办?
我不知道怎么办,所以才想让你请问。
你要问律师和 agent. 上诉不成功,他们包啊?
想问Mr Lim,哪里可以查HOC名单呢?我想看看我要买的房子有没有参与HOC
http://rehda.com/hoc2019/
我 是首购族,可是我将购买的新房子今年底就建好了,这个发展商并没有Free MOT的优惠,我们可否单方面向政府申请豁免某些印花税之类的?
如果你的发展商或房屋计划没有参与这个 HOC 计划,那么是没有 MOT 印花税的优惠。
请问如果购买370k的二手屋,须要准备多少钱的律师费&印花税呢?
*我是首购族
为什么会想要买二手房的?370K完全可以买到新房,而且新房都没有那么多,优惠又多。
二手屋一点优惠都没有吗?
你的房屋多少钱?
请问在这个期间买第二间屋子也是有优惠吗?
可以。不过要向发展商确定是否有参与 HOC 计划,不是每个计划都有。
你好。请问HOC是一定需要本人签名吗?还是property agent 可以代签?
HOC 需要签名?
请问Memorandum of transfer (MOT) Stamp Duty 在01.01.2019 – 30.06.2019 是全免,但如果那间屋子的project title 还没有出来,是不是就不用享有这个优惠?