2020年6月起至2021年出售房屋, 免付产业盈利税 (RPGT)

Updated: July 25, 2020 / Home » Financial Plan » Prihatin 2020

马来西亚首相在宣布 “国家经济重振计划” (PENJANA) 宣布在2020年6月1日至2021年12月31日之间出售房屋的马来西亚公民,可豁免产业盈利税 (RPGT/CKHT),不过每人只限3个单位。

在 2019 年之前,所有在5年内脱售房地产的业主都必须缴付产业盈利税;5年后脱售房产将无需缴付产业盈利税。不过,从2019年起所有业主脱售房地产都需要被征收产业盈利税,其中第6年或之后脱售房屋的民众征收5%的产业盈利税。

原本屋主在3年内脱售房屋需要付 30% 的产业盈利税,而第6年或之后脱售房屋则需要付 5% 的产业盈利税。不过,由于疫情的关系,只要屋主在2020年6月1日至2021年12月31日之间出售房屋,政府不征收产业盈利税。

一般上屋主会把产业盈利税的费用计算进房屋价格,因此屋价包含了产业盈利税。现在由于屋主不需要付产业盈利税,因此相信房屋价格将会回调,屋主将会以较低的价格出售房屋。

如果屋主想卖房屋,现在就是最好的时机了。当然,购屋者也可以在这个时候跟屋主讨价还价。双赢。

以下我们看看 2011 至 2021 的马来西亚房地产盈利税。

脱售期 2011
- 2012
2013 2014
- 2018
2019
2020
6月起
第 1 年10%15%30%30%0%
第 2 年10%15%30%30%0%
第 3 年5%10%30%30%0%
第 4 年5%10%20%20%0%
第 5 年5%10%15%15%0%
第 6 年起0%0%0%5%0%
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