房屋价格半年内料再涨20%

根据南洋商报报导，大马房地产发展商协会 (REHDA)预测未来6个月大马房地产(Property) 价格将继续扬升20%，因为建筑材料价格持续飙升，而且土著单位滞销问题大。

房屋价格增幅可能将放缓

房屋主要建材如砖块、钢条、洋灰和沙土等，自02年7月至去年底，涨幅介于32%至89%。雪州和吉隆坡地稀价高，每平方呎土地介于1500至2000令吉，加上政府限制可建单位数目，进一步推高房价。

因此，84%受访公司指出，建材价格问题影响他们的发展项目；54%受访公司更从去年下半年起，已把产业售价上调15%及以上。

61%受访公司计划推出产业项目，其中50%为有地产业，目前最受欢迎的三大产业类型为双层排屋、半独立式房屋以及店铺办公室/房屋。

该会主席拿督任广财表示，尽管很多人认为房市 (Property)价格将下跌，但事实是价格增幅将放缓，价格并不会下跌。在最糟糕的情况下，价格或会下调10%至20%，但种种经济指标显示，包括我国在内的亚洲国家依然维持成长。

土著单位滞销问题大

土著单位 (Bumi Lot) 只能转售马来人，二手市场获利空间不大，使马来同胞也不愿意购买土著单位，导致土著单位滞销。大马房地产发展商协会总秘书拿督刘荣洲指出，各州政府订下的土著单位保留比例各异，有者30%，马六甲则高达70%。

他指出，许多房地产项目虽拥有不错的升值空间，但因为二手市场限制，使马来购屋者也不将此类型房地产列入投资范围。

“一些马来人甚至都不想买土著单位，宁愿付更高价钱认购非土著单位。”～拿督刘荣洲

房产发展商协会于7月份针对业者进行的调查指出，有65%的受调者今年上半年面临房地产未售出问题，相较去年下半年的61%，未售出单位主要以土著保留单位为主。其中70%发展商的未售出单位仅占计划的20%，处可应付水平，但有30%发展商认为，未售出单位已影响他们的现金周转。