青年房屋计划 (Youth Housing Scheme) 政府每月补贴 RM200 房贷 FAQ

Updated: February 12, 2020 / Home » Home and house

为了协助年轻人购买他们的第一套房子,财政部长宣布 2020 财政预算案时表示政府继续推行由国家储蓄银行 Bank Simpanan Nasional (BSN) 办理的青年房屋计划 (Skim Perumahan Belia / Youth Housing Scheme) ,协助21岁至45岁之间的青年或夫妻购买首间房屋。

这个计划从2020年1月1日起至2021年12月31日。申请青年房屋计划条件是个人或家庭月收入不超过1万令吉、年龄介于21岁至45岁的青年夫妇、房子价格介于10万令吉至50万令吉等。

青年房屋计划 (Youth Housing Scheme) 的好处?

  1. 可获 RM100,000 至 RM500,000 的房屋贷款
  2. 可获得100%房屋价格贷款
  3. 每月可得 RM200 奖掖长达2年
  4. 低房贷利息(低于市场利息)
  5. 免50%印花税
  6. 自由选择购买房屋的地点和类

申请青年房屋计划资格?

  1. 大马公民
  2. 年龄介于21岁至45岁的青年或夫妇
  3. 个人或家庭月收入不超过 RM10,000
  4. 第一次购买房屋者
  5. 房屋贷款供期最多35年或房屋拥有者年龄最高至70岁或65岁(自雇人士)

申请青年房屋计划文件?

  1. BSN 房贷申请表格
  2. Sale and Purchase Agreement (S&P) 房屋购买合约
  3. Marriage certificate 结婚证书
  4. Copy of NRIC 身份证副本

(A) Salaried Applicant 打工族在需要文件:

  1. Latest 3 months payslips 最新的3个月薪水单
  2. Latest 3 months bank statement 最新3个月的银行单
  3. EPF Statement 公积金单
  4. Latest 6 months payslip and bank statement (other income) 别的收入证明
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(B) Self Employed Applicant 自雇人士需要文件:

  1. Company’s registration (SSM) 公司注册文凭
  2. B/BE Form 和 LHDN Receipt 报税表格
  3. Company’s Financial Statement 公司收入单
  4. Statements 6 months company bank statement 最新6个月的银行
  5. Other documents i.e site visit report etc. 其他相关的文件

官方网站:
BSN MyHome (Youth Housing Scheme)

官方文件:
BSN Product Disclosure Sheet

想知道更多详情,大家可前往国家储蓄银行 Bank Simpanan Nastional (BSN)  柜台询问。

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88 comments on “青年房屋计划 (Youth Housing Scheme) 政府每月补贴 RM200 房贷 FAQ

  1. Dolphin Yow [ Reply ]

    想请问下,这个计划是有规定只能买政府的房屋,还是私人的房屋也可以?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      私人房屋也可以,您可以到 BSN 询问详情。

  2. 请问之前有一间屋子,不过遇到贷款问题,所以卖掉套现清完贷款,现在还可以申请吗??谢谢

  3. Raymond Chen [ Reply ]

    说要签了买卖合同才能去银行借 如果签了银行不借呢?????

    • MisterLeaf [ Reply ]

      建议先到 BSN 银行询问详情,不然申请不到,供款超过预算就麻烦。

  4. 艳艳 [ Reply ]

    想请问如果夫妻联名买但老婆没做工可以申请吗?

  5. Hong choon beng [ Reply ]

    请问我屋子供一年去了,屋价500K以下可以申请到吗?

  6. 怎么我问了officer 说只是给夫妻?可以在确认吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      2016 年的 Youth Housing Scheme 只是给夫妻,不过 2020 年的 Youth Housing Scheme 则公开给单身或夫妻。您可以点击以上官方网站,打印有关的资料再到银行询问。

  7. 看条件需附上S&P申请,可是通常都是贷款批准了才会签S&P和LA,MOT,所以没有贷款是没有S&P的,不太理解这个条件。

    • MisterLeaf [ Reply ]

      一般上是付了头期 10%,签了 S&P,才去申请贷款。详情可以到 BSN 银行询问。

  8. andrew lim [ Reply ]

    如果房子是我和我女友的名字可以申请吗

    • MisterLeaf [ Reply ]

      可以尝试申请。详情可以到 BSN 银行询问。

      • andrew lim [ Reply ]

        可以一个人去申请吗? 还是要两个人一起?

  9. Ma yuki [ Reply ]

    必须和bsn贷款才可以吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      是的。只有和 BSN 贷款才可以申请这个 RM200 房贷补贴。

      • Chey Sun Tan [ Reply ]

        如果是父亲去世了, (死后)房屋专名给我,母亲和哥哥。后来供不起给卖了,这样还可不可以申请呢?

  10. Quah Lee Man [ Reply ]

    请问去哪里看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋?

  11. LEE JIA YUAN [ Reply ]

    你好,请问是先看了有满意的屋子才去BSN申请?
    还是先到BSN试看是否符合申请才去找屋子呢?谢谢

    • MisterLeaf [ Reply ]

      先清楚阅读以上的条件或直接去 BSN 银行询问详情,看看自己是否符合申请条件。然后自己去看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋,然后再回去 BSN 银行申请这个 Skim Perumahan Belia 计划。

  12. 请问必须是已婚才可以申请吗? 个人申请可以吗? 最低薪水是多少???

    • MisterLeaf [ Reply ]

      可以申请,年龄介于21岁至45岁的青年或夫妇,个人或家庭月收入不超过 RM10,000。

  13. Vincent Heng [ Reply ]

    现在贷款的屋子还有100千那么低吗?最低好像2百多千不是吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      当然还有,只是可能您看不上而已。

  14. 听说如果是十几年前父母买了apartment写儿子名字 , 儿子现在还算首购族?儿子自己是没买过屋子的。

    • MisterLeaf [ Reply ]

      当然不算首购族啦,儿子法律上已经有屋子了。

  15. 这个program买可负担房屋也可以吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      没有说不可以哦

    • Steven [ Reply ]

      首购族rumahwip,但贷款是向其他银行借的,已经批准签名了。还可以向BSN申请这个吗?

      • MisterLeaf [ Reply ]

        可以直接去 BSN 银行询问。取消原本银行的贷款需要罚款。三思。

  16. Nicholas Tan [ Reply ]

    虽然地点任由选择可是不是每个发展商都接受bsn的贷款

    • MisterLeaf [ Reply ]

      有这样的事情? 发展商只要收到钱就可以了,不是吗?不管是 BSN 批准的贷款,还是其他银行批准的贷款,发展商都接受的啦。

      • 发展商一般上都会交给几家银行的。

        • MisterLeaf [ Reply ]

          但是要获得这个补贴只有 BSN 银行贷款而已,其他银行没有这个补贴。

  17. 多年前有买过1malaysia 的屋子,期满后,屋子已卖了。请问还可以申请吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      不能,不算首购族了。

    • 如果屋子卖掉了,按照程序是first home buyer

  18. 这个之前不是讲要结婚的年青夫妇吗?
    改了?

  19. Jason Lim [ Reply ]

    如果去年刚刚购买了房子可是还没开始供呢?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      签了 Loan Agreement 贷款合约吗?

  20. VOON MUI NAH [ Reply ]

    请问要怎样申请政府的房子

    • MisterLeaf [ Reply ]

      先清楚阅读以上的条件或直接去 BSN 银行询问详情,然后自己去看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋,然后再回去 BSN 银行申请这个 Skim Perumahan Belia 计划。银行会告诉你如何走程序。

  21. wong kiin huat [ Reply ]

    我想请问薪水2000以内可以申请吗??
    如果拿300,000的屋子,然后房屋贷款供期35年..
    我算了300K还35年的话~差不多一个月只需还7百多左右…

    • MisterLeaf [ Reply ]

      你可能算错了。如果贷款 300K 还 35 年,利息 4.10% 都需要每个月还 RM1300 多,就算政府补贴 RM200,也需要还 RM1100 多。这还不包括每个月的公寓管理费等。

      • Andy teoh [ Reply ]

        在新加坡工作的也可以吗

        • MisterLeaf [ Reply ]

          可以申请啊,详情可以到 BSN 询问。

          • freeman tan

            请问oku残障人士跟工作是自顾收入不稳定的可以申请吗?

      • 请问你是怎样算的呢?如果是300k的房子➗420个月 = 714 如何算利息是➕/x 才会=1300多呢

        • MisterLeaf [ Reply ]

          上网找 Home Loan Calculator 输入房屋价格等资料就可以知道每月需还多少钱。

    • wong kiin huat [ Reply ]

      房贷利息是4.1??那市场利息是多少

      • MisterLeaf [ Reply ]

        我算最低的房贷利息 4.1% 给您,一般都要 4.4% 起。您说每个月只需还 RM700 多是不可能的。另外,银行批准贷款时也会看您的财务记录,决定房贷利息。

  22. Florence [ Reply ]

    请问现在有银行欠债。还可以申请吗。

    • MisterLeaf [ Reply ]

      黑名单吗?

      • Florence khoo [ Reply ]

        没有黑名单

        • MisterLeaf [ Reply ]

          那是欠什么债呢?卡债?车贷?申请房屋贷款时,银行会查看您的借贷记录而决定批准多少钱给您。

          • Florence

            是卡债 大概30k左右的话

          • MisterLeaf

            哦。已经累积很久的债务了吗?你现在怎样还?每个月还多少?

    • Oh chee seong [ Reply ]

      请问我现在和女友连名买房屋银行以经批了,可是女友和她的姐姐以有一间连名一起买的房子还能申請吗?

  23. karsing lau [ Reply ]

    二手屋而已?还有也是要看银行借不借loan的是不是?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      发展商的新房屋或二手屋都能申请这个计划。当然,也要看 BSN 银行是否批准我们的贷款。

  24. 请问申请到LOAN了还可以申请这个吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      签了 Loan Agreement 了吗?

      • 如果签loan agreement了?

        • MisterLeaf [ Reply ]

          应该比较难了。不过,你可以尝试询问 BSN 银行。

  25. godhate wong [ Reply ]

    如何可以申请

    • MisterLeaf [ Reply ]

      先清楚阅读以上的条件或直接去 BSN 银行询问详情,然后自己去看 RM100,000 至 RM500,000 的房屋,然后再回去 BSN 银行申请这个 Skim Perumahan Belia 计划。银行会告诉你如何走程序。

  26. 有规定一定是给新的房地产吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      只要 RM100K 至 RM500K 的二手房屋也可以申请

  27. Jordan wong yun loong [ Reply ]

    Sekarang tiada kerja
    Tour kasih berherti staft

  28. Sunny Tan [ Reply ]

    你好,我有兴趣,但是不知道在雪兰莪州有什么地点可以选,谢谢。

  29. 确定单身也可以?
    二手屋/旧屋也可以?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      是的。详情可点击以上的官方网站了解。

  30. chong swee ting [ Reply ]

    HAVE INTERSETED OF THIS YOUTH HOUSING SCHEME

    • OON HWEI KEE [ Reply ]

      我35了,但是我想要有第一间屋子,现在mco工资减薪,只basic1300请问申请得到屋子吗?

  31. Sam tan [ Reply ]

    我本身没salary slip 可是我老婆在新加坡做工有salary slip 哪些可以申请吗?

    • MisterLeaf [ Reply ]

      没有 Salary Slip 则需要报税单,您有报税吗?

      • 如果之前有联名买屋子还可以申请吗?

        • MisterLeaf [ Reply ]

          不能,已经算是有屋子了,不是首购族了。

          • yee

            想问,如果薪水1600,有供一辆车400++ , 我可以买屋子吗, 大概170 -220k 左右的, 如果我的资料不足,我姐姐做生意的, 有3间家的。她可以做我担保人吗? 谢谢

  32. TAN LEY MEI [ Reply ]

    青年房屋计划

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