购买拍卖屋的好处: 房产比市价低30至40%

有读者私聊询问有关购买拍卖屋再装修再出售的问题。其实,这已经变成一种投资方法。投资者通过买入比市价低的拍卖房产后,稍微花点钱做装修后再出租或转售,据说这类房产一经转手,竟可赚至少 70% 至 120%. 在拍卖市场寻宝,难道就一点风险都没有?投资新手有何需注意的事项? 近年来,不少人开始进入房产拍卖市场,试图收购低于市价30至40%的房产,并通过装修后再出租或转售赚钱,其中一些投资者更以集团方式出击,大量收购这些拍卖房产。 事实上,上述做法其实早在10年前已开始,不过当时还不普遍,现在则越来越流行,甚至出现大规模经营。 产业专家透露,若站在投资角度来看,“只有不认同的价钱,没有拍不了的屋”,只要你懂得估算投资成本,且意志够坚定,就不太会有超支的情况发生。 想在拍卖市场挖宝,也得过五关斩六将,事前准备功夫也不少,且在成功夺标后,还得投入心思重新包装有关产业。一般上,拿来拍卖的房产,拍卖价往往比市价低,若数次无人问津,底价甚至会下滑至50%不等,因此若能趁低收购,无疑是十分便宜的“好康”投资。 投资拍卖屋约10年经验的房地产界投资达人谢卓利说,基本上没有什么屋子是不能竞标的,除非地点不好或价钱不吸引。 “很多人总会有所顾忌,担心丢空太久的房子会是鬼屋或是房子风水不好,又或者碰上遭遇冻结令的房子,还没开始做功课就先放弃。” 但是,偏偏这类型的房产,往往都能带给投资者大大的获利惊喜。 “拍卖屋最吸引人的地方在于便宜,销售说明书上会说明拍卖底价,投资者必须对有关地区的产业价格有一定的了解,才知道底价有没有吸引力。” 谢卓利大方分享当初自己曾标得的一间烂屋,经重新装修后,转手又赚了一笔。 “真的不用太计较是烂屋或是丢空很久的废屋,只要适当的装修,还是能吸引买家眼光我们务求快进快出,一确定得标就会马上展开工程。” […]

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3月份各家银行的定期存款促销

每月定期存款促销又来了, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年3月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。钱滚钱、利滚利,大家发大财。 Bank Islam TDT-i GO 7% 定期存款促销 促销日期:即日起 – 2019年6月30日 最低存款:RM50,000 存放期限:24个月 有效利率:4.65% […]

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2月份各家银行的定期存款促销

华人农历新年春节刚过,红包压岁钱可放进高利息的定期存款,钱滚钱、利滚利,大家发大财。MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年2月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。 Hong Leong Chinese New Year promotional 定期存款促销 促销日期:即日起 – 28 Feb 2019 最低存款:RM10,000 […]

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买金饰来保值?赚还是亏?

黄金首饰是奢侈品,但从古至今,都是很多人用来积聚财富、规避风险的重要手段。不仅仅华人,其他的种族如印度人和马来人也喜欢买黄金首饰。但购买黄金首饰时要想好你的主要目的,因为黄金首饰只适合用来收藏纪念,不适合用来保值和投资。 很多老一辈的人士喜欢买金戒指、金项链等等的,主要是作为喜事预备,包括结婚、满月、或者作为传家之宝,代代相传。而且还认为买黄金首饰可以作为3个目的,包括了为了装饰、作为一种储值手段、以及为了升值。

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KWSP 公积金局 2019 年的 5 大新政策

马来西亚大部分的打工一族都拥有雇员公积金局 KWSP 的户口,而公积金内的存款也作为会员们退休之后的生活费。因此公积金局的新政策一般都会引起民众的关注。在此为你带来公积金局在2019年推出的新政策。 1. 提高基本存款额 雇员公积金局从2019年1月1日起,把会员退休基本存款额从目前的22万8000令吉提高至24万令吉。换言之,如果你在55岁退休后,开始领取公积金的退休金时,若在没有其他财务支援下,活到平均寿命75岁,你每月将有1000令吉的退休金可供生活开销。

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12月份各家银行的定期存款优惠

根据国家银行的数据显示,国人爱把钱存进定期存款,因为定期存款是保本的投资。MisterLeaf 在此介绍各家银行在2018年12月份提供的定期存款促销优惠,你可以根据情况,选择一个适合你的定期存款。 PB Special2 FD / TD-i Campaign 促销日期:2018年12月1日至2018年12月31日 最低存款:RM10,000 存放期限:6个月/12个月 有效利率: 6个月: 4.00% p.a.(Conventional) […]

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11月份各家银行的定期存款优惠

定期存款是一种无风险的投资,因为定期存款是保本的投资。MisterLeaf 在此介绍各家银行在2018年11月份提供的定期存款促销优惠,你可以根据情况,选择一个适合你的定期存款。 Hong Leong eFixed Deposit/-i 促销日期:23 Nov 2018 – 14 Jan 2019 最低存款:RM10,000 存放期限:6个月 […]

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10月份各家银行的定期存款优惠

定期存款是一种无风险的投资,因为存放定期存款不需专业的投资知识。MisterLeaf 在此介绍各家银行在2018年10月份提供的定期存款促销优惠,你可以根据情况,选择一个适合你的定期存款。 CIMB UNFIXED DEPOSIT CAMPAIGN 促销日期:即日起至2018年12月31日 最低存款:RM10,000 存放期限:6个月 有效利率:4.40% p.a. 条件:仅限于Fresh Funds 存放方法:前往银行柜台存放 PB […]

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