房屋价格半年内料再涨20%

Updated: August 30, 2018 / Home » Home and house

根据南洋商报报导,大马房地产发展商协会 (REHDA)预测未来6个月大马房地产(Property) 价格将继续扬升20%,因为建筑材料价格持续飙升,而且土著单位滞销问题大。

房屋价格增幅可能将放缓

房屋主要建材如砖块、钢条、洋灰和沙土等,自02年7月至去年底,涨幅介于32%至89%。雪州和吉隆坡地稀价高,每平方呎土地介于1500至2000令吉,加上政府限制可建单位数目,进一步推高房价。

因此,84%受访公司指出,建材价格问题影响他们的发展项目;54%受访公司更从去年下半年起,已把产业售价上调15%及以上。

61%受访公司计划推出产业项目,其中50%为有地产业,目前最受欢迎的三大产业类型为双层排屋、半独立式房屋以及店铺办公室/房屋。

House Budget

该会主席拿督任广财表示,尽管很多人认为房市 (Property)价格将下跌,但事实是价格增幅将放缓,价格并不会下跌。在最糟糕的情况下,价格或会下调10%至20%,但种种经济指标显示,包括我国在内的亚洲国家依然维持成长。

土著单位滞销问题大

土著单位 (Bumi Lot) 只能转售马来人,二手市场获利空间不大,使马来同胞也不愿意购买土著单位,导致土著单位滞销。大马房地产发展商协会总秘书拿督刘荣洲指出,各州政府订下的土著单位保留比例各异,有者30%,马六甲则高达70%。

他指出,许多房地产项目虽拥有不错的升值空间,但因为二手市场限制,使马来购屋者也不将此类型房地产列入投资范围。

“一些马来人甚至都不想买土著单位,宁愿付更高价钱认购非土著单位。”~拿督刘荣洲

房产发展商协会于7月份针对业者进行的调查指出,有65%的受调者今年上半年面临房地产未售出问题,相较去年下半年的61%,未售出单位主要以土著保留单位为主。其中70%发展商的未售出单位仅占计划的20%,处可应付水平,但有30%发展商认为,未售出单位已影响他们的现金周转。

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2 comments on “房屋价格半年内料再涨20%

  1. 可爱妈 [ Reply ]

    可是我家都不能涨的!><

    • Mister Leaf [ Reply ]

      为何你的家不能涨价呢?
      其实如果你只有一间屋子,涨价与否跟你没有关系的。因为你卖了好价钱,也不会以便宜的价钱买回同样的屋子。

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