家人去世后,拖欠的房屋贷款怎么办?

一般人购买房屋,都会跟银行申请大约30年的房屋贷款 (House loan), 这个房屋贷款大都需要用半辈子的时间来偿还。可是,如果屋主不幸的在房屋贷款还没还完之前去世的话,那该怎么办?保险是否有赔偿?他的家人若没有能力继续的偿还房屋贷款,那房屋是否会被银行收回拍卖呢?相信大家一定很想知道答案。 问:如果借贷人去世了,银行会如何处理为偿还的房贷?房贷是否会变成烂帐? 答:不会,一般房贷是不会因此变成烂帐的。如果房贷有投保房贷保险 (MRTA/MLTA) ,银行就会执行 MRTA/MLTA 的条款,以追讨剩余的房贷。如果这方法不适用或死者没有购买房贷保险,死者近亲或是遗嘱管理人将可能需要继续缴付贷款。遗嘱管理人可用死者遗产来偿还贷款。如果没有用遗产来偿还贷款,房贷或许就会成为烂帐,而一旦成为烂帐,银行就会将房产进行拍卖。 问:如果死者没有立遗嘱,会有什么后果?死者近亲可以做些什么以防范未然? 答:如果死者没有遗嘱,他的近亲或受益人就必须先向法庭提呈一个原诉传票 (Originating Summons), 要求被委任为遗产管理人 […]

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购买 Medical Card 医药卡前必须知道的事项

如果有得选择,如果生病了,大家都会想到私人医院就医,但是私人医药费日渐高涨,费用更是贵得惊人;而政府医院虽然医药费便宜,却的人手不足,病人很多,僧多粥少的情况让人却步。基于这种情况,越来越多人开始购买医药卡 (Medical Card). 不过,其实目前的医药卡种类很多,有些类似于可以获得投资回酬的,而有些就如车险一样,每年都在缴交保费,但你可能一辈子都不会用到。 购买医药卡时,必须清楚的知道相关的详情和细节,这样才能保障你的权益。医药卡不是万能的,究竟在购买医药卡时需要注意些什么? (一)购买 Medical Card 医药卡保险需知 A. 30天等待期 在签下一份新的医药保单首30天内所发生任何疾病都是不受保的,唯有因为意外事故所致的医药费用才能获得理赔。有些医药保险是小病有30天的等待期、至于大病如癌症的需120天的等待期! B. 现有病症 已经有了的病症或正在接受治疗的症状都不受保。 […]

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PeKa B40 计划免费身体检查,还有多种福利

马来西亚政府从2019年4月份开始,正式的落实 B40 群体健康检查计划 (PeKa B40). 所有50岁以上BSH 2019生活援助金的受惠者可以享有这项福利!BSH 2019受益人和伴侣无需去注册和申请,将自动享有Peka B40计划的福利! 卫生部的全国健康检查计划 (PeKa B40) 在4月推出,仅开放给50岁以上的“生活援助金” (BSH) 受惠者和其伴侣。除了免费的健康检查,也可获得相关医疗设备,以及患癌治疗补贴等等。 […]

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保险代理员 到底抽多少

生活中,一提到保险、直销、传销,总是让人闻风丧胆。比如 LiangLiang 的很多朋友一听说保险,就跑的没影没踪了;有些人还会把保险代理打入黑名单。到底是保险不好?还是不需要保险? 同一个时间,相信大家都很想知道:买保险,代理到底抽多少?今天就和大家做一个分享。 为了确保投保人有足够的保障,其中营运成本控制条例指南建议,推行保费最低分配率,同时取消佣金的顶限。而投资连结保险的保费最低分配率 (MAR) 已经从2019年1月开跑。 从2019年1月起,保险公司必须把所有新的投资连结保险中,投保人户口或保单持有人基金 (Policyholder’s fund) 比率提高。 也就是说,新保单在投保首1到3年内,保费的60%必须投入到投保人户口或保单持有人基金,剩余的才是保险经纪代理的佣金和保险公司其他开销。 这比率将在第4到第6年,提高到80%。第7到10年,提高到95%。第11年起,100%的保费就投入到投保人户口或保单持有人基金。 之前原本的架构中,一份新的投资连结保险保单,首6年投保人所支付的保费,大部分都用来支付保险经纪代理佣金,第一和二年最高,达40%。 因此保费最低分配率开跑后,最初几年,与其把大部分保费用来支付佣金,更大部分的保费会投入投保人户口或保单持有人基金,这样可确保投保人获得足够的保障。 […]

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mySalam 保障计划: B40 低收入群可获得免费保险

政府在 2019 年推出 mySalam B40 全国保障计划,国内369万名B40低收入群体将可获得伊斯兰保险医疗保障。 通过 mySalam 计划年龄18岁至55岁的B40群体将会受保。mySalam 保障计划从2019年1月1日已经生效,不过若在这段时间患病,则需要等到3月1日起才可以申请索偿。 mySalam 计划将让投保人在患上36种疾病时,可获得高达 RM8000 的保险赔偿,其中包括了患上癌症、心脏病、中风、失明、瘫痪、脑炎、爆发性病毒肝炎、主要器官/骨髓之移植等等。 不仅如此,受保人在政府医院治疗时,每天可获得 […]

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36 critical illnesses 保险是哪 36 种疾病保险呢?

市面上的保险有很多种,有人寿保险、意外保险、医疗保险、36种疾病、旅游保险等等。 在36种严重疾病的保险 (36 Critical Illnesses) 中,你是否知道是哪36种疾病呢?每家保险公司的36种疾病大致上相同,不过相关细节可能会有所不同。比方说,有些保险公司只有在癌症第三期时才付钱给顾客,这一点大家需要向保险代理询问详情了。 目前市面上的36种疾病包括以下这一些: Stroke 中风 Cancer 癌症 Heart Attack 心脏病 Coronary […]

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购买医药卡 Medical Card 需注意的 6 个事项

现在的医药费真的太昂贵了,要是没有医药卡 (Medical Card),这辈子辛苦努力赚来的钱可能都要给交给医院还有医生来保管了。以下有一些购买医药卡可以留意的6 个事项可供大家参考,其中包括 Co Insurance, Annual Limit, Waiting Period 等。 1. 共同保险 (Co-insurance) 共同保险其实是早期的医药卡配套,保客与保险公司需要一同承担医药费,大约是医药费的10%-20%,不过通常会有一个最高额限,每间保险公司都不一样。打个比方,A保险公司的共同保险是10% […]

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B40 低收入群体 2019年可享的新福利

马来西亚政府将在2019年推出5项针对国内 B40 低收入群体的新政策,一起来看看。 【1. 人民生活援助金】 月入RM2000可获得RM1000,月入RM2001至RM3000可获得RM750,月入RM3001至RM4000可获得RM500。18岁以下的孩童每人可获得RM120,每个家庭最高限制4人,残疾人士孩子不限制岁数。 相关文章:低收入群最高可获RM1480生活援助金(BSHR)!比之前的BR1M还要高! 【2. 燃油补贴】 1500cc或以下的汽车和125cc或以下的摩托车,将可获得汽油津贴。汽车车主最多可获得100公升汽油津贴,摩托车则是最多40公升津贴。每人只能注册一辆车子,并享有大约每公升汽油30仙的津贴。 相关文章:最新消息!1500cc以下的汽车可获汽油津贴! 【3. 交通卡】 所有大马人都可以每月RM100搭乘捷运、轻快铁、单轨火车和快捷巴士。有兴趣的民众可以在12月时携带大马卡,前往附近的柜台进行一次性的登记,以及缴付所需的费用即可。每次搭乘公共交通工具时,你只需拿出大马卡扫描就可过关。 【4. […]

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医药卡 vs 36种疾病保险的比较 (Investment Linked)

普遍上医药保险可分为两大类,第一是单一医药卡(STAND-ALONE), 也就是住院和手术保障;而第二种类是投资型医药保健卡(INVESTMENT LINKED),以及重大疾病险 (某些保险公司以“36种疾病险”来统称)。 通常人们都会混淆哪一种比较重要,或把两种医药保险当成同一回事。但其实这2种医药保险所覆盖以及提供的赔偿是不相同的! 1. 单一医药卡(STAND-ALONE) 首先,关于住院和手术保障的产品,主要是当投保者住院时,才符合索偿的首要条件,如果投保者入住保险公司指定的私立医院,通常都是保险公司直接支付合格费用给医院,不会经过投保者的手。假设你持有多过一份住院与手术利益保单,也不能针对相同单一住院和手术费,申请理赔超过一次。 2. 36种疾病险 严重疾病的保险,则是和人寿保险的基本保障(死亡和终身残章利益)一样,假设你有十份保单,当你被证实患上保单利益当中的36种严重疾病,是可以针对每一份保单来索偿,而理赔中获得的保险金额,是根据个别保单中的保障额度及其他利益,赔出来的是现金,而不是住院期间或严重疾病疗程期间所支出的费用而已。这笔钱,可以用来偿还债务,减轻身上的经济担子,维持更好医病品质。 因此,严重疾病的保险产品,是在患上疾病时可提供额外现金,或替代因染病后未能工作而降低的收入,或消失的收入能力;而住院及手术保险产品的功能,则是确保在住院期间的合格费用,都能通过保险来支付,确保有能力获得合理的医疗服务,避免动用辛苦存下来的存款。 以重要性来说的话,鼓励民众至少得拥有一张基本医药卡来保障万一患上什么疾病,将不会花光你的毕生储蓄! 不过各别的医药保险都会有指定的条款和条例,所以购买这些医药保险时记得要查询清楚啊!

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