家人去世后,拖欠的房屋贷款怎么办?

一般人购买房屋,都会跟银行申请大约30年的房屋贷款 (House loan), 这个房屋贷款大都需要用半辈子的时间来偿还。可是,如果屋主不幸的在房屋贷款还没还完之前去世的话,那该怎么办?保险是否有赔偿?他的家人若没有能力继续的偿还房屋贷款,那房屋是否会被银行收回拍卖呢?相信大家一定很想知道答案。 问:如果借贷人去世了,银行会如何处理为偿还的房贷?房贷是否会变成烂帐? 答:不会,一般房贷是不会因此变成烂帐的。如果房贷有投保房贷保险 (MRTA/MLTA) ,银行就会执行 MRTA/MLTA 的条款,以追讨剩余的房贷。如果这方法不适用或死者没有购买房贷保险,死者近亲或是遗嘱管理人将可能需要继续缴付贷款。遗嘱管理人可用死者遗产来偿还贷款。如果没有用遗产来偿还贷款,房贷或许就会成为烂帐,而一旦成为烂帐,银行就会将房产进行拍卖。 问:如果死者没有立遗嘱,会有什么后果?死者近亲可以做些什么以防范未然? 答:如果死者没有遗嘱,他的近亲或受益人就必须先向法庭提呈一个原诉传票 (Originating Summons), 要求被委任为遗产管理人 […]

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没立遗嘱 (Wills) 去世,家人必须申请才能领取遗产

对于死亡,马来西亚人比较讳忌,不敢想、不敢安排、不敢讨论。所以,关于“遗嘱” (Wills), 很多马来西亚人对于还是很抗拒的,也很少人会立下遗嘱。 大家都理所当然的以为,万一家庭成员去世后,留下来的财产将会自动的转让给与另一半或孩子们,其实这是错误的想法。 根据马来西亚的法律,如果国人没有遗嘱,死者的亲属要决定谁是遗產的管理者 (administrator), 要向高庭申请遗产管理状 (Leste’s of Administrator)。在程序方面就比较复杂,也很费时。 一名死者若有遗嘱,则其受益人最快可在3个月继承所有遗产,相反的家属可能耗时2年至3年周旋在法庭、各政府单位、银行之间,迟迟无法取得应得财产。 当家人不幸去世后,却没有留下遗嘱,请问亲属/遗产管理人要如何申请遗产管理证书 (Letters of Administration) […]

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