霹雳房地产局 (LPHP) 将在霹雳特定地区推出 Rumah Perakku “我的霹雳房屋计划” 单层排屋，其中包括珠宝(Chemor)、丹那依淡 (Tanah Hitam)、金宝双溪古月(Kampar)、华都牙也督亚冷(Batu Gajah)、实兆远甘榜斯当(Kg Serdang, Sitiawan)、实兆远力侨区十英里(Batu 10, Lekir Sitiawan)。 […]
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Freelancer 或没有固定收入人士如何申请房屋贷款？
自由职业 Freelancer 一族近年已经变成一种趋势。越来越多的年轻人加入自由职业一族，例如驾 Grab 电召车、成为网卖商家、 YouTuber 网红、夜市小贩、餐车等等。不过这些自由职业一族，基于由于收入不稳定，而且没有缴交公积金 (KWSP) 或报税，所以经常在申请房贷时面对问题，无法证明自己的收入。 LiangLiang 这次要跟大家分享: 自由职业、自雇人士或没有固定收入人士如何顺利申请房屋贷款 (House Loan). 1. […]
购买二手房屋 (sub-sale property) 的好处及坏处
由于新房屋价格飙涨，很多人开始考虑购买二手房屋 (sub-sale / second hand). 二手房屋即是买家通过开放市场向前屋主购买的房屋，而不是通过发展商 (developer) 买的第一手新房屋 (new). 你还没决定是否要购买二手房屋？请先看看以下购买二手房屋的好处和坏处的分析，再决定吧！ 购买二手房屋的好处 所见即所得 (As Is Where […]
教师和公务员可申请 LPPSA 政府房屋贷款的最高数额
今天要为大家分享教师和公务员向政府机构 – 公务员房屋贷款局 (LPPSA) 贷款的顶限，房贷利息为4%. Pembiayaan Pertama: Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok […]
用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款
之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后，有网友就问我说，如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始，雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金，而员工本身则被抽 11%，因此每个月有 […]
买马来西亚房产: 最新印花税和律师费
今天为大家准备了简单的笔记。买房子到底要准备多少钱？以下是我们在 2019 年购买房子时，律师费和印花税的计算方法。 S&P 买卖合约律师费 Lawyer Fee 首 RM 500,000 的律师费 : 1% 接下来至 RM […]
房政部公布: 发展商的黑名单！千万别跟这些发展商买房！
为了让民众可以避免遇到这些不良发展商，政府房屋及地方政府部 (Ministry Housing and Local Government) 将把这些房屋发展商列入黑名单 (Blacklisted Developer) 内，警惕想要买房的民众。 房政部官网公开了被国家房屋局列入黑名单的房屋发展公司，都是一些涉及问题项目的发展商名单，主要是逾期无法完成项目或超过6个月没有动工、搁置项目、面对公司清盘或被接管等。 民众可以浏览房政部的官方网站，查看一下已经被列入黑名单的发展商列表，一共有4个组别：Unlicensed Housing Developers, Tribunal […]
第一间房屋可豁免 5% 产业盈利税 RPGT
近年房价高企已影响人民购屋的能力，投机活动造成产业价格走高，因此政府从2014年开始已经推出了高达 30% 的产业盈利税 (RPGT) 来打房打投机客，以让房市降温。无论如何，之前的政策是5年之后卖出的话则是无需缴纳产业盈利税。 不过，财政部在2019年财政预算案之中宣布，把之前5年之后原本0%的产业盈利税 (Real Property Gain Tax, RPGT) 调高至5%！
想要装修扩建屋子，注意别违法
很多人在购买新的房屋之后，不满意房屋的设计、或者是旧家增加了新的家庭成员等等原因，都会扩建或者大事装修房屋，不过提醒你必须依照程序，以免触犯法律。 如果民众有扩建房屋的计划，其实可以到房屋所在地区的地方政府购买标准手册，根据有关手册的规格进行扩建，手续及相关费用会比较便宜。